Рост доли наличных покупок в Дубае на фоне повышения процентных ставок, но ипотека остается основным источником финансирования сделок

Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD) планирует предоставить более 400 рабочих мест для граждан ОАЭ в секторе недвижимости, предлагая возможность проведения собеседований прямо на месте.

В рамках четвертого выпуска мероприятия «День недвижимости для занятости эмиратцев» DLD стремится расширить возможности трудоустройства для националов ОАЭ, добавив 400 новых вакансий к тем 2100, которые были созданы за последние три года.

Маджид Сакр Аль Марри, генеральный директор Сектора регистрации недвижимости в Департаменте земельных ресурсов Дубая, сообщил изданию Khaleej Times, что DLD играет значительную роль в поддержке сектора недвижимости, объединяя стратегических партнеров как в академической, так и в деловой сферах, и предоставляя лучшие возможности для эмиратцев.

В период с 2023 по 2026 год инициативы DLD помогли создать свыше 2100 рабочих мест для эмиратцев при содействии Министерства людских ресурсов и эмиратизации, Совета по конкурентоспособности талантов эмиратцев (Nafis) и Совета по развитию человеческих ресурсов эмиратцев в Дубае.

На данном мероприятии приняли участие более 80 компаний из сферы недвижимости, желающих нанять потенциальных сотрудников. Мероприятие, состоявшееся в отеле Address Sky View в четверг, позволило студентам университетов и соискателям работы взаимодействовать с компаниями недвижимости, узнавать о требованиях к должностям и изучать карьерные пути и долгосрочное развитие в этой отрасли.

В первой половине 2026 года рынок недвижимости Дубая продемонстрировал рост стоимости объектов на 52 процента по сравнению с предыдущим годом, достигнув общей стоимости в размере 111 миллиардов дирхамов. Аль Марри отметил, что это поддержит сектор недвижимости, а также количество застройщиков и компаний в Дубае.

В целом, в эмирате в 2026 году было завершено 104 проекта недвижимости, что на 38,7 процента больше, чем в 2025 году. Кроме того, Дубайский медиа-офис ранее в июле сообщил, что в первом квартале 2026 года сектор недвижимости вырос на 3,1 процента в годовом исчислении, при этом генерируя около 26 миллиардов дирхамов валовой добавленной стоимости.

В первом квартале недвижимость составила 11,2 процента валового внутреннего продукта Дубая, в то время как общий ВВП увеличился на 2,4 процента.

Компания Casa Vista Development усиливает свое присутствие на рынке недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов. Уже продано 40 процентов жилых помещений проекта AQUORA, который является знаковым прибрежным объектом стоимостью 350 миллионов дирхамов и расположен на Дубайских островах. Официальная презентация проекта запланирована на 28 октября 2026 года в Madinat Jumeirah.

Этот показатель продаж, подтвержденный застройщиком, свидетельствует о доверии покупателей к AQUORA и приверженности Casa Vista Development созданию уникального жилого опыта. Эта приверженность поддерживается продуманной архитектурой, высокими стандартами строительства и тщательным вниманием к деталям.

Развитие проекта происходит на фоне глобальной экономической и геополитической неопределенности, что демонстрирует устойчивый интерес к жилым комплексам, сочетающим привлекательное расположение с четким видением качества и долгосрочной ценности.

Стратегия Casa Vista Development основана на обширном опыте, полученном семьей-основателями. Начиная с 2012 года, семейный бизнес охватывал торговлю, сырьевые товары, логистику, строительство и недвижимость, что позволило получить практическое понимание реализации проектов, рыночной динамики и создания долгосрочной ценности.

С 2015 года группа расширила свою деятельность до стратегических инвестиций в недвижимость в различных районах Дубая и избранных международных рынках, развивая экспертизу в области качества активов, выбора локаций и потенциала развития.

После этого была создана Casa Vista Development, чтобы привнести эти практические коммерческие и строительные знания в тщательно спроектированные дома. Центральными элементами ее обязательств остаются мастерство, бескомпромиссное качество и точность исполнения, направленные на создание долгосрочной ценности через дизайн-ориентированное развитие.

Абдул Басит, председатель Casa Vista Development, отметил, что реакция на AQUORA является важным одобрением ценностей, вокруг которых строится Casa Vista Development. Он подчеркнул, что фокус компании всегда заключался в создании исключительного жилого опыта, подкрепленного качеством, доверием и долгосрочными обязательствами. Увидев, что 40 процентов жилья уже продано до презентации, он расценил это как обнадеживающее отражение уверенности покупателей. Тем не менее, он заявил, что амбиции компании гораздо шире, и они стремятся укрепить свое присутствие в ОАЭ посредством портфеля тщательно спланированных проектов, которые будут соответствовать установленным стандартам.

Расположенный на Дубайских островах, архитектурный облик AQUORA базируется на философии «Форма следует потоку», черпая вдохновение в движении, балансе и спокойствии воды. Проект занимает участок площадью 50 000 квадратных футов и имеет общую площадь застройки в 242 000 квадратных футов. Он включает 105 прибрежных жилых единиц и шесть прибрежных торговых пространств.

Жилой комплекс предлагает более 20 удобств для отдыха и оздоровления, включая крытый бассейн на крыше площадью 22 метра, фитнес-центр Technogym, студию йоги, сад Дзен, корт для пиклбола, услуги консьержа и фирменный опыт прибытия.

Помимо архитектурного выражения, AQUORA задумывался как комплексный подход к жизни в жилом доме, объединяя комфорт, приватность, благополучие и качество строительства для обеспечения исключительного опыта будущих жильцов.

Casa Vista Development проведет эксклюзивную презентацию AQUORA в Madinat Jumeirah 28 октября 2026 года, пригласив высокопоставленных лиц, уважаемых гостей, инвесторов, ценных партнеров и представителей СМИ. Этот вечер будет посвящен архитектурной философии проекта и видению компании в отношении элитной жизни у воды, вдохновленному связью AQUORA с водой.

Это мероприятие также знаменует собой важный этап в долгосрочных планах Casa Vista Development, поскольку в ее портфеле есть несколько дополнительных жилых проектов, и ожидаются дальнейшие объявления по мере расширения присутствия компании в ОАЭ. Планируемая дата сдачи AQUORA — первый квартал 2028 года, что соединяет многолетний опыт бизнеса и инвестиций с стремлением застройщика создавать исключительные места для жизни.

Таким образом, AQUORA представляет собой не просто коммерческую веху или выражение архитектурного замысла, а отражение решимости Casa Vista Development завоевать прочную репутацию качества, доверия и превосходства на рынке недвижимости ОАЭ.

Бывший директор женской тюрьмы полиции Дубая, бригадир Джамила Аль Зааби, рассказала о случаях, когда заключенные получали поддержку в оплате жилья и расходов на образование, а также о предоставлении конфиденциального обучения для детей, чьи семьи были разделены тюремным заключением.

По словам Аль Зааби, семьи заключенных в Дубае могут претендовать на помощь с арендной платой и школьными взносами, если это обусловлено обстоятельствами домохозяйства. Эта поддержка предоставляется индивидуально, поскольку она не является автоматическим правом для каждой семьи, и ее цель — предотвратить превращение срока заключения в тяжелое бремя для родственников вне тюрьмы.

В интервью подкасту ArabCast с ведущим Ахмедом Аль Заруни, Аль Зааби описала свой подход, подчеркнув практическую и эмоциональную работу, необходимую для сохранения родственных связей. Это включает защиту конфиденциальности ребенка в школе и организацию неожиданных встреч с родителями.

Утверждается, что подразделение гуманитарной помощи оценивает потребности заключенного с момента поступления. Файл рассматривает ситуацию всей семьи, включая детей в школе, прежде чем комитет решит, была ли уместна помощь с оплатой аренды или сборов. Аль Зааби отметила, что комитет может отказать в помощи, если будет установлено, что обстоятельства были созданы намеренно. Она объяснила принцип поддержки семьи, заявив: «Вы здесь не для того, чтобы наказывать ее семью; вы здесь, чтобы исправить ее так, чтобы она приносила пользу своей семье».

Бывший директор также вспомнила меры, направленные на то, чтобы дети заключенных женщин могли посещать частные школы, не привлекая к себе лишнего внимания. Согласно описанию, дети начали свое обучение примерно в четыре года. Вместо использования школьного автобуса, который мог бы раскрыть место их проживания, персонал использовал специальный автомобиль. Няни сопровождали детей в школу и несли их сумки. Аль Зааби подчеркнула, что автомобиль не имел полицейских номерных знаков или полицейского логотипа, что было сделано для защиты конфиденциальности детей.

Директор сообщила, что целью этих мер было обеспечение того, чтобы дети не чувствовали себя иначе, чем их одноклассники, просто потому, что один из родителей находился в тюрьме. Что касается правовой базы, Федеральный декрет-закон № 34 от 2024 года устанавливает важные рамки для младших детей, разрешая заключенной женщине держать новорожденного с собой до достижения ребенком двух лет; после этого ребенок передается лицу, имеющему право опеки или заботы, либо помещается в дом попечения, если это невозможно. При этом мать должна быть проинформирована о местонахождении ребенка и иметь возможность регулярного общения с ним.

Аль Зааби привела пример женщины, которая перевозила наркотики после предложения денег, используя аванс для оплаты аренды перед поездкой в Дубай. Ей было вынесено около десяти лет заключения. После первоначального шока мать пыталась связаться с подругой, но обнаружила, что телефоны отключены. После нескольких лет усилий дипломатические контакты, организованные полицией Дубая, показали, что подруга отвезла девочку в детский дом. Этот учреждение позже закрылось, и детей переместили в другое место. Мать, как цитировала Аль Зааби, сказала: «Мне ничего не нужно, я просто хочу знать, где моя дочь».

В другом случае Аль Зааби рассказала о женщине, отбывающей длительный срок, которая не видела своих родителей около четырнадцати лет до попадания в тюрьму. Персонал связался с родителями и привез их в учреждение, не сообщая об этом дочери. Ее вызвали к менеджеру, ожидая, что ее отчитают, но затем она увидела, как ее родители входят. Аль Зааби поделилась этим воспоминанием о неожиданном воссоединении: «Она снова стала ребенком в объятиях своей матери и отца».