Rio de Janeiro sudiyasi Rio Grande do Norte shahridagi va avvalgi nomi Gruppo A. Gaspar boʻlgan Ocean Guruhining João Pessoadagi Tambaú Mehmonxonasining mulkini egallashiga ruxsat berdi. Bu qaror 2021-yil fevral oyida boshlangan auktsionning qonuniy asosliligi haqidagi bahs-munozarani yakunladi.
Bu qaror Rio de Janeironing 1-Korporativ sudida faol boʻlgan Artur Eduardo Magalhães Ferreira sudiyasi tomonidan beeshumara kun, yaʼni 22-sentabrda chiqarildi. Ushbu hujjat orqali mol-mulk uchun sotib olish sertifikati va egalik huquqini qoʻllash buyrugʻi chiqarish belgilandi.
Qarorga koʻra, Oliy Adliya Sudining (STJ) auktsion masalasini yakuniy hal qilganligi qayd etilgan. 2025-yil may oyida sudning toʻrtinchi turmasi mehmonxonaning ikkinchi auktsion natijasini yagona ovoz bilan tasdiqlagan, bunda Rio Grande do Norte guruhiga gʻalaba qozongan deb eʼlon qilingan.
Sudiy Bahs-Munozara
Mehmonxonani egallash uchun kurash Ocean Guruxi va Paraiba shtatida joylashgan Ampar Hotelaria oʻrtasida boʻlib ketgan. Ushbu muassasa ikki marta auktsionga qoʻyildi va ushbu jarayonlarning natijalari soʻnggi yillarda sudiy ravishda bahsli boʻldi.
Tambaú Mehmonxonasi 2021-yil fevral oyida sudiy auktsion davomida 40,6 million Reals miqdorida sotib olingan. Ushbu auktsion ushbu muassasani boshqaradigan mehmonxona tarmogʻining ishchi huquqidagi qarzdorliklarini toʻlash uchun oʻtkazilgan boʻlib, u Gruppo Varig va Rede Tropical de Hotéisning iflos holatidagi massasiga bogʻliq edi.
Kompensatsiya Haqidagi Muhokamalar
Eng soʻnggi qarorda sudya shuningdek, muassasaning egallanish davrida yuzaga kelgan zararlarga oid har qanday kompensatsiya talablari, shuningdek, mehmonxonaga kiritilgan yaxshilashlar bilan bogʻliq hisob-fakturalarni ifloslik jarayoni doirasida baholamayotganligini aniqladi.
Bayon etilgan tushuncha shundaki, ifloslik tartibi asosan iflos boʻlgan kompaniya aktivlarini tashkil etish va kreditorlarga toʻlovni taʼminlashga qaratilgan boʻlib, zararni qoplash arizalarini koʻrib chiqish uchun tegishli forum emas. Shunday qilib, Ampar Hotelaria yoki ifloslik massasi kabi manfaatdor tomonlar mumkin boʻlgan qoplash yoki kompensatsiyalarni muhokama qilish uchun oddiy sudlarda alohida daʼvolar bilan murojaat qilishlari kerak boʻladi.
Tambaú Mehmonxonasining Tarixi va Arxitekturasi
João Pessoa qirgʻoq chizigʻining markaziy sayyohlik nuqtalaridan biri hisoblangan Tambaú Mehmonxonasi 1970-yillarning boshlarida ochilgan va shahar uchun arxitektura va turizm jihatidan muhim ahamiyat kasb etgan. Biroq, mehmonxonani eski Varigga tegishli Rede Tropical de Hotéisning qarzdorliklarini qoplash uchun auktsionga qoʻyish kerak boʻlgan.
Bino 1970-yillarda Tambaú plyaji qumlarida qurilgan, bu paytda hudud juda boshqa manzara ga ega edi. Tarixshunos Maiara Belo fikricha, 1950-yillar oldidan mintaqa asosan baliqchilar tomonidan aholi punuklangan. Epitácio Pessoa koʻchasi kelishi, bu Markazni plyajga bogʻlaydi, shahar markazida yashovchi boyroq sinfining qirgʻoqqa koʻchishiga sabab boʻlgan shahar tuzilishini qayta tashkil etishni ragʻbatlantirdi.
Maiara Belo mehmonxonani modernist arxitektura maktabiga mansub deb taʼriflab, milliy urbanizatsiya jarayonini aks ettirishini aytadi. U mehmonxonaning xususiyatlari mamlakat va mintaqaning farovonlik, qatʼiylik va ishonch bosqichini ramziy jihatdan aks ettirishini taʼkidlaydi, u rivojlanishning eng yuqori bosqichida turgan. Mehmonxona yuqori darajadagi va hashamatli turar joy sifatida yaratilgan va Braziliya hamda xalqaro mashhur shaxslar uchun namuna boʻlgan.
173 kvartiradan iborat boʻlgan mehmonxona, ularning deyarli barchasi dengiz yoki ichki bogʻlar manzarasi bilan taʼminlangan, uning arxitektura loyihasi Sérgio Bernardes tomonidan ishlab chiqilgan. Mehmonxona eski Varigga tegishli Rede Tropical de Hotéis tarkibida boʻlgan. 2006-yildan boshlab qiyinchiliklarga duch kelgach, u 2020-yilda eshiklarini yopdi. 2020 va 2021-yillarda tarmoq qarzdorliklarini toʻlash uchun auktsionlar oʻtkazildi va joy ikki marta sotib olingan, bu sudiy savollarni keltirib chiqardi.
Bahs-munozaraning kronologiyasi shuni koʻrsatadiki, Tambaú Mehmonxonasi 2020-yil oktyabr oyida Rio Grande do Norte shahridagi Gruppo A. Gaspar (keyinchalik Ocean Guruxi deb nomlandi) tomonidan 40,02 million Reals miqdorida sotib olingan. Gruppo A. Gaspar voz kechdi, bu esa ikkinchi lotinchi, Paraiba jurnalisti va advokati Rui Galdino ga 40 million Reals taklif bilan egallashga imkon berdi. Biroq, Rui Galdino oʻzining haqiqiy taklifi 15 million Reals ekanligini daʼvo qildi va u ham voz kechdi.
Ikkinchi auktsion chaqirildi. Rui Galdino keyinchalik fikrini oʻzgartirib, birinchi auktsiondagi 40 million Realsni toʻlayotganini maʼlum qildi. U kafolat puli va auktsion agentining komissiyasini toʻladi, qolgan qoldiqni 12 ta qismlarga boʻlib toʻlashni nazarda tutgan, ammo bu toʻlovlarni amalga oshirmadi. Gruppo A. Gaspar 2021-yil fevral oyida 40,6 million Reals taklif bilan ikkinchi auktsionni yutib oldi, birinchi qismini toʻlab, qolganini 80 martaga boʻlib toʻlashni nazarda tutdi. Rui Galdino jarayonda André Amaral, Paraiba tadbirkor va siyosiy shaxs, Ampar Hotelaria hamkori bilan almashtirildi.
2022-yil iyun oyida Ampar Rui Galdino ning dastlabki taklifi boʻyicha kechikgan va qolgan barcha qismlarni toʻladi, shuningdek, ITBI va Ittifoq Mol-mulki soliqlarini toʻladi, Tambaú Mehmonxonasining egasi sifatida oʻz mavqeini rasmiylashtirdi. Keyinchalik, Rio de Janeiro sudiyati ikkinchi auktsionni bekor qildi va birinchi auktsion natijasini tasdiqladi, Rui Galdino gʻalabasi tasdiqlandi. Gruppo A. Gaspar bu qarorga STJ orqali shikoyat qildi, chunki Ampar auktsionda ishtirok etmaganini taʼkidladi. Bunga qaramay, A. Gaspar ikkinchi auktsionga oid qismlarni toʻlashni davom ettirdi, toki STJ A. Gaspar kompaniyasiga mehmonxonani egallash huquqini bergan holda, kichik filialiga qaror qabul qilmaguncha.