Продажи недвижимости в Баишада Сантисте выросли почти на 48% в августе, по данным Creci-SP
Подробнее
Grupo Globo
g1.globo.com

Продажи недвижимости в Баишада Сантисте выросли почти на 48% в августе, по данным Creci-SP

Транзакции жилой недвижимости за август в регионе Баишада Сантиста выросли на 47,9% по сравнению с предыдущим месяцем, июлем. С другой стороны, объем аренды снизился на 3,46% за тот же период. Эти данные были собраны в результате опроса, проведенного Региональным советом риелторов Сан-Паулу (Creci-SP).

По данным Creci-SP, этот рост продаж произошел после периода спада сделок, зафиксированного в июле. Совет указывает, что на этот положительный результат могло повлиять множество факторов, включая вопросы ценообразования, большую готовность продавцов и наличие множества вариантов оплаты.

Данные о продажах

Что касается продаж, то жилые дома составили 52% от общего числа заключенных сделок в августе. Среди предпочтений наиболее востребованными оказались объекты с двумя спальнями, как в сегменте домов, так и в сегменте квартир. Creci-SP предполагает, что это предпочтение может быть связано с поиском большей практичности и меньшей потребностью в обслуживании.

Наибольшая концентрация продаж наблюдалась в средних ценовых диапазонах: 31,7% продаж пришлось на сумму от 301 тыс. до 400 тыс. реалов; 28,6% — от 201 тыс. до 300 тыс. реалов; более 20% превысили 500 тыс. реалов; а всего 6,3% были зарегистрированы до 200 тыс. реалов. Совет также отметил, что низкое участие недвижимости стоимостью до 200 тыс. реалов может быть связано с ограниченным предложением единиц в этой категории.

Что касается способов оплаты, то 28,8% сделок были профинансированы непосредственно собственниками. Финансирование, предоставленное Caixa Econômica Federal, составило 27,1% продаж, в то время как 25,4% покупок были произведены за наличные.

Аренда

Число договоров аренды сократилось на 3,46% в августе в городах Баишада Сантиста после того, как в июле оно показало рост на 34,2%. Квартиры составили 67% от арендуемой недвижимости за этот период. Creci-SP объясняет это предпочтение квартирам меньшими требованиями к обслуживанию и близостью к основным повседневным услугам.

Как в домах, так и в квартирах, наиболее востребованными в августе оказались объекты с двумя спальнями и площадью от 51 м² до 100 м². Стоимость аренды в основном концентрировалась в средних диапазонах, а именно от 1 501 до 3 000 реалов. Отчет детализировал цены, охватывая объекты с арендной платой до 1 000 реалов и те, что стоили более 3 001 реала.

Похожие сюжеты

Доходы сектора добычи Уганды растут, но решающее испытание еще впереди
Подробнее
iol.co.za

Доходы сектора добычи Уганды растут, но решающее испытание еще впереди

Несмотря на снижение цен на сырую нефть марки Brent с недавних максимумов, южноафриканцам грозят значительное повышение цен на топливо в октябре. В Уганде наблюдается рост доходов от сектора добычи, однако эксперты указывают на предстоящие вызовы.

Источники фактического роста

Доходы от нефти и газа увеличились на 41,7 процента, достигнув 326,27 миллиарда шиллингов, что стало самым быстрым ростом среди всех компонентов. При этом доходы от горнодобывающей промышленности выросли до 336,97 миллиарда шиллингов. Общий государственный доход от этого сектора поднялся с 481,27 миллиарда до 606,36 миллиарда шиллингов. Тем не менее, эта сумма составляет лишь около 2,18 процента от общего государственного дохода, что подчеркивает, какой потенциал еще предстоит реализовать, прежде чем добывающие отрасли станут доминирующей фискальной опорой.

Государственный министр по планированию Амос Луголууби интерпретировал эти цифры как свидетельство нереализованного потенциала сектора при условии надлежащего управления, что по сути означает, что Уганда еще не смогла использовать весь ресурсный потенциал.

Эра нефти действительно близка на этот раз

Скептицизм относительно сроков начала добычи нефти в Уганде вполне оправдан. Страна обнаружила коммерческие запасы в Альбертинской впадине еще в 2006 году, и дата начала производства неоднократно сдвигалась: сначала с 2018 года на 2024 год, затем на 2025 год и теперь на 2026 год. Однако операционные показатели в этот раз отличаются от предыдущих неудачных попыток. Согласно Управлению по нефти Уганды, проект Tilenga компании TotalEnergies пробурил 198 скважин при целевом показателе в 170, а проект Kingfisher компании CNOOC завершил все 21 скважину, необходимые для первоначального выхода продукции.

Объем извлекаемых запасов был пересмотрен в сторону увеличения до 1,65 миллиарда баррелей. Правительство нацелено на первый экспорт сырой нефти через Восточноафриканский трубопровод сырой нефти примерно к октябрю 2026 года, при этом пиковый национальный объем производства прогнозируется на уровне от 230 000 до 260 000 баррелей в сутки.

Вопрос о нефтеперерабатывающем заводе требует пристального внимания

Именно здесь стратегия Уганды отличается от типичной истории об африканской нефти и где кроется реальный риск. Вместо того чтобы бесконечно экспортировать сырую нефть, как это делала Нигерия десятилетиями, импортируя при этом переработанное топливо с наценкой, Уганда в 2025 году заключила соглашение с базирующейся в ОАЭ компанией Alpha MBM Investments о строительстве нефтеперерабатывающего завода мощностью 60 000 баррелей в день в Хойме. При этом Угандийская национальная нефтяная компания владеет 40 процентами.

Эта модель схожа с тем, что пыталась реализовать Сенегал со своим проектом Sangomar, и с тем, что Гана предприняла вокруг Jubilee с неоднозначным успехом, сохраняя значительную государственную долю, чтобы ресурсная рента не уходила полностью за границу. Однако сама UNOC указала на дату запуска завода в 2030 году, что означает, что Уганда может экспортировать неочищенную сырую нефть в течение нескольких лет до того, как произойдет какое-либо внутреннее добавление стоимости. Этот промежуток времени — именно тот период, когда Нигерия потеряла десятилетия потенциальной промышленной выгоды, продолжая отправлять сырье за рубеж, в то время как ее собственные НПЗ простаивали или не строились.

Доход до начала добычи — обоюдоострый знак

Уганда уже получила более 1,4 миллиарда долларов налоговых и неналоговых поступлений еще до начала добычи нефти. Прогнозы показывают, что после стабилизации производства ежегодный доход составит от 1 до 2,5 миллиарда долларов, что будет направлено на реализацию Стратегии десятикратного роста правительства, нацеленной на достижение ВВП в 500 миллиардов долларов к 2040 году. Это является обнадеживающим фискальным стартом по сравнению с другими странами, которые ждали начала добычи для получения значительного государственного дохода.

Тем не менее, управляющий Банка Уганды Майкл Антиги-Эго предупредил, что одного только извлечения ресурсов недостаточно для обеспечения процветания, и это предостережение основано на достаточном опыте Африки, чтобы его принимать всерьез. Рост доходов, отраженный в этом отчете EITI, является реальным и заслуживает внимания. То, сможет ли Уганда преобразовать эти доходы в устойчивый промышленный потенциал, а не в очередную главу в долгой истории континента экспорта богатств до их переработки, будет полностью зависеть от событий между началом добычи и целевой датой строительства НПЗ в 2030 году.

Средняя зарплата в Узбекистане превысила 7 млн сумов; выявлены отрасли и регионы с самым высоким ростом
Подробнее
podrobno.uz

Средняя зарплата в Узбекистане превысила 7 млн сумов; выявлены отрасли и регионы с самым высоким ростом

По итогам первого полугодия 2026 года средняя месячная заработная плата в Узбекистане достигла отметки в 7,1 миллиона сумов. При этом реальная заработная плата продемонстрировала прирост в размере 10,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что является самым высоким показателем роста за последние годы.

Согласно обзору рынка труда, подготовленному Центральным банком, номинальная оплата труда за период с января по июнь увеличилась на 18,4% в годовом исчислении. Однако рост реальных доходов обусловлен не увеличением самих зарплат, а замедлением инфляционных процессов. К 1 июля 2026 года разница между номинальным и реальным ростом сократилась до 7,5%.

Отрасли с наибольшим ростом зарплат

Наиболее динамично росли зарплаты в секторах транспорта и хранения (темп роста составил 22,8%), социальных услуг (20,2%) и строительства (19,9%). Наибольшие средние зарплаты продолжают фиксироваться в сферах финансов и страхования (19,1 миллиона сумов), а также в сфере информационных технологий и коммуникаций (17,4 миллиона сумов).

Самые низкие уровни оплаты труда зафиксированы в сельском хозяйстве (3,5 миллиона сумов) и в сфере социальных услуг (4,7 миллиона сумов).

Региональные показатели роста

По данным отчета, во втором квартале наиболее значительный рост реальных доходов был зафиксирован в Джизакской области (13,3%), Наманганской области (11,8%) и Ташкенте (10,7%).

В Ташкентской области реальная зарплата выросла на 10,5%, тогда как в Кашкадарьинской области рост составил 9,7%, в Самаркандской — 9,5%, в Бухарской — 9,4%, в Сырдарьинской — 9,3%, в Навоийской — 9,0% и в Хорезмской — 8,8%. В Каракалпакстане и Сурхандарьинской областях рост достиг 8,6%, а в Ферганской области — 8,5%. Самый скромный показатель был отмечен в Андижанской области (7,9%).

Центральный банк отмечает, что в 2026 году рост реальных зарплат стал более сбалансированным, поскольку он наблюдался во всех регионах, и темпы роста стали менее различаться по сравнению с предыдущими годами. Регулятор также подчеркивает, что в высокооплачиваемых отраслях рост зарплат стабилизировался, в то время как в некоторых низкооплачиваемых секторах (сельское хозяйство и социальные услуги) произошел ускорение, что, по мнению ЦБ, свидетельствует о постепенном уменьшении имущественного разрыва.

Кроме того, в Узбекистане внедряется новый метод учета занятости и безработицы, который предполагает сбор информации о доходах и работе граждан из различных государственных источников, включая налоговую, трудовую и миграционную базы данных.

Представитель США заявил, что торговое соглашение между Индией и США не произойдет немедленно
Подробнее
www.aajtak.in

Представитель США заявил, что торговое соглашение между Индией и США не произойдет немедленно

Появилась важная информация относительно сделки между США и Индией. Представитель США по торговле Джеймисон Грир сообщил, что торговое соглашение между Индией и США не будет заключено в ближайшее время. Он отметил, что, хотя обе стороны определили список товаров, которые могут стать предметом переговоров, завершение этой сделки потребует времени.

Это заявление было сделано на фоне того, что министр торговли и промышленности Пиуш गोयल всего неделю назад утверждал, что торговое соглашение между Индией и США «полностью согласовано».

Согласно отчету Reuters, Грир рассказал, что во время встречи министров торговли на саммите G20 в Милуоки состоялась «очень конструктивная беседа» с Гоелем. Он также подчеркнул, что сотрудники обеих сторон продолжают вести диалог. Грир выразил сомнение в скором достижении результата, однако добавил, что они идентифицировали все препятствующие вопросы и прилагают усилия для их решения.

Тем временем Пиуш गोयल заявлял, что торговля между Америкой и Индией станет возможной только при условии, что Америка предоставит разумное конкурентное преимущество на американском рынке для Индии. На мероприятии он подчеркнул необходимость получения сопоставимого конкурентного преимущества перед конкурентами, чтобы ускорить реализацию соглашения. Кроме того, он упомянул, что Индия завершила девять соглашений о свободной торговле, и сделка с Америкой почти готова.

Анализ переговоров по торговой сделке между двумя странами показывает, что Индия настаивает на том, чтобы Америка устанавливала более низкие тарифы по сравнению с другими конкурирующими странами и предоставляла Индии приоритет на американском рынке. С другой стороны, Америка ведет переговоры о допуске некоторых своих сельскохозяйственных продуктов на рынок Индии. Вероятно, именно эти два момента и стали причиной возникшего препятствия, которое уже было выявлено.

Стоит отметить, что в феврале было объявлено о завершении разработки торговой структуры для первого этапа двустороннего торгового соглашения, однако изменения в структуре тарифов потребовали дальнейших обсуждений. В условиях геополитической напряженности и неожиданных объявлений о пошлинах Индия расширяет свою сеть соглашений о свободной торговле (FTA).

Популярное