Когда человек начинает искать жилье в аренду, внимание обычно сосредоточено на размере комнаты, расположении, стоимости аренды и удобствах в окрестностях. Как только дом нравится, люди часто начинают готовиться к переезду, внося предоплату. Однако настоящие проблемы могут начаться спустя несколько дней проживания, когда начинают проявляться мелкие и крупные неполадки. Это может быть капающий кран, неисправная водяная помпа, или неработающие электрические выключатели и розетки.
Игнорирование таких моментов может обернуться серьезными расходами. Поэтому крайне важно самостоятельно проверить ряд аспектов перед тем, как размещать вещи в арендованном доме. Это позволит не только понять реальное состояние жилья, но и потребовать от домовладельца устранения дефектов, если они обнаружены заранее. Если же человек переезжает, не проверив эти детали, он может столкнуться с крупными финансовыми потерями позже. Далее представлен список вещей, которые обязательно нужно проверить перед переездом.
Недостаточно просто открыть кран, чтобы убедиться, что в доме есть вода. Необходимо проверить все краны на кухне, в ванной комнате и на балконе. Следует оценить давление воды, убедиться, что поток не слабый, и проверить трубы на предмет утечек. Также следует активировать сливной бачок и осмотреть пространство под раковиной. Если там скапливается вода или капает, эту информацию нужно незамедлительно сообщить домовладельцу. Маленькая течь может превратиться в большую проблему, а протечка может повредить шкафы или стены.
Обнаружение неработающих розеток после того, как вещи уже размещены, может вызвать значительные трудности. Поэтому перед переездом следует включить все выключатели в комнате. Можно использовать мобильный зарядный прибор или другой небольшой электронный прибор для проверки розеток. Также необходимо проверить работу всех электрических приборов, таких как вентиляторы, лампы, вытяжки и водонагреватели. Если в какой-либо розетке наблюдается искра, выключатель шатается или панель нагревается, это нельзя игнорировать; такие дефекты следует устранить до заселения.
Недостатки в ванной комнате часто не видны с первого взгляда. Чтобы проверить это, нужно налить воду на пол и посмотреть, куда она стекает — правильно ли в дренаж или скапливается в углу. Также следует осмотреть стены и потолок на наличие желтых или черных пятен, отслаивающейся краски или плесени. Эти признаки могут указывать на старые проблемы с влажностью. Если сырость обнаруживается при просмотре дома, следует сделать фотографии и уведомить домовладельца. Это облегчит доказательство того, что проблема существовала изначально. Однако, если это будет сделано через несколько дней после заселения, домовладелец может обвинить арендатора.
Двери и окна нужно проверять не только визуально, но и открывая, и закрывая их. Следует убедиться, что замки не заедают, ручки надежны, а окна закрываются плотно. Если в доме установлены сетки от насекомых, нужно проверить их на наличие дыр. Мелкая поломка может показаться незначительной сейчас, но впоследствии расходы на замену замков, ручек или сеток могут лягнуть на арендатора.
Состояние кухни нельзя игнорировать. Прежде всего, нужно проверить пространство под раковиной на предмет скопления воды. Открыв кран, нужно спустить воду в раковину и убедиться, что дренаж работает исправно. Если в доме установлены вытяжка, газовые трубы или другие приборы, их также следует включить. Нужно открыть дверцы кухонных шкафов и проверить, не вздулась ли древесина или не испортилось ли что-нибудь внутри.
Нельзя полагаться только на внешний вид краски, чтобы считать стену в арендованном доме идеальной. Особое внимание следует уделить углам, зонам вокруг окон и потолку. Если краска отслаивается, стена вздута или есть заплатка другого цвета, это может свидетельствовать о прошлой проблеме с влагой. Эта проблема может усугубиться в дождливый сезон. Рекомендуется осматривать дом днем, используя фонарик телефона, чтобы проверить даже углы стен, так как легкая сырость может быть незаметна при обычном дневном освещении.
Это один из самых важных шагов перед заселением. Необходимо сфотографировать показания счетчиков электроэнергии и воды. Если домовладелец предоставил мебель, такую как холодильник, кондиционер, водонагреватель, вентилятор, кровать или шкаф, ее также следует сфотографировать и снять видео. Любые существующие повреждения или следы на стенах, полу, дверях или мебели также должны быть зафиксированы. Хранение этих снимков поможет избежать споров о возмещении ущерба при выезде из жилья.
Вместо того чтобы запоминать все эти пункты по отдельности, самый простой способ — записать короткое видео о состоянии дома при выезде. В видео следует запечатлеть стены, пол, двери, окна, электрические щитки, ванную комнату, кухню и имеющееся имущество в каждой комнате. Одновременно с этим следует отправить домовладельцу фотографии поврежденных элементов.
