Вокруг торгового центра Metroplex East Mall в Восточном Дели вновь всплыл спор, касающийся покупателей магазинов. Покупатели утверждают, что они приобрели помещения, вложив все свои накопления в 2011 году и полностью оплатив их, однако спустя годы им так и не передали ни сами магазины, ни оформили регистрацию.
По мнению покупателей, строительство торгового центра было выполнено не в соответствии с утвержденным планом. Они заявляют, что план был одобрен для около 110 магазинов, но на самом деле было построено примерно 245 магазинов. Кроме того, владельцы магазинов утверждают, что была изменена планировка Делийского управления развития (DDA), что привело к застою в процессе получения сертификата о завершении строительства и разрешения пожарной службы.
Магазинные владельцы сообщают, что приобретали помещения в Metroplex East Mall приблизительно в 2011 году. Многие из них инвестировали сюда заработанные годами средства, рассматривая это как вложение ради своего бизнеса и будущего семьи. Несмотря на полную оплату стоимости магазина, до сих пор им не было предоставлено законное владение, а также не оформлена регистрация.
По словам владельцев, когда они поднимали вопросы относительно ситуации с их магазинами, они сталкивались с различными трудностями. Наиболее серьезный вопрос связан с количеством магазинов: покупатели настаивают, что утвержденный план предусматривал около 110 магазинов, тогда как фактически было возведено около 245.
Покупатели утверждают, что поскольку строительство было осуществлено в отличие от утвержденного проекта, торговому центру не удалось получить необходимые сертификаты о завершении и разрешение пожарной службы. Они также указывают на изменения в планировке DDA. Тем не менее, окончательное положение дел, связанное с предполагаемыми изменениями в количестве магазинов и строительстве, должно быть установлено соответствующими государственными записями и решениями суда.
Покупатели обратились в суд по поводу этого спора. Они заявляют, что в их пользу были приняты постановления как в низшей, так и в высшей инстанциях. Согласно словам покупателей, суд дал указания DDA принять соответствующие меры в рамках правил по данному делу. Однако, несмотря на это, проблема не была решена, и они по-прежнему ожидают передачи помещений и регистрации.
Покупатели также сообщают о трудностях при посещении торгового центра для осмотра своих магазинов. Недавно, когда некоторые владельцы пришли посмотреть состояние своих магазинов, они испытали разочарование. Некоторые из них обвинили в том, что некоторые магазины, за которые они заплатили много лет назад, предположительно сданы в аренду другим людям. При попытке возразить, к ним подошли люди, называющие себя юристами, и потребовали документы, связанные с магазинами. Покупатели задаются вопросом, как другие люди могут использовать их магазины, если им до сих пор не передали владение и регистрацию.
Покупатели заявляют, что в этот проект они вложили не миллионы, а огромные суммы денег. По их словам, стоимость проекта около 28 крор рупий в 2010 году, тогда как сейчас она, как утверждается, достигает 500 крор рупий. Покупатели также выдвигают обвинения в финансовой нерегулярности на сумму около 110 крор рупий. Хотя эти обвинения не получили независимого подтверждения, окончательное решение по делу будет зависеть от суда и соответствующих государственных записей.
Покупатели заявляют, что их жизненные сбережения оказались в этом проекте. Их требование состоит в том, чтобы провести проверку всего дела на основании государственных записей и судебных постановлений, принять меры против виновных лиц и предоставить им законное право и владение их магазинами. Из-за длительного затягивания дела они испытывают экономическое и психологическое давление. Некоторые покупатели упомянули о рассмотрении крайне серьезных шагов. Они отмечают, что из-за долгосрочно замороженных инвестиций и невозможности пользоваться магазинами перед ними возник экономический кризис.
Член DDA и политик от партии BJP Раджив Баббар заявил, что компания-строитель не работала в соответствии с правилами. По его словам, компания заняла эту территорию в 2010 году и представила DDA план. Раджив Баббар сообщил, что во время инспекции DDA в январе 2020 года было обнаружено, что строительство не соответствует утвержденному плану на месте. После этого DDA направило компании уведомление с требованием дать объяснения в течение примерно двух месяцев. Он добавил, что позже дело также попало в суд RERA, где были даны указания о принятии мер в отношении соответствующей компании. По словам Баббара, DDA также выпустило приказы, касающиеся опечатывания и сноса, но соответствующая сторона обратилась в суд до того, как эти меры были предприняты.
Раджив Баббар отметил, что многие покупатели также обратились в суд через различные петиции, и DDA было привлечено в качестве стороны.