Согласно последнему отчету компании Night Frank, стоимость элитной жилой недвижимости в Мумбаи увеличилась на 6,2 процента за год. В результате этого рост позволил Мумбаи войти в топ-10 мирового рейтинга по ценам на роскошное жилье. При этом Бангалор занял 12-е место, а Нью-Дели — 17-е.
Отчет Prime Global Cities Index Q2 2026 от Night Frank показывает, что рост цен в Мумбаи на 6,2 процента превышает среднемировой показатель в 2,6 процента более чем в два раза. Кроме того, в квартале, охватывающем апрель-июнь 2026 года, цены на элитную недвижимость в Мумбаи выросли на 1,7 процента поквартально.
В глобальном рейтинге Night Frank три города Индии попали в список топ-20. Мумбаи находится на восьмом месте, Бангалор — на двенадцатом, а Нью-Дели — на семнадцатом. Годовой прирост цен на элитную недвижимость в Бангалоре составил 4,5 процента, тогда как в Нью-Дели цены выросли на 3,9 процента. Поквартально в Бангалоре наблюдался рост на 1 процент, в то время как в Дели изменения цен отсутствовали.
В мировом рейтинге столица Японии, Токио, оказалась на первом месте. Цены на элитную жилую недвижимость в Токио выросли на 50,7 процента за 12 месяцев. В квартале Q2 2026 года в Токио также зафиксирован квартальный рост цен на 12,6 процента. На втором месте расположился Манила с годовым увеличением на 14,6 процента. Дубай занял третье место с ростом на 10,9 процента, Сингапур — четвертое с ростом на 9,5 процента, а Найроби — пятое с ростом на 8,5 процента. Далее следуют Кристалчёрч шестым (6,9%), Сеул седьмым (6,4%), Мумбаи восьмым (6,2%), Вена девятым (5,9%) и Сан-Франциско десятым (5,0%).
Не все города продемонстрировали рост цен на рынке элитной недвижимости; в некоторых крупных городах зафиксировано снижение стоимости. Наибольшее падение отмечено в Пекине, столице Китая, где цены на элитную недвижимость упали на 8,4 процента, что стало самым значительным снижением в индексе. За ним следуют Торонто с падением на 7,3 процента и Веллингтон с падением на 5,4 процента. В Лондоне также наблюдалось снижение цен на элитную жилую недвижимость на 3,6 процента за год. По данным Night Frank, цены выросли в 32 городах в годовом исчислении, в то время как в 15 городах они снизились. Поквартально рост цен зафиксирован в 28 рынках, в 17 — снижение, а в двух — отсутствие изменений.
Шишир Байжал, председатель и управляющий директор Night Frank India, отметил, что попадание Мумбаи в топ-10 является важным достижением, несмотря на умеренный темп роста цен на мировом рынке элитной недвижимости. Он подчеркнул, что годовой рост в 6,2 процента в Мумбаи свидетельствует о сильном спросе на премиальный рынок жилья. Рост цен поддерживается такими факторами, как расположение, качество и разнообразие жилых продуктов. Также ограниченное предложение приводит к тому, что элитные активы рассматриваются как средство долгосрочного накопления капитала.
Night Frank сообщает, что в Q2 2026 года годовой рост мировых цен на элитную жилую недвижимость составил 2,6 процента, что выше показателя в 2 процента в предыдущем квартале. Таким образом, темпы роста цен на мировом рынке немного ускорились. Лиам Белли, глобальный руководитель отдела исследований Night Frank, заявил, что появились признаки небольшого улучшения на мировом рынке элитного жилья. Однако он добавил, что результаты в разных городах сильно различаются, и дальнейшие тенденции будут зависеть от локального предложения, колебаний валют, процесса создания богатства и курса процентных ставок.
