Katta onlayn chakana savdochilar Amazon va noon AQShda 90% gacha chegirmalar bilan 11.11 sotuvini boshladi

Zargarlarning soʻzlariga koʻra, BAA xaridorlari tobora koʻproq 6-noyabr juma kuniga toʻgʻri keladigan Dandteras bayrami oldidan oltin narxlarini belgilab olishga intilmoqda. Valyuta kurslaridagi oʻzgaruvchanlik xaridorlarni odatdagidan oldin xarid qilishni rejalashtirishga undamoqda.

BAAda chorshanba kuni ertalab 24 va 22 karatli oltin narxlari mos ravishda gramm uchun 484 dirham va 448,25 dirhamni tashkil etgan. Biroq, dam olish kunlari 24 karatli oltin narxi gramm uchun 467 diramgacha pasayib, bu BAA aholisini festival boshlanishidan oldin yetakchi zargarlik doʻkonlari taklif qilayotgan narxlarni mustahkamlashga undadi.

Bafleh Jewellers direktor va bosh ijrochi direktori Chirag Vora mijozlar muddatlarga koʻproq eʼtibor qaratayotganini va narxlarni belgilash ularga kutilmagan qiymat oshishi xavfi ostida xarid qilishni rejalashtirishda 'katta ishonch' berayotganini taʼkidladi. Eng katta qiziqish kechki zargarlik buyumlari va bayram xaridlarini rejalashtirayotganlar tomonidan namoyon boʻladi.

Kanz Jewels direktor boʻlim rahbari Anil Dhanak aytishicha, narxlarni himoya qilish sxemalariga allaqachon xarid qilishga qaror qabul qilgan mijozlar uchun yanada jozibali boʻlib bormoqda. Bu tendensiya ayniqsa hind ekspatlari orasida seziladi, chunki ular uchun Dandteras oltin zargarlik buyumlarini sotib olish uchun qulay sababdir.

Dubai South hududidagi koʻchmas mulk bozori 2026-yilning birinchi sakkiz oyida rekord darajaga erishdi. ANAROCK Research konsalting kompaniyasining yangi mikrobozor hisobotiga koʻra, 2026-yil yanvaridan avgustigacha 12 428 ta yashash mulki bitimlari tuzilgan. Bu koʻrsatkich 2025-yilda roʻyxatdan oʻtgan 9 788 ta bitimga nisbatan 27% yuqori boʻlib, bu 2026-yil sakkiz oyi davomidagi sotuv hajmi oldingi yilning butun sotuv hajmini allaqachon oshirganligini anglatadi.

Umumiy sotuv hajmining tezlashuvi ham kuzatilmoqda. 2026-yil yanvardan avgustigacha yashash mulkining umumiy qiymati 15,9 milliard dirhamni tashkil etdi. Bu summa 2025-yilda qayd etilgan 19,6 milliard dirhamlik umumiy yillik sotuv hajmining taxminan 81% ni tashkil etadi. Agar sotuv surʼatlari birinchi sakkiz oyda dekabrgacha saqlanib qolsa, 2026-yil uchun umumiy sotuv hajmi taxminan 23,9 milliard dirhamga yetishi mumkin; ammo bu faqat joriy dinamikaga asoslangan prognoz ekanligini, ANAROCKning rasmiy prognozi emasligini taʼkidlash kerak.

Uzoq muddatli maʼlumotlar bilan solishtirganda, Dubai South hududidagi yashash mulkining 2020-yildagi yillik sotuv hajmi atigi 0,72 milliard dirhamni tashkil etgan. 2025-yilgacha bu koʻrsatkich 19,6 milliard dirhamgacha oshib, besh yil ichida sotuv hajmidagi taxminan 27 baravar ortishni bildiradi. Shu bilan birga, yillik bitimlar soni 672 dan 9 788 gacha oshdi.

Hisobot shuningdek, uy-joy xaridorlarining afzalliklarida sezilarli oʻzgarishlarni aniqladi. Dubai South hududida kichik va arzonroq kvartiralarning ulushi oʻsib bormoqda. 2026-yil yanvaridan avgustigacha davrida studiya kvartiralarining umumiy yashash bitimlari hajmidagi ulushi 2025-yildagi 19,5% ga qaraganda 45% ga yetdi. 1-BHK turidagi kvartiralarning ulushi 31% ni tashkil etdi. Shunday qilib, studiyalar va 1-BHK turidagi kvartiralar birgalikda barcha bitimlarning taxminan 76% ni egallaydi, shu bilan birga kvartiralarning umumiy yashash sotuvlaridagi ulushi 94,5% ga yetdi, bu hududdagi xaridorlarning kichik kvartiralarni afzal koʻrishini koʻrsatadi.

Dubai South hududidagi kvadrat futga toʻgʻri keladigan koʻchmas mulkning oʻrtacha narxi ham oshdi. ANAROCK maʼlumotlariga koʻra, 2026-yil yanvar-avgustida oʻrtacha narx kvadrat futga 1 656 dirhamni tashkil etgan, bu esa 2020-yilda 650 dirhamni tashkil qilgan, yaʼni ushbu davrda oʻrtacha narx taxminan ikki yarim barobar oshgan. Ushbu oshishga qaramay, bitta koʻchmas mulk sotib olish uchun sarflanadigan oʻrtacha summa kamaydi. 2023-yilda bitimning oʻrtacha miqdori 2,57 million dirhamga yetgan, ammo 2026-yil yanvar-avgustida u 1,28 million dirhamgacha tushdi. ANAROCK buni kichik obyektlar sotilayotganligi bilan izohlaydi, chunki studiyalar va 1-BHK turidagi kvartiralarning ulushining ortishi bitta koʻchmas mulkni sotib olishning oʻrtacha qiymatini pasaytirdi, bu butun bozor narxlarining tushishini anglatmaydi.

Dubai South hududidagi ustun tendensiya qurilish bosqichidagi obyektlarni sotishda davom etmoqda. 2026-yil yanvar-avgustida barcha yashash bitimlarining 94% «off-plan» obyektlarga, yaʼni qurilish yakunlanishidan oldin sotib olinadigan uylarga toʻgʻri keldi. 2020-yilda bunday bitimlar ulushi 73% ni tashkil etgan. ANAROCK taʼkidlaydiki, Dubai South bozori yangi loyihalar va ularni sotish bosqichida joylashgan, shu bilan birga tayyor uy-joy va ikkinchi qoʻl bozori hali cheklangan.

Dubai South hududidagi ijaraviy bozor ham oʻsishni namoyish etmoqda. 2020-yilda oʻrtacha yillik ijaraviy toʻlov 34 534 dirhamni tashkil etgan, 2026-yil yanvar-avgustida esa 82 063 dirhamgacha oshdi. Ijaraga oid tranzaktsiyalar soni ham 2020-yilga nisbatan toʻrt baravar oshdi. 2025-yil maʼlumotlariga koʻra, kvartiralar uchun ijara daromadining yalpi miqdori 4,3%, taunxauslar uchun 3,4%, villalar uchun esa 3% ni tashkil etdi. Barcha turdagi yashash mulki uchun oʻrtacha yalpi daromad 3,9% ni tashkil etdi.

Yaqin yillarda Dubai South hududida yashash mulki taklifining oshishi kutilmoqda. Hisobot shuni koʻrsatadiki, 2027 yildan 2029 yilgacha 38 116 birlik topshirilishi rejalashtirilgan. Bu 2016 yildan 2026 yilgacha topshirilgan 10 813 birlikdan 3,5 baravar ortiq. Eng koʻp obyektlar – 16 094 tasi 2028-yilda topshirilishi rejalashtirilgan. Qurilish bosqichidagi obyektlar orasida 85% kvartiralar, tayyor obyektlar orasida esa bu ulush 59% ni tashkil etadi. ANAROCKning Yaqin Sharq boʻlimi bosh direktori Ayush Puri taʼkidlaganidek, Dubai South hududida sakkiz oyda 2025-yilning butun yili davomida tuzilgan bitimlardan koʻproq bitimlar tuzilgan va kichik kvartiralarga boʻlgan talabning oʻsishi bu hududdagi xaridorlar doirasini kengaytirdi.

Biroq, yaqin uch yil ichida topshiriladigan katta miqdordagi uylar bozor uchun jiddiy muammo boʻlishi mumkin. Agar talab hozirgi surʼatda saqlanib qolsa, yangi taklifni amalga oshirish nisbatan oson boʻladi, ammo agar talab taklifning oʻsishiga nisbatan sekinlashsa, bozor bosim ostida qolishi mumkin. Hududning uzoq muddatli rivojlanishi Al Maktum xalqaro aeroportini kengaytirish va infratuzilmaning keng koʻlamli rivojlanishi rejalariga bogʻliq, garchi taklif etilgan aeroport quvvati uning joriy ish quvvati sifatida qaralmasligi kerak boʻlsa ham.

Birlashgan Arab Amirliklaridagi (BAA) turistik kompaniyalar qishki bayramlar uchun erta bron qilishning sezilarli darajada oshganligini qayd etmoqda, bu oʻtgan yilning shu davriga nisbatan 25% dan ortiq. Hudud aholisi yil oxirida sayohatlarni faol rejalashtirib, aviabiletlar, yashash joylari va maxsus takliflar boʻyicha eng yaxshi narxlarni taʼminlashga intilmoqda.

Sayohatchilar maktab taʼtilidan, Milliy kun bayramidan va Yangi yildan maksimal darajada foydalanishga intilishadi. Ular Yevropa va Yaponiyadagi qorli yoʻnalishlarni ham, yaqin atrofdagi hududlardagi qisqa oilaviy sayohatlarni ham izlaydilar.

Turizm sohasidagi ekspertlar koʻproq odamlar mashhur joylarning cheklangan mavjudligidan qochish va tezda tugaydigan foydali paket takliflarini qoʻldan boy bermaslik uchun oldindan bron qilishni afzal koʻrishayotganini taʼkidlaydilar.

Tripventura bosh ijrochi direktori Adil Tanriverdi qishki taʼtilni erta bron qilishning sezilarli darajada oshganligini maʼlum qildi. U BAA aholisi orasida oʻtgan yilga nisbatan 25% dan 30% gacha boʻlgan darajada erta rezervatsiyalarda portlash kuzatilayotganini qayd etdi.

Tanriverdi soʻzlariga koʻra, BAA dagi kuchli iqtisodiy ishonch sayohatchilarni spontan rejalashtirishdan voz kechishga undaydi. Kompaniyaning 65% dan ortiq mijozlari eng yaxshi joylashuv variantlari va raqobatbardosh aviatsiya tariflarini kafolatlash uchun qishki yoʻnalishlarini sayohatdan uzoqroq vaqtda tasdiqlagan.

Qishki dam olishga boʻlgan talab anʼanaviy joylardan tashqariga chiqadigan yoʻnalishlarni tanlashda namoyon boʻladi. Tanriverdi qoʻshimcha qilib, uzoq oʻrganish sayohatlariga boʻlgan talab 35% ga oshganini aytdi, bunda Yaponiya, Finlandiyadagi Laplandiya mintaqasi, Shveytsariya va Gruziya katta qiziqish uygʻotmoqda.

Shu bilan birga, kompaniyaning paket turlari hajmining deyarli 40% Oman, Turkiya va Ozarbayjonga qisqa, byudjetli oilaviy sayohatlarga toʻgʻri keladi. Bu tendensiya sayohatchilar roxsatli sayohatlar qilish istagi bilan byudjet, vaqt va oilaviy majburiyatlarga qarab yanada qulayroq variantlarni tanlash oʻrtasida muvozanatni saqlayotganini koʻrsatadi.

musafir.com operatsion vitse-prezident Rashida Zahid 2025-yil toʻrtinchi choragʻiga nisbatan talabning taxminan 43% ga oshganligini qayd etib, qiziqishning sezilarli darajada oshganligini maʼlum qildi. U paketlarni bron qilish boshlanganini taʼkidladi, chunki koʻplab aholi Milliy kun va Yangi yil munosabati bilan uzoq dam olish kunlari davomida sayohatlarni rejalashtirmoqda.

Oilalar maktab taʼtilidan oʻz yurtlariga qaytish va qarindoshlarni ziyorat qilish uchun foydalanadilar. Zahid soʻzlariga koʻra, mashhur yoʻnalishlar orasida Shveytsariya, Germaniya, Parij, Almati, Armaniston, Baku va Gruziya mavjud. Turistlarni bozorlar, qishki gastronomiya tajribalari, qor yogʻishi va togʻli changʻi va snouboarding kabi sport turlari jalb qilmoqda.

Yoʻnalishlarning xilma-xilligi sayohatlardagi turli ustuvorliklarni aks ettiradi: oilalar koʻpincha uzoqroq taʼtilni tanlaydi, boshqa tomonlar va yolgʻiz sayohatchilar esa qisqa xalqaro sayohatlarni afzal koʻrishi mumkin.

Maktab taʼtil sanalari maʼlumligi va aholi yil oxiridagi davlat bayramlari davrini kutayotgani sababli, tur agentliklari mijozlar tobora kalendardan oldindan rejalashtirish uchun foydalanayotganini qayd etmoqda. Zahid shuni aniqlashtirdi, taxminan 28% sayohatchilar paketlar dastlab chiqarilganda mavjud boʻlgan eng yaxshi takliflardan foydalanish uchun oldindan bron qiladilar.

Tripventuraʼdan Tanriverdi shuningdek, erta bron qilish sayohatchilarga sayohat umumiy xarajatlarining 15% dan 20% gacha tejashga yordam berishini, oilalarga sayohat muddatini qisqartirish zaruriyati boʻlmagan holda qulay dam olishdan bahramand boʻlish imkonini berishini taʼkidladi.

Erta rejalashtirishga moyillik BAA aholisining faqat xorijiy sayohatlarini qamrab olmaydi. Dubaydagi uy-joylar sektori ham qishki mavsumning faollashishiga tayyorlanmoqda, bunda talabning katta qismi xalqaro mehmonlar tomonidan hosil qilinmoqda.

bnbme Holiday Homes hamkor asoschisi va bosh ijrochi direktori Shilpa Maxtani Dubayning eng yuqori turistik mavsumga kirishi bilan bron qilish faoliyati ortib borayotganini maʼlum qildi. U keyingi uch oy uchun talabning umidli belgilarini taʼkidlab, aynan BAA aholisi emas, balki xalqaro turistlar koʻproq qiziqish bildirayotganini taʼkidladi.

Maxtani shuningdek, joriy stavkalar oʻtgan yilga qaraganda biroz past ekanligini eslatdi, bu esa erta bron qilish va eng yaxshi bitimlar olishni ragʻbatlantiradi. Aviakompaniyalar faoliyatini tiklash ham ishonch va talabni oshirishga hissa qoʻshdi. Joy operatorlari obyektlar toʻldirilishi va mavjudlik kamayishi bilan narxlarning yanada oshishini kutmoqda.