Иран предложил совместные туристические пакеты и целевые показатели для увеличения числа китайских туристов

Желание создать зелень на домашнем балконе часто остается несбыточной мечтой, когда в этой зоне отсутствует достаточное количество солнечного света. Многие люди, несмотря на регулярный полив и посадку растений в горшки, сталкиваются с пожелтением листьев и увяданием цветов, не понимая причины проблемы. На самом деле, не все растения требуют одинакового освещения; некоторые процветают на ярком солнце, тогда как другие могут оставаться пышными даже при слабом освещении или в тени.

Если солнечный свет едва достигает вашего балкона, беспокоиться не стоит. Существуют растения, которым не нужна интенсивная и прямая солнечная радиация, и они способны сделать балкон красивым и зеленым. Ниже представлен список из семи таких растений, которые могут хорошо расти даже в условиях недостатка света.

Первое растение в списке — пионная лилия (Peace Lily). Эта лилия с зелеными листьями и белыми цветами может придать красоту балкону. Лучше всего держать ее при рассеянном свете, избегая прямых лучей. Важно поддерживать умеренную влажность почвы и не переусердствовать с поливом.

Второй вариант — замиокулькас (Jade Plant). Его мясистые, блестящие листья придают привлекательный вид. Размещайте его там, где присутствует не слишком много, но качественный естественный свет. Поливать следует только после того, как почва полностью просохнет, так как избыточная влажность может повредить корни.

Третье растение — сансевиерия (Snake Plant). Это растение с длинными, заостренными листьями способно выживать при слабом освещении. Уход за ним прост, и его можно разместить в любом углу балкона. Поливайте только после высыхания грунта, поскольку слишком мокрая земля приводит к гниению корней.

Четвертое растение — денежное дерево (Money Plant). Его лианы и листья в форме сердца придают балкону зеленый вид. Его можно использовать в подвесных кашпо или направлять вверх по опоре. Оно хорошо развивается при слабом освещении, а полив необходим, когда верхний слой почвы подсохнет.

Пятое растение — паучий хлорофитум (Spider Plant). Длинные, изогнутые листья этого растения украшают балкон. Его можно поставить на подставку или повесить в кашпо. Паучий хлорофитум не любит прямого и сильного света и прекрасно растет при рассеянном освещении. Поливать нужно только после того, как почва высохнет.

Шестое растение — эглонема. Ее листья могут быть зелеными, а также розовыми, красными или серебристыми, что делает балкон более декоративным. Это растение также может расти в условиях низкой освещенности, хотя лучше размещать его там, где есть немного естественного света. Необходимо следить, чтобы в горшке не застаивалась вода.

Последнее растение — папоротник (Fern). Благодаря своим густым и раскидистым листьям, папоротник придает балкону природный вид. Существуют различные сорта, которые отлично растут в затененных местах. Размещайте его там, где прямое солнце минимально, поддерживая влажность почвы, но избегая чрезмерного полива.

Сценарий посещения Пхукета для туристов претерпевает изменения: вместо краткосрочных поездок, включающих отель, пляж и экскурсии, люди теперь приезжают на остров на более долгий срок, часто с намерением обустроиться там постоянно. По мере того как семьи начинают интересоваться школами и медицинской инфраструктурой, а предприниматели — возможностями для работы, потенциальные приобретатели недвижимости оценивают не только внешний вид жилья, но и качество повседневной жизни вне квартиры. Пхукет постепенно трансформируется из чисто туристического направления в многофункциональную международную среду для проживания.

Этот процесс открывает новый перспективный рынок — Центральную Азию. Для покупателей из Узбекистана Пхукет стал значительно доступнее благодаря появлению прямого авиасообщения между Ташкентом и островом, что снижает восприятие владения собственным жильем на курорте как несбыточной мечты.

Несмотря на то, что Пхукет давно является одним из ведущих туристических центров Таиланда, его развитие выходит за рамки традиционного курорта. На острове можно найти множество вариантов отдыха: от полного уединения на пляже до активной ночной жизни, гастрономических туров, занятий спортом, яхтинга и поездок на соседние острова.

Любители моря могут наслаждаться дайвингом, снорклингом и серфингом на многочисленных пляжах, а ценители активного отдыха на суше могут заниматься трекингом. Для гольфистов доступны современные поля, а яхтсмены пользуются услугами марин Андаманского моря. Инфраструктура острова включает рестораны мировых кухонь, спа-центры, рынки и гастрономические пространства, что позволяет легко совершать вылазки в соседние провинции.

Именно это широкое разнообразие делает Пхукет привлекательным не только для короткого отдыха, но и для длительного проживания, позволяя образу жизни жителей меняться вместе с островом. Вопрос у части путешественников смещается с «куда поехать в отпуск?» на «где наша семья могла бы жить часть года?»

Банг Тао и Laguna Phuket: курортная жизнь как повседневная среда

Одним из самых известных мест на западном побережье Пхукета является Банг Тао. Он отличается длинным песчаным пляжем, вдоль которого расположены заведения, рестораны и отели. По сравнению с более шумными туристическими зонами, Банг Тао воспринимается как более спокойный и расслабляющий район, что делает его популярным среди семей и пар, предпочитающих комфорт без постоянной суеты.

В центре этого района находится Laguna Phuket — обширный курортный комплекс, который объединяет различные отели, виллы, рестораны, спа-центры и гольф-поле. Среди известных объектов комплекса упоминаются Banyan Tree, Angsana, Dusit Thani и SAii Laguna. Laguna Phuket функционирует не как единый отель, а как большая территория с собственной инфраструктурой и множеством жилых и гостиничных брендов, где Banyan Group развивает форматы недвижимости от апартаментов до вилл на первой линии.

Ключевое преимущество Laguna Phuket для семей заключается в возможности вести повседневную жизнь, оставаясь в пределах района. На территории имеется детский сад SILK, супермаркеты, кафе, рестораны, спортивные площадки и медицинский центр BDMS, что критически важно для тех, кто рассматривает Пхукет как постоянное место жительства.

Для старшего поколения детей существуют международные образовательные опции за пределами Laguna; например, British International School Phuket находится примерно в двадцати минутах езды. Это позволяет семье поддерживать привычный уровень образования и медицинского обслуживания. Рядом расположены районы Cherng Talay с магазинами и кафе, а также Boat Avenue и Porto de Phuket. Boat Avenue представляет собой открытый квартал с барами и рынками, тогда как Porto de Phuket — это современный торговый центр с большим выбором заведений.

Главная ценность этой части острова — способность совмещать курортный образ жизни с рутинной повседневностью. Владельцу недвижимости не приходится ежедневно покидать район: утро может быть посвящено морю, день — бассейну или спа, а вечер — выбору ресторана. Именно это сочетание сервиса, природы и развитой инфраструктуры сделало Laguna Phuket узнаваемым районом, подходящим как для отдыха, так и для полноценной семейной жизни.

Узбекистан и Таиланд: прямой маршрут и растущий интерес

В 2025 году Всемирная туристская организация ООН признала Узбекистан одним из семи рынков с самым быстрым ростом в сфере выездного туризма. Число выездов граждан Узбекистана увеличилось до 11,68 миллиона, что на 47% превышает показатель предыдущего года и примерно в шесть раз выше уровня 2021 года. Таиланд также вошел в список десяти самых популярных зарубежных направлений для граждан Узбекистана.

Регулярные рейсы между Ташкентом и Пхукетом осуществляются авиакомпаниями Centrum Air и Uzbekistan Airways дважды в неделю, при этом прямой перелет занимает около 6,5 часов.

Покупатели из Узбекистана, относящиеся к состоятельной группе, постепенно выходят на международный рынок недвижимости. Их путь обычно начинается с туристической поездки, за которой следуют повторные визиты, более длительное пребывание и, наконец, интерес к приобретению жилья. Laguna Phuket привлекает этих покупателей тем, что недвижимость рассматривается не только как место для отдыха, но и как второй дом. Профессиональное управление позволяет владельцу поддерживать объект в идеальном состоянии, даже если он находится в другой стране большую часть года.

Стоимость жилых объектов варьируется приблизительно от 200 тысяч долларов за одну спальню до очень дорогих пляжных пентхаусов. Banyan Group Residences оказывает поддержку покупателям из Азии и Центральной Азии, помогая в оформлении программы Thailand Privilege для тех, кто соответствует установленным критериям.

Что получает владелец?

Приобретение недвижимости в Laguna Phuket предоставляет владельцам не только квадратные метры, но и целый комплекс дополнительных привилегий и услуг, зависящих от конкретного проекта и условий программы. Среди них:

• RAVA Beach Club — гарантирует привилегированный доступ к закрытому пляжному клубу.
• Sanctuary Club — обеспечивает доступ к особым условиям и преимуществам в глобальной сети отелей и курортов Banyan Group.
• Banyan Living — предлагает профессиональное управление арендой недвижимости, когда владелец отсутствует в резиденции.
• Thailand Privilege — содействует в получении долгосрочного визового статуса для покупателей, отвечающих требованиям программы.

Дополнительная инфраструктура на территории включает международный детский сад, круглосуточную охрану, консьерж-сервис и услуги профессионального управления недвижимостью.

Для новых покупателей действует программа Laguna Advantage Programme, которая предусматривает бесплатное управление и страхование недвижимости в течение первого года, а также предоставляет ряд других бонусов и услуг на территории комплекса.

Какие проекты представлены в Laguna Phuket

Banyan Group активно разрабатывает несколько новых жилых комплексов в районе Laguna Phuket. Эти проекты различаются по формату, размеру и цене — от небольших апартаментов до обширных резиденций и вилл на первой береговой линии. Цены приведены с учетом условного курса 1 USD = 30 THB, и они носят ориентировочный характер.

Виллы, апартаменты и не только

Развитием жилой недвижимости в Laguna Phuket занимается Banyan Group Residences, подразделение Banyan Group. Компания, акции которой котируются на фондовых биржах Таиланда и Сингапура, обладает более чем тридцатилетним опытом в девелопменте и управляет портфелем жилых брендов для различных бюджетов и стилей жизни.

В настоящее время Banyan Group предлагает в Laguna Phuket несколько направлений, позволяя покупателю выбирать не только площадь и бюджет, но и желаемый формат жизни — будь то компактные апартаменты возле лагун или просторные резиденции непосредственно у моря.

Среди представленных проектов: Skypark Elara Lakelands — это современный малоэтажный комплекс с видом на лагуны, где на первом этапе планируется около 220 резиденций площадью от 54 до 186 кв. м с одной, двумя или тремя спальнями. На крыше предусмотрены зоны отдыха, терраса, инфинити-бассейн и барбекю. Первоначальная цена начинается от 300 тысяч долларов.

Laguna Lakeside Residences — это малоэтажные дома, расположенные среди ухоженных садов у въезда в Laguna Phuket. Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, причем каждый корпус оснащен собственным инфинити-бассейном на крыше. Планируется 159 резиденций, стоимость которых начинается от 400 тысяч долларов, а завершение проекта намечено на четвертый квартал 2027 года.

Bellaguna Lake Residences Lotus — первый проект нового бренда Bellaguna, расположенный у озера в Laguna Phuket, недалеко от Банг Тао Beach. Здесь доступны кондоминиумы с одной–тремя спальнями и пентхаусы с двумя–тремя спальнями, включая варианты с частными бассейнами на крышах. Территория включает сады, зоны отдыха и причал с доступом к шаттл-лодкам Laguna Phuket. Стоимость начинается от 533 тысяч долларов.

Laguna Beach Residences Bayside — это современные апартаменты и пентхаусы, расположенные рядом с пляжем, вокруг каналов и соединенные пешеходными мостиками. В проекте запланировано 237 объектов с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции имеют просторные террасы, а пентхаусы оборудованы собственными бассейнами на крышах.

Исторический центр Диамантины, расположенный в Минас-Жерайс, включает не только главные особняки и церкви города, но и множество ресторанов и кафе. Благодаря этой концентрации достопримечательностей район считается идеальным местом для проживания, находясь недалеко от всего, что привлекает посетителей. Хотя можно исследовать окрестности без транспорта, необходимо быть физически подготовленным к подъемам по каменным улицам.

Варианты жилья, собранные в этом месте, имеют скромную структуру, но выделяются превосходным расположением рядом с центральными достопримечательностями. Один из домов, расположенный на улице Руа до Беко дас Беатас, можно найти, поднявшись по улице и обогнув квартал, чтобы добраться до площади Баран Гуайкуи и Старого рынка, где по субботам и воскресеньям проходят региональные ярмарки. Этот дом, датируемый 1930 годом, был отремонтирован для размещения групп до десяти человек. Он имеет четыре спальни, две ванные комнаты, оборудованную кухню и гостиную с традиционным декором в белых и синих тонах. Для семей с детьми есть открытая зона с детской площадкой, включая качели и горку.

Другое жилье демонстрирует очарование колониального прошлого благодаря люстрам, верандам и искусно выполненным деталям деревянной мебели. Этот особняк имеет семь спален, все из которых предлагают вид на Исторический центр города. Кухня оборудована дровяной печью, холодильником и микроволновой печью, а дом находится недалеко от улицы да Китанда, известной концентрацией баров и ресторанов и местом проведения Vesperata с апреля по октябрь.

Рядом с самым богатым храмом города дом расположен на исторической улице Руа до Контрату, название которой отсылает к контрактору алмазов Жуау Фернандесу де Оливейре, партнеру Чики да Сильвы. Внутренние детали этого объекта украшены зеленым, красным и желтым цветами. Шесть гостей могут разместиться в двух спальнях или на диване в гостиной, используя одну ванную комнату. Жилье включает оборудованную кухню с холодильником, плитой и базовой посудой, а также небольшую служебную зону с видом на церковь Розарио и Пику д'Итамбе. Во время Страстной недели мимо дома проходят процессии.

Более компактный вариант предлагает номер с телевизором и кроватью размера «queen», ванную комнату и небольшой холл с креслами, мини-баром и кофеваркой. Его большое преимущество — близость к дому, где жила Чика да Сильва с контрактором Жуау Фернандесом с 1763 по 1771 год. Эта достопримечательность имеет бесплатный вход и экспонирует коллекцию мебели и предметов XVIII века.

Также есть дом, расположенный в 10 км от центра Диамантины, предназначенный для тех, кто ищет спокойствие в Серра-ду-Эспиньясу, в регионе Серра-ду-Эспиньясо. Эта собственность имеет реку, протекающую через весь участок, и предлагает тропы, ведущие к каньонам, бассейнам и небольшим водопадам. Расположенный на двух этажах, он вмещает до 14 человек в четырех спальнях, с декором в зеленых и синих тонах, подвесными светильниками и комнатными растениями. Американская кухня выходит на веранду, оборудованную гамаками, диванами и камином.