Крупный ИТ-оператор Cognizant Technology Solutions India заключил договор аренды на коммерческое помещение площадью 645 172 квадратных фута в Embassy Splendid TechZone в Ченнаи. Срок аренды составляет пять лет, а ежемесячная арендная плата установлена на уровне 4,77 крора рупий, с повышением ставки на 15% каждые три года.
Согласно документам сделки, полученным Propstack, компания будет оплачивать аренду за площадь в 645 172 кв. фута по ставке 74 рупии за квадратный фут в месяц. Арендуемое пространство расположено с первого по девятый этаж Башни 3 в комплексе Embassy Splendid TechZone Block 1, который находится в районе Паллаварам в Ченнаи.
Ранее в сентябре та же компания подписала соглашение об аренде с оператором гибких рабочих пространств WeWork India на площадь 141 392 кв. фута. Эти офисные помещения также находятся в офис-парке в Паллаварам, расположенном на дороге Паллаварам-Тхорайпаккам.
Кроме того, в 2025 году компания продлила свою аренду в Mindspace Business Parks в Нави-Мумбаи, подписав новый пятилетний контракт на 92 208 кв. футов с ежемесячной платой в размере 62 70 144 рупий.
Эти сделки происходят на фоне рекордного поглощения офисных площадей на рынке недвижимости Индии. Недавний отчет консалтинговой фирмы Anarock Research & Advisory показал, что чистый объем поглощения достиг 49,2 миллиона квадратных футов в первые девять месяцев 2026 года, что демонстрирует рост на 2% в годовом исчислении по сравнению с 48,2 млн кв. футов за аналогичный период прошлого года.
Также наблюдается значительный сдвиг: коворкинги впервые за девятимесячный период обогнали информационные технологии (ИТ) и услуги, связанные с ИТ (ITeS) как крупнейших арендаторов офисных площадей. Другой отчет консалтинговой компании Knight Frank India продемонстрировал стабильность офисной аренды в первые девять месяцев 2026 года, при этом транзакции в восьми ключевых рынках составили 66,7 миллиона квадратных футов, что соответствует уровню за тот же период предыдущего года.
