В течение текущего года тысячи арендаторов и арендодателей в Дубае смогли урегулировать свои споры по поводу аренды путем достижения соглашения в течение нескольких дней, избегая длительных судебных разбирательств.
Центр по спорам о найме сообщил, что с января по конец сентября было завершено 2350 случаев дружественного урегулирования, общая стоимость которых составила 401 миллион дирхамов. В среднем, решение каждого дела занимало шесть дней. Эти дела рассматривались Департаментом примирения и урегулирования Центра по спорам о найме (RDC), который помогает сторонам в споре о найме найти взаимоприемлемое решение.
Процесс урегулирования отличается от спорного дела, которое продолжается до вынесения окончательного решения. Он предоставляет сторонам структурированный юридический путь для обсуждения разногласий и заключения договоренности, при этом их права остаются защищенными. Если арендатор и арендодатель соглашаются, урегулирование утверждается надзирающим судьей, и это одобрение наделяет соглашение силой исполнимого юридического документа.
Судья Абдулкадер Муса Мохаммед, председатель Центра по спорам о найме, отметил, что полученные результаты демонстрируют возможность быстрого и эффективного разрешения споров по аренде. Он заявил: «Работа механизма дружественного урегулирования в течение первых девяти месяцев этого года подчеркивает его способность решать споры по аренде быстро и эффективно». Он также подчеркнул, что скорость, качество процедур и защита прав являются важными результатами системы, которая основана на специализированной экспертизе и оперативном реагировании на нужды вовлеченных сторон.
Важно отметить, что средний показатель в шесть дней не означает, что каждый спор по аренде, поданный в Дубае, решается за это время; он отражает только те случаи, когда стороны достигли дружественного соглашения через RDC за девятимесячный период.
RDC добавил, что данный процесс дает арендаторам и арендодателям возможность согласовать гибкие решения без необходимости проходить формальный судебный процесс. Центр также указал, что такие урегулирования могут снизить социальное и экономическое воздействие споров, которые затягиваются на долгий срок.
Центр отметил, что этот подход становится все более значимым на фоне растущего спроса на более гибкие правовые решения на рынке аренды Дубая. Он также пообещал продолжать совершенствовать свои процедуры, обеспечивать справедливый доступ к правосудию и продвигать дружественное урегулирование как практический способ разрешения разногласий в арендных отношениях.