Если цемент начинает отслаиваться с крыши или стены дома, обнажая внутреннюю стальную арматуру (RCC), нельзя игнорировать эту проблему как незначительное неудобство. Часто разрушение бетона происходит из-за влажности, протечек воды и коррозии арматуры. Если своевременно не провести ремонт, ситуация может усугубиться. В таких случаях недостаточно просто нанести новый слой цемента сверху; необходимо сначала понять причину отслоения цемента, степень коррозии арматуры и масштаб повреждения бетона.
Если цементный слой с крыши отваливается, открывая стальные стержни, причиной могут быть влажность, утечка воды или дефект самого бетона. Первым шагом следует провести осмотр поврежденного участка. Если бетон ослаб или арматура заржавела, необходимо удалить поврежденный бетон по рекомендации инженера, очистить арматуру и обеспечить необходимую защиту. После этого для ремонта можно использовать специальный ремонтный раствор. Если крыша проседает, имеются большие трещины или обваливаются крупные куски бетона, следует немедленно вызвать специалиста и запретить людям находиться под этой зоной.
Во многих жилищах наблюдается сырость на потолке над ванной комнатой. Это может быть вызвано утечкой в трубопроводе выше или проникновением воды через пол. Постоянная влажность приводит к ухудшению состояния бетона, и постепенно начинают появляться арматурные стержни. В такой ситуации критически важно сначала обнаружить и устранить источник протечки. Затем необходимо проверить поврежденный бетон и арматуру, чтобы провести ремонт. Простое нанесение краски или цемента на влажное место не решит проблему навсегда.
На краю балкона бетон может разрушаться из-за скопления дождевой воды или постоянной влажности. Со временем здесь также могут появиться арматурные стержни. Если арматура подвергается ржавчине, бетон может разрушиться еще сильнее. Прежде всего, нужно выяснить, откуда поступает вода. Далее требуется отремонтировать поврежденную часть и организовать надлежащую защиту от влаги. Если большая часть балкона разрушается или арматура сильно повреждена, ремонт нельзя начинать без проверки инженером.
Иногда при отслоении штукатурки со стены видны кирпич или бетон внутри. Однако важно понимать, что отслоение штукатурки повсюду не означает, что арматура RCC также повреждена. Причиной может быть сырость, плохая штукатурка или проникновение воды в стену. Если повреждена только штукатурка, после устранения протечки можно удалить поврежденный слой и нанести новую штукатурку. Но если разрушается сам бетон и видны арматурные стержни, это уже другая проблема, требующая предварительной диагностики и последующего соответствующего ремонта.
Если на арматуре виден красновато-коричневый налет ржавчины, а окружающий цемент крошится и выходит наружу, это требует серьезного отношения. Коррозия может привести к увеличению объема арматуры, что вызывает растрескивание окружающего бетона. В таких случаях простое покрытие ржавчины краской и нанесение цемента сверху недостаточно. Необходимо удалить поврежденный бетон под контролем специалиста, проверить состояние арматуры, а затем, при необходимости, провести удаление ржавчины, антикоррозийную обработку и использовать ремонтный раствор. Если арматура стала слишком тонкой или ее прочность снизилась, инженер должен определить дальнейший план ремонта.
Это зависит от степени ущерба. Если требуется лишь небольшой ремонт штукатурки, работа может быть завершена быстро. Однако, если разрушен бетон RCC и обнажена арматура, ремонт займет больше времени. Даже после нанесения ремонтного раствора требуется время для его правильного затвердевания и достижения прочности, поэтому нельзя утверждать, что дом можно сделать как новый за один день в любой ситуации.