Узбекистан вводит меру по приостановке начисления обязательных сборов за содержание жилых зданий для управляющих компаний, которые не предоставляют ежеквартальные отчеты через электронную систему «Mening uyim».
Однако, расходы за период отсутствия отчета не будут пересчитываться или восстанавливаться. Эта мера была объявлена министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзодом Хидоятовым 13 октября во время Государственного часа в Олий Маджлисе Узбекистана.
Министр подчеркнул, что управляющие компании обязаны расходовать средства собственников квартир в соответствии с утвержденными годовыми планами работ и сметными расчетами. Информация о выполненных работах, чеках, расходах и денежных потоках должна вноситься в «Mening uyim» ежеквартально.
Механизм регулируется Постановлением Президента № ПП-48 от 5 февраля 2026 года. Согласно этому документу, отчеты должны быть представлены до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Если компания не вносит необходимую информацию к установленному сроку, система приостанавливает начисление сборов на последующие месяцы до момента подачи отчета; при этом начисленные за приостановленный период суммы не будут восстановлены.
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Озода Джураева представила другие способы контроля за деятельностью управляющих компаний. Была внедрена 100-балльная система рейтинга для оценки их работы, где мнение собственников квартир составляет значительную часть итогового балла. Жители могут оценивать компании и подавать жалобы через приложение «Mening uyim».
Джураева особо отметила, что управляющие компании должны представлять ежеквартальные отчеты отдельно по средствам, полученным для каждого жилого здания. В случае неподачи отчета, начисление обязательных платежей приостанавливается до устранения нарушения, и соответствующие сборы не применяются.
Отдельные правила касаются соблюдения правил управления жилыми домами. По словам заместителя министра, согласно Постановлению Кабинета Министров № 47, компании, нарушившие эти правила трижды в течение года, подлежат исключению из соответствующего реестра. В этом году из реестра было исключено в общей сложности 45 управляющих компаний. Джураева не уточнила, какие именно нарушения привели к их исключению или в каких регионах они действовали.
Собственники квартир также имеют возможность самостоятельно сменить управляющую компанию посредством полностью оцифрованной электронной процедуры. Заместитель министра призвала законодателей усилить информирование жителей о возможностях, доступных через «Mening uyim». Она сообщила, что по всему Узбекистану проживает более 7 миллионов человек в жилых зданиях.
Платформа обеспечивает раздельный учет доходов и расходов для каждого здания. Помимо обязательных взносов жильцов, она фиксирует доход, полученный от аренды общего имущества. Собственники могут просматривать информацию о деятельности своей управляющей компании, подавать претензии, отслеживать их рассмотрение и оценивать выполненные работы.
С 1 июля 2026 года «Mening uyim» будет использоваться в Ташкенте для проведения собраний собственников, принятия решений, заключения договоров, подачи отчетов управляющих компаний и обработки жалоб жителей. Планируется расширить использование этой системы на остальную часть Узбекистана в 2027 году.