Операционный доход Brookfield India REIT вырос на 51% благодаря активному арендованию

Aditya Birla Capital сообщила о значительном увеличении консолидированной чистой прибыли на 38% в годовом исчислении, достигнув 1 288 крор рупий за квартал с июля по сентябрь финансового года 2026-27 (Q2FY27). Этот рост обусловлен активным развитием кредитного бизнеса, причем более высокие доходы продемонстрировали как подразделение небанковского финансового института (NBFC), так и подразделение жилищного финансирования.

За отчетный квартал выручка консолидированного сегмента финансовой компании увеличилась на 31% в годовом исчислении, составив 16 545 крор рупий. В частности, кредитный бизнес, исключая жилищное финансирование, зафиксировал рост прибыли на 41% до 1 008 крор рупий, а Aditya Birla Housing Finance показал увеличение на 73% до 335 крор рупий.

Активы под управлением (AUM) NBFC выросли на 26,5% в годовом исчислении, достигнув 1,77 триллиона рупий по состоянию на конец сентября. При этом чистый процентный доход, включая комиссионные поступления, увеличился на 24,7%, составив 2 488 крор рупий.

Рост наблюдался во всех сегментах кредитного портфеля. Бизнес-кредиты увеличились на 30% в годовом исчислении до 1,01 триллиона рупий, тогда как потребительские и личные займы выросли на 37% до 24 955 крор рупий. Корпоративные и среднесрочные кредиты увеличились на 15% до 50 483 крор рупий.

Общий объем выданных кредитов NBFC за Q2FY27 возрос на 12% в годовом исчислении до 24 708 крор рупий. Выдача средств в сегменте обеспеченных бизнес-кредитов увеличилась на 22% до 9 737 крор рупий, а выдача личных и потребительских займов выросла на 18% до 5 877 крор рупий.

Кроме того, NBFC улучшил показатели по активам Стадии 2 и Стадии 3, которые составили 2,31% (улучшение на 72 базисных пункта в годовом исчислении и на 12 базисных пунктов последовательно). Рентабельность активов составила 2,45%.

Aditya Birla Housing Finance также продемонстрировал сильный рост: прибыль увеличилась на 73% в годовом исчислении до 335 крор рупий. Его AUM выросло на 50% до 57 373 крор рупий, а рентабельность активов составила 2,12%. Показатели по активам Стадии 2 и Стадии 3 улучшились на 45 базисных пунктов в годовом исчислении, достигнув 0,65%.

Среди прочих направлений, страхование жизни увеличило прибыль на 27% до 85 крор рупий. В презентации компании имеются расхождения по поводу индивидуального премиума первого года: в детальной таблице указано 1 729 крор рупий за Q2FY27 против 1 173 крор рупий годом ранее, в то время как в сводном отчете указан премиум первого полугодия на сумму 2 342 крор рупий, что на 25% выше по сравнению с прошлым годом. Эти цифры требуют проверки у самой компании перед публикацией. За первое полугодие общего объема валового премиума достигло 12 656 крор рупий по сравнению с 8 941 крор рупий в аналогичном периоде прошлого года.

В бизнесе управления активами прибыль после налогообложения составила 221 крор рупий в Q2FY27, что снизилось на 8% в годовом исчислении. Средние активы под управлением в стране выросли на 4% в квартальном исчислении в годовом исчислении, а средние активы под управлением в сфере акций — на 9%.

Прибыль от медицинского страхования упала на 74% в годовом исчислении, составив 27 крор рупий по сравнению с 105 крор рупий в квартале годом ранее. За первое полугодие FY27 бизнес сообщил о валовом страховом премие на сумму 4 543 крор рупий, что на 48% больше в годовом исчислении. Комбинированный операционный коэффициент за первое полугодие FY27 составил 106,5%, по сравнению с 103,1% годом ранее.

Консолидированная прибыль после налогообложения компании за первое полугодие FY27 достигла 2 462 крор рупий, что превышает 1 772 крор рупий за соответствующий период прошлого года.

Трастовый фонд недвижимости Embassy Office Parks (REIT) объявил о росте операционной выручки на 16% в годовом исчислении (Y-o-Y), достигнув 1303 крор рупий во втором квартале 27-го финансового года. Одновременно с этим чистый операционный доход (NOI) компании увеличился на 15%, составив 1069 крор рупий.

Амит Шетти, главный исполнительный директор Embassy REIT, отметил, что этот квартал был исключительным, подчеркнув, что объем аренды в 1,5 миллиона квадратных футов (msf) был обусловлен устойчивым спросом со стороны глобальных центров компетенций (GCC) наряду со здоровым ростом арендной платы.

В течение этого периода REIT заключил договоры аренды на 1,5 млн кв. фута, причем GCC обеспечили 85% этого спроса. Кроме того, были заключены новые соглашения на 0,9 млн кв. фута со средним премиальным коэффициентом в 9% сверх стандартной рыночной арендной ставки. Это включало предварительную аренду всего здания на сумму 0,5 млн кв. фута в Embassy TechVillage в Бангалоре, подписанную с глобальной инжиниринговой компанией с премией в 15% к текущим рыночным ставкам.

Компания объявила о самой высокой квартальной выплате в своей истории, составившей 670 крор рупий, что эквивалентно 7,07 рупии за единицу, что на 9% больше по сравнению с предыдущим годом. Эта выплата запланирована к осуществлению не позднее 6 ноября, при этом 31 октября является датой записи.

По другим финансовым показателям валовая стоимость активов (GAV) выросла на 16% в годовом исчислении до примерно 74 000 крор рупий, а чистая стоимость активов (NAV) увеличилась на 18% до 524,74 рупии за единицу.

Шетти добавил, что сочетание сильных операционных показателей и двузначного роста как выручки, так и NOI позволило объявить об этих рекордных квартальных выплатах. По состоянию на конец сентября заполняемость портфеля составила 93% по стоимости.

Уровень заполняемости в Пуне улучшился на 300 базисных пунктов в течение квартала благодаря аренде 0,2 млн кв. фута в трех различных активах. Кроме того, REIT успешно сдал офисный блок площадью 0,6 млн кв. фута в Ченнаи, который полностью арендован американскому GCC. Доходы от гостиничного бизнеса выросли на 22% в годовом исчислении, сопровождаясь ростом средней суточной ставки на 10%.

Компания Adani Energy Solutions Ltd (AESL) объявила в четверг, что чистая прибыль за сентябрьский квартал более чем удвоилась, достигнув 1364 крора рупий. Этот рост обусловлен увеличением доходов, полученных благодаря стабильному вкладу платформы передачи и энергетических решений.

Согласно отчету, представленному в обменной торговой системе, компания Adani Group получила прибыль после налогообложения (PAT) в размере 557 крор рупий во втором квартале финансового года 2025-26. AESL уточнила, что общий доход за второй квартал финансового года 2027 достиг 10 239 крор рупий, что на 51 процент больше, а операционный доход составил 7 167 крор рупий, также увеличившись на 51 процент, что связано с хорошим вкладом платформы передачи и энергетических решений.

Для сравнения, во втором квартале финансового года 2026 общий доход составлял 6 767 крор рупий, а операционный доход — 4 740 крор рупий.

В сегменте распределения в круге Мумбаи объем проданных единиц за второй квартал финансового года 2027 вырос на 11 процентов по сравнению с предыдущим годом, достигнув 2 930 миллионов единиц (MUs). Продажи в Мундираском коммунальном предприятии (MPSEZ Utility) увеличились на 26 процентов год к году, достигнув 460 MUs, что было вызвано высоким промышленным и коммерческим спросом.

Кроме того, в первой половине финансового года 2027 убытки в сети AEML составили 4,29 процента. К первой половине финансового года 2027 компания установила кумулятивно 14,8 миллиона интеллектуальных счетчиков, а план по внедрению еще составляет 24,6 миллиона интеллектуальных счетчиков, включая десять проектов с потенциальным доходом свыше 29 519 крор рупий.

AESL также заключила Соглашение о покупке электроэнергии с Maharashtra State Electricity Distribution Company для обеспечения круглогодичной подачи электроэнергии мощностью 2500 МВт сроком на 25 лет.

AESL, являясь частью портфеля Adani, имеет присутствие в сферах передачи электроэнергии, распределения, интеллектуального учета и систем охлаждения. Компания является крупнейшей частной компанией в сфере передачи электроэнергии в стране, действующей в 16 штатах и обладающей совокупной сетью передачи протяженностью 29 802 километра цепей (ckm) и трансформаторной мощностью 143 425 МВА.