Крупный девелопер Signature Global вступил на рынок жилья для пожилых людей, заключив соглашение с Manasum Senior Living, базирующейся в Бенгалуру. В рамках этого партнерства компании планируют разработать 164 объекта жилья для пожилых людей в проекте Sarvam DXP в Гуруграмме, при этом общий потенциал продаж оценивается в 575 крор рупий.
Согласно информации, полученной от источников в Business Standard, эти единицы будут построены в рамках жилого проекта Sarvam DXP Signature Global в секторе 37D Гуруграммы. Пока не определено, будет ли для жилья для пожилых людей выделена отдельная башня или же эти юниты будут распределены по всем 11 башням Sarvam DXP.
Manasum сообщила в своем заявлении, что жилые помещения будут доступны в двух конфигурациях: 1815 квадратных футов и 1840 квадратных футов, с ожидаемой ценой около 3,7 крора рупий за единицу.
Соглашение предусматривает модель партнерства. Signature Global берет на себя ответственность за земельный участок, разработку и строительство, включая финансирование проекта, получение разрешений и взаимодействие с органами. В свою очередь, Manasum отвечает за маркетинг и продажи этих жилых помещений, а также управляет операциями и услугами для жильцов после завершения строительства.
Manasum добавила, что компании нацелены на закрытие продаж в течение 12–18 месяцев, а сдача объектов ожидается примерно через 48 месяцев. Шаг Signature Global в сторону сегмента жилья для пожилых людей происходит на фоне интереса многих основных застройщиков к этому направлению в городах первого уровня.
Ранее в этом месяце DLF объявила о полном распродаже 172 объектов в своем проекте для пожилых людей Aureva на сумму 1,985 крора рупий. Этот сегмент, который долгое время ассоциировался с пансионатами вдали от крупных городских центров, теперь активно развивается на устоявшихся рынках, таких как Дели-NCR, Пуна и Мумбаи, при этом Гуруграмма и Нойда становятся ключевыми районами в NCR.
Этот сдвиг обусловлен растущим доходом и увеличением продолжительности жизни обеспеченных пожилых людей, а также их желанием оставаться близко к экосистемам здравоохранения, социальной жизни и образа жизни. Руководители Signature Global сообщили Business Standard, что компания рассматривает возможности, которые могут повысить ценность для покупателей, классифицируя жилье для пожилых людей как многообещающий сегмент.
Девендер Аггарвал, совместный управляющий директор Signature Global, заявил, что в настоящее время нет конкретных планов, кроме данного проекта, но они продолжат оценивать подходящие возможности по мере их появления. Данная сделка также знаменует собой выход Manasum на рынок Северной Индии, поскольку этот поставщик услуг для пожилых людей доминировал на южных рынках.
Анантхарам В. Варайур, соучредитель Manasum Senior Living, отметил, что сотрудничество с Signature Global позволяет им привнести свою модель эксплуатации жилья для пожилых людей на рынок Дели-NCR, одновременно используя возможности девелопера в области реализации проектов.