Прямые иностранные инвестиции в строительный сектор Узбекистана выросли в 2,4 раза

Центральный банк Узбекистана сообщил, что коммерческие банки в Узбекистане предоставили ипотечные займы на покупку жилья на общую сумму 18,3 триллиона узбекских сумов почти 59 200 гражданам в период с января по август 2026 года. Этот показатель превышает объем, выданный за аналогичный период прошлого года, на 4,9 триллиона узбекских сумов.

Средние процентные ставки по выданным ипотечным кредитам варьировались от 16,9% до 21,6%, в зависимости от источника финансирования.

Распределение ипотечных кредитов по рынкам

Примерно 74% всех ипотечных займов, что составляет 13,6 триллиона узбекских сумов, было направлено на первичный рынок жилья, обслужив 43 757 заемщиков. Второй рынок жилья получил 26% кредитов, или 4,7 триллиона узбекских сумов, что охватило 15 422 человека.

Среди заемщиков мужчины составляли 53%, а женщины — 47%. По возрастным группам наибольшую долю — 64%, или 37 980 человек — составили граждане в возрасте от 31 до 50 лет. Группа 18–30 лет обеспечила 26% заемщиков (15 224 человека), а 10% (5 975 заемщиков) были старше 51 года.

География и лидеры банковского сектора

Наибольший объем ипотечного кредитования был зарегистрирован в Ташкенте на сумму 5,592 триллиона узбекских сумов. За ним следуют Анджианская область с суммой 1,591 триллиона узбекских сумов и Ферганская область с суммой 1,264 триллиона узбекских сумов.

Среди банков, лидирующих по объему выдачи, первое место занял Halk Bank с суммой 2,845 триллиона узбекских сумов. Далее следуют Agrobank (2,771 триллиона узбекских сумов), National Bank (2,212 триллиона узбекских сумов) и Ipoteka-bank (2,167 триллиона узбекских сумов).

Также отмечается, что за последние пять лет объем выданных ипотечных кредитов почти удвоился: он вырос с 9,8 триллиона узбекских сумов в 2021 году до 21,2 триллиона узбекских сумов к концу 2025 года.

Общие страховые обязательства участников рынка Узбекистана увеличились на 48,2% в первой половине 2026 года, достигнув 4,415 триллиона сумов. Этот рост был обусловлен преимущественно сектором страхования жизни, где обязательства возросли почти в 35 раз — с 13,3 миллиарда до 460,5 миллиарда сумов, согласно данным Национального агентства перспективных проектов (NAPP).

В сравнении с этим, обязательства в секторе общего страхования за тот же период выросли на 33,4%, составив 3,955 триллиона сумов, что значительно ниже темпов роста, зафиксированных в страховании жизни.

Доминирующая роль одной компании

Почти весь прирост обязательств в сегменте страхования жизни можно объяснить деятельностью одной компании — АО Apex Life Insurance. Ее обязательства увеличились с 9,6 миллиарда до 455,0 миллиарда сумов, что составляет около 99,6% общего увеличения в секторе. К концу первого полугодия данная компания удерживала примерно 98,8% всех обязательств в этом сегменте.

Совокупные обязательства шести других действующих страховых компаний по страхованию жизни выросли с 3,7 миллиарда до 5,6 миллиарда сумов, что соответствует увеличению примерно на 48%. Этот показатель близок к общему темпу роста рынка, однако он несопоставим по масштабу с результатами Apex Life Insurance.

Различные тенденции среди участников рынка

При этом отдельные компании продемонстрировали разнонаправленные тенденции. Обязательства АО Kafolat Hayot Insurance снизились на 53,6%, составив 145,7 миллиона сумов, тогда как обязательства АО EISK O'zbekinvest Hayot Sug'urta Kompaniyasi уменьшились на 31,9% до 106,0 миллиона сумов. Обязательства АО Alfa Life Insurance сократились на 20,3%, достигнув 2,17 миллиарда сумов.

Тем временем ряд компаний показал рост, исходя из низкой базы. Обязательства АО TBC Sug'urta увеличились на 229,3% до 1,79 миллиарда сумов, а АО Agros Hayot выросло более чем в 50 раз, достигнув 169,5 миллиона сумов. Новый участник рынка страхования жизни, АО Prestige Insurance, накопил обязательства в размере 1,18 миллиарда сумов к концу первого полугодия.

Таким образом, многократный рост обязательств в страховании жизни на рынке объясняется почти полностью данными, представленными одной компанией, в то время как деятельность остальных участников сегмента остается в целом сопоставимой с общим трендом рынка.

Общий объем инвестиций страховых организаций Узбекистана увеличился на 28,8% и достиг 10,740 триллиона сумов в первой половине 2026 года. Этот показатель выше, чем 8,340 триллиона сумов годом ранее, согласно данным Национального агентства перспективных проектов (NAPP). Темпы роста инвестиций в целом соответствовали увеличению страховых премий, которые за тот же период выросли на 28,6%.

Структура инвестиционных портфелей

Структура инвестиционных портфелей страховщиков заметно изменилась в течение года. Банковские депозиты сохранили за собой наибольшую долю, увеличившись с 60,9% до 65,1% от общего портфеля. В абсолютном выражении депозиты выросли на 37,6%, составив 6,991 триллион сумов, и остались основным фактором роста всех инвестиций.

В противоположность этому, доля инвестиций в ценные бумаги снизилась с 16,7% до 14,2% портфеля. Однако в абсолютных величинах такие вложения возросли на 9,7%, достигнув 1,525 триллиона сумов.

Аналогичная тенденция наблюдалась и в сфере инвестиций в недвижимость. Их доля уменьшилась с 18,7% до 16,5%, при этом абсолютная стоимость этих вложений увеличилась на 13,9%, составив 1,773 триллиона сумов. В обоих случаях рост инвестиций был медленнее, чем расширение общего портфеля, что привело к снижению их процентных долей.

Инвестиции в доли уставного капитала компаний сократились как относительно, так и абсолютно, упав на 25,7% до 78,7 миллиардов сумов. Их доля в портфеле уменьшилась с 1,3% до 0,7%.

Кредиты также продемонстрировали спад, снизившись на 23,5% до 38,1 миллиардов сумов, а их доля упала с 0,6% до 0,4%.

Категория «прочие инвестиции» показала самый быстрый рост среди всех типов вложений, более чем удвоившись на 111,4% и достигнув 333,8 миллиардов сумов. Несмотря на этот значительный прирост, она оставалась наименьшей по объему компонентой портфеля страховщиков, уступая только кредитам.

В целом, структура инвестиций страховых организаций Узбекистана в первой половине 2026 года показала усиление роли банковских депозитов на фоне относительного снижения доли ценных бумаг и недвижимости. Общий портфель продолжал расти со скоростью, близкой к темпам роста страховых премий.