Постоянный выставочный парк Рибейран-Прету (СП) имеет потенциал приобрести многоцелевую крытую арену для проведения шоу и мероприятий, а также общественную площадь с зонами отдыха и обновленной инфраструктурой для проведения ярмарок и фестивалей. Предварительные исследования концессии указывают на первоначальную стоимость в размере 134,8 млн реалов, которая будет покрыта компанией-победителем тендера, ответственной за управление объектом в течение 35 лет.
Эти исследования были подготовлены Консорциумом Arena Ribeirão и оценены комиссией мэрии. 29 сентября эта комиссия предложила использовать материалы для продолжения процесса, хотя и подчеркнула, что это не означает автоматического принятия стоимостей, проектов или правил, позволяя муниципалитету вносить коррективы.
Реализация проекта все еще зависит от одобрения Муниципальной палатой и проведения тендера. Жуан Рафаэль Миау, муниципальный секретарь по администрации, сообщил, что намерение мэрии — выпустить тендер до конца 2026 года с целью завершения работ к 2028 году. Миау подчеркнул, что цель состоит в предоставлении реконструкции пространства, поскольку Рибейран-Прету заслуживает подходящего, красивого и приятного места для сообщества.
Как должен выглядеть парк
Основное запланированное дополнение — многофункциональная крытая арена, предназначенная для проведения концертов, конгрессов, ярмарок, культурных представлений и спортивных соревнований. Договорная модель устанавливает минимальную вместимость в 10 тысяч человек, при этом проектный образец предусматривал 15 075 зрителей на площадке, дополненных 138 ложами. Арена будет включать зоны питания, вспомогательные помещения для артистов и поворотную сцену, которую можно использовать как внутри, так и во время мероприятий на открытой территории парка.
Кроме того, план предусматривает внешнюю площадь размером 14,6 тыс. квадратных метров, которая будет оборудована деревьями, киосками, гастрономическими зонами, детской площадкой, открытым спортзалом и зоной для домашних животных. Текущее выставочное место, где уже проводились такие мероприятия, как Ribeirão Rodeo Music и Festival João Rock, пройдет значительную модернизацию систем электроснабжения, водоснабжения и канализации, а также получит освещение, мощение, дренаж, доступность и новые входы. Предложение также включает реорганизацию парковочных мест и зон монтажа и эксплуатации мероприятий.
Что остается населению и мэрии
Согласно предложенной модели, внешняя площадь должна оставаться открытой для общественности бесплатно каждый день в период с 8:00 до 18:00. Однако это правило не гарантирует свободного и неограниченного доступа к арене или другим секциям комплекса.
Исследования показывают, что мэрия сможет использовать арену один день в году и выставочный парк три дня без оплаты аренды. Расходы, связанные с мероприятиями, проводимыми в эти даты, будут нести муниципалитет. Компания, выигравшая конкурс, также будет платить мэрии фиксированный сбор, минимальная сумма которого установлена в размере 1 049 168,54 реалов. Существует также переменный сбор, ограниченный 3% от годового чистого дохода. По истечении 35-летнего срока концессии парк вернется в собственность муниципалитета.
Каковы будут инвестиции
Экономико-финансовое исследование детализирует первоначально запланированные 134,8 млн реалов, распределенные на три отдельных компонента: 101,3 млн реалов, выделенных на строительство многофункциональной арены; 24 млн реалов на модернизацию и ремонт выставочного парка; и 9,5 млн реалов на обустройство внешней площади. Помимо этой суммы, исследования прогнозируют дополнительные 44,6 млн реалов на улучшение и замену оборудования в течение 35 лет, что увеличивает общую оценочную стоимость до 179,4 млн реалов. Секретарь пояснил, что эти инвестиции будут осуществлены компанией, выбранной победителем концессии.
Взамен концессионер получит разрешение на коммерческую эксплуатацию комплекса, включая проведение мероприятий, аренду помещений, услуги парковки, питания и другие виды деятельности, предусмотренные контрактом.
Когда могут начаться работы
В настоящее время нет определенной даты начала работ, поскольку проект находится на подготовительной стадии концессии. После получения исследований от консорциума мэрия провела общественные слушания 16 октября для обсуждения предложения. По словам Миау, собранные предложения будут проанализированы до того, как процесс перейдет в Прокуратуру муниципалитета. Впоследствии мэрия планирует представить законопроект в Палату для утверждения концессии, что позволит начать тендер для выбора компании, ответственной за строительство и управление объектом.
Миау подтвердил цель опубликовать тендер еще в 2026 году. Мэрия планирует сдать комплекс в 2028 году. Однако исследования показывают, что период между проектом и началом строительства арены может занять около двух лет после выдачи распоряжения о начале контракта, делая график зависимым от одобрения в Палате, проведения тендера и заключения договора с концессионером.