Microsoft заработала почти 500 миллиардов реалов за квартал благодаря росту Azure на 48%

Согласно последнему отчету рынка от Bayut, в третьем квартале 2026 года цены на квартиры в некоторых доступных и среднеценовых сообществах Абу-Даби увеличились на сумму до 9,2 процента. Этот рост произошел на фоне устойчивого спроса на более бюджетное жилье, а также сохраняющегося интереса к элитной недвижимости.

Наибольший квартальный прирост зафиксировал Банияс, где средняя цена за квадратный фут для квартир среднего уровня поднялась на 9,2 процента. В сообществе Аль-Гадир наблюдался рост на 6,2 процента, тогда как на острове Аль-Мария цены на квартиры выросли на 3,2 процента. Другие районы, включая Масдар-Сити и Аль-Шамха, также продемонстрировали умеренный рост цен.

На медиабрифинге Мэтт Грегори, старший директор по стратегии в Dubizzle Group, отметил, что Абу-Даби продолжает демонстрировать положительную динамику по ценам на жилье в различных сегментах. За третий квартал Bayut зарегистрировала около 2,5 миллионов посещений платформы, связанных с рынком недвижимости Абу-Даби, при этом среднее количество активных объявлений достигло примерно 20 000.

Эти показатели отражают постоянный интерес к поиску как в устоявшихся сообществах, так и в новых жилых комплексах. Остров Саадият, Марина и Марина Вилла были среди популярных мест для поиска ультра-роскошных квартир. Сегмент элитных квартир привлекал внимание районов Аль-Раха Бич, Яс Айленд и Аль-Мария Айленд.

Для квартир среднего уровня ведущей активностью поиска стала остров Аль-Рим, за ним следуют Масдар-Сити и Банияс. Среди покупателей, ищущих доступное жилье, популярными оставались Аль-Гадир, Аль-Риф и Аль-Шамха. Интерес ультра-роскошных покупателей вилл проявляли острова Саадият, Нурай и Марина.

В сегменте роскошных вилл предпочтение отдали Яс Айленд, Аль-Раха Бич и Аль-Батин. Средний ценовой сегмент представлен районами Аль-Раха Гарденс, Заид Сити и Аль-Самха, в то время как для покупателей доступных вилл популярны были Аль-Шамха, Аль-Риф и Аль-Гадир.

Анализ Bayut определил Аль-Дафра как ведущее место по предполагаемой доходности аренды вилл, показав возврат инвестиций (ROI) в размере 11,5 процента в среднем сегменте. Между Двумя Мостами, также известным как Бейн Аль Джесрайн, была зафиксирована предполагаемая доходность в 10,1 процента для доступных вилл. Среди квартир Аль-Риф предложил предполагаемую доходность в 7,9 процента в доступном сегменте, а Аль-Самха — 7,1 процента для квартир среднего уровня.

На острове Аль-Мария была зафиксирована предполагаемая доходность в 7 процентов для элитных квартир, а Марина предложила 5 процентов для ультра-роскошных квартир. Что касается роскошных вилл, то Аль-Раха Бич показал предполагаемую доходность в 5,2 процента, а остров Саадият — 4,3 процента в ультра-роскошном классе. Следует отметить, что эти цифры представляют собой оценочную доходность аренды, основанную на заявленных ценах на недвижимость, а не гарантированные доходы.

По данным Bayut, заявленная арендная плата в популярных сообществах Абу-Даби оставалась в целом стабильной или показывала лишь незначительные изменения в течение третьего квартала. Острова Саадият и Аль-Раха Бич продолжали пользоваться спросом среди арендаторов, ищущих элитные и роскошные квартиры. Остров Аль-Рим привлекал арендаторов квартир среднего уровня, в то время как Халифа Сити оставался ведущим местом для доступной аренды.

Для вилл острова Саадият и Яс Айленд оставались востребованными в премиальных сегментах, а Заид Сити и Халифа Сити привлекали арендаторов среднего и доступного уровня. Хайдер Али Хан, генеральный директор Bayut, заявил, что Абу-Даби становится все более конкурентоспособным на мировом рынке недвижимости, особенно в сегменте ультра-роскошного жилья и брендированных резиденций. Он добавил, что ассортимент объектов в стадии строительства предоставляет покупателям больший выбор и привлекает международных состоятельных частных лиц и институциональных инвесторов.

Отчет базируется на заявленных ценах и активности поиска на Bayut, а не на завершенных сделках с недвижимостью. Рынок объектов в стадии строительства в Абу-Даби продолжал привлекать интерес в разных ценовых категориях. Среди популярных ультра-роскошных проектов квартир был Культурный район Саадият, а на Яс Айленд проект Gardenia Bay привлекал искателей роскошных квартир. Shams Abu Dhabi на острове Аль-Рим входил в категорию среднего уровня, в то время как проекты Al Reeman 1 и Reeman Garden 1 привлекали интерес в доступном сегменте. Для вилл популярными оставались Саадият Лагуны и Яс Парк Гейт в ультра-роскошном и роскошном классах. Bloom Living в Заид Сити привлекал покупателей среднего уровня, а Al Reeman 2 в Аль-Шамхе фигурировал среди проектов доступных вилл.

Upwind успешно привлекла 400 миллионов долларов в рамках раунда финансирования Серии C. Эти средства будут направлены на дальнейшее развитие ее платформы, предназначенной для обеспечения безопасности в облачных средах и в сфере искусственного интеллекта. После завершения этого раунда оценка компании достигла 3,8 миллиарда долларов.

Платформа Upwind также решает проблемы безопасности, возникающие в связи с растущим внедрением ИИ. Среди инвесторов, участвовавших в сделке, — Cyberstarts, Greylock Partners, Craft Ventures, Salesforce Ventures и Picture Capital. Другие инвесторы включают Leaders Fund, TCV, Alta Park Capital, Penny Jar Capital, Cerca Partners и Swish Ventures.

Компания Upwind была основана в 2022 году Амирамом Шахаром, Лираном Полаком, Лави Фердманом и Талом Зуром. Примечательно, что Шахар ранее соучредил Spot.io, который был приобретен Net App за 450 миллионов долларов в 2020 году. После этого основатели сосредоточили свое внимание на области облачной безопасности.

Новое финансирование последовало за раундом Серии B, который состоялся в январе 2026 года. Согласно представленным отчетам, тогда компания оценивалась примерно в 1,5 миллиарда долларов, что демонстрирует значительный рост оценки в течение одного года.

Платформа объединяет данные из рабочих нагрузок в облаке, интерфейсов прикладного программирования (API) и агентов ИИ, предоставляя командам безопасности более полный контекст при анализе потенциальных угроз. В отличие от традиционных инструментов безопасности, которые генерируют большое количество оповещений, Upwind указывает, какие именно уязвимости требуют внимания.

Upwind стремится устранить этот пробел, устанавливая связь между активностью во время выполнения (runtime activity) и разведывательными данными о безопасности. Это позволяет специалистам точно определять скомпрометированные системы и изучать аномалии. Например, если агент ИИ получил разрешение на чтение данных 'x', но затем пытается получить доступ к информации, на которую у него нет полномочий, Upwind может проследить это до исходного кода.

Такая прозрачность обеспечивает более быстрое проведение расследований и принятие обоснованных мер по исправлению ситуации. Платформа доступна на таких платформах, как Amazon Web Services, Microsoft Azure, Google Cloud Platform и Oracle Cloud Infrastructure.

Доходы Upwind в 2026 году увеличились в четыре раза на фоне роста потребностей в безопасности облачных технологий и ИИ. Компания сообщила о годовом регулярном доходе (ARR) свыше 50 миллионов долларов, по сравнению с примерно 20 миллионами долларов на конец 2025 года.

Несмотря на интенсивную конкуренцию в сфере облачной безопасности, оценка компании в 3,8 миллиарда долларов при ARR более 50 миллионов долларов соответствует мультипликатору около 76x выручки, что ставит высокие ожидания к будущему росту. Чтобы поддержать эту оценку, компании необходимо продолжать расширять свою клиентскую базу. Крупными игроками на рынке являются Palo Alto Networks и CrowdStrike.

Также существуют небольшие стартапы в области безопасности ИИ, которые нацелены на новые угрозы, связанные с автономными агентами и корпоративными приложениями ИИ. Upwind выделяется среди них благодаря своей интеллектуальности во время выполнения и контекстной видимости в различных облачных средах.

Новые инвестиции поступают в момент, когда компании начинают активно использовать агентов ИИ в своих бизнес-процессах. Эти системы способны работать с личными данными сотрудников и выполнять задачи без вмешательства человека. Поэтому командам безопасности необходимо понимать принципы работы таких агентов в текущей инфраструктуре.

Миссия Upwind заключается в объединении данных в реальном времени с автономным расследованием и устранением проблем. Платформа может помочь командам разработки и эксплуатации выявлять наиболее критичные уязвимости. Однако долгосрочный рост будет зависеть от принятия платформы клиентами и достижения ощутимых результатов в области безопасности. Полученные средства будут использованы для дальнейшего совершенствования технологий и расширения корпоративного внедрения.

Обсуждение производства iPhone в Индии выходит за рамки простого изготовления одного типа телефона; оно проверяет способность страны наращивать новые заводы, рабочие места и экспорт при поддержке государственных стимулов. Правительство центральной власти предоставило мобильным компаниям финансовую поддержку через схему производственных субсидий (PLI) для увеличения объемов производства.

По словам министра электроники и информационных технологий Ашвини Вайшнава, правительство выделило 19 000 крор рупий в качестве стимулов для мобильного производства. В результате этого сектора было получено 25 000 крор рупий в виде прямых налогов и 3 лакха крор рупий в виде сбора GST. Он также отметил, что в сфере производства электроники занято 25 лакхов человек, из которых 12 лакхов работают непосредственно в мобильном производстве.

Однако существует и другая сторона этой истории: вопрос заключается в том, импортирует ли Индия компоненты для сборки телефонов или постепенно начинает производить сами детали и технологии, составляющие истинную ценность устройства. Этот спор важен для понимания прогресса концепций «Make in India» и «Made in India».

PLI расшифровывается как Production Linked Incentive (Производственные субсидии). Проще говоря, это программа, которая предоставляет компаниям, соответствующим критериям, финансовое стимулирование за увеличение производства внутри страны. Цель этой схемы — помочь компаниям открывать заводы в Индии, увеличивать выпуск продукции, инвестировать средства и сделать Индию более привлекательным центром производства по сравнению с другими странами.

Например, если компания производит мобильные телефоны в Индии и соответствует условиям программы, она может получить стимулы согласно установленным правилам. Это повышает экономическую выгоду для компании при увеличении производства в Индии. Правительство рассчитывает, что взамен этого придут инвестиции, создадутся рабочие места, возрастет производство и будет стимулироваться экспорт. Таким образом, государство не покрывает напрямую стоимость каждого телефона, а поощряет компании, увеличивающие производство в соответствии с определенными условиями.

Несколько лет назад большая часть потребностей Индии в мобильных телефонах удовлетворялась за счет импорта. Теперь ситуация значительно изменилась. Согласно государственным данным, в 2014–15 годах около 75 процентов спроса на мобильные телефоны в стране покрывалось импортом, тогда как в финансовом году 2024–25 этот показатель снизился до примерно 0,02 процента.

Производство мобильных телефонов также ускорилось. По данным правительства, в 2014–15 годах в стране производилось около 18 000 крор рупий мобильных телефонов, в то время как в 2024–25 этот объем вырос до приблизительно 5,5 лакха крор рупий. За тот же период общее производство электронных товаров увеличилось с 1,9 лакха крор рупий до 11,3 лакха крор рупий.

В этом преобразовании ключевую роль сыграла схема PLI. Благодаря ей компании получили стимулы для крупномасштабного производства мобильных устройств в Индии. Кроме того, расширились существующие заводы в стране, а цепочки поставок иностранных компаний начали смещаться в сторону Индии.

Наиболее обсуждаемым примером этих изменений является iPhone от Apple. Компания и ее партнеры по производству наращивают выпуск продукции в Индии. Это дает Индии возможность увеличить свою долю в глобальной цепочке поставок электроники. Согласно недавнему отчету Bloomberg, теперь в Индии производится около одной из каждых четырех единиц iPhone, выпускаемых в мире. Это свидетельствует о том, что Индия не только производит телефоны для внутреннего рынка, но и становится частью системы производства, отвечающей глобальному спросу.

Одним из факторов, побуждающих Apple увеличивать производство в Индии, является стремление снизить зависимость от Китая. Компании называют эту стратегию «China plus one», что означает создание заводов и цепочек поставок в других странах наряду с существующими в Китае, чтобы уменьшить зависимость от какой-либо одной страны. Для Индии это может обернуться возможностями в виде инвестиций, создания рабочих мест, получения технического опыта и роста экспорта.

Для оценки результатов схемы PLI важны официальные данные. Согласно информации, представленной парламенту в июле 2025 года, к июню 2025 года в рамках схемы PLI для крупномасштабного производства электроники поступило инвестирование на сумму 12 390 крор рупий. В этот период общий объем производства достиг 8,44 лакха крор рупий, а экспорт по данной схеме составил 4,65 лакха крор рупий.

Далее, по государственным данным, предоставленным по март 2026 года, общий объем инвестиций по схеме достиг 20 587 крор рупий, а производство — 11,61 лакха крор рупий, при этом экспорт составил 6,43 лакха крор рупий. Эти цифры отражают общие достижения за весь период действия схемы, а не только результаты за один год. Рост экспорта означает, что телефоны, произведенные в Индии, продаются и в других странах, что позволяет стране занять свое место на мировых рынках и стимулирует компании к крупномасштабному производству.

Какую пользу приносит Индии схема PLI? Недавно усилились дебаты относительно государственной поддержки мобильного производства. В видеоотчете Bloomberg был задан вопрос о том, как Индия может получить выгоду, если многие дорогие и важные компоненты iPhone поступают из-за рубежа.