Kraaifontein shahridagi De Goede Hoop kompleksining aholisi kommunal suv va kanalizatsiya hisob-fakturasini, u R500 000 dan oshganini bahslashmoqda. Bu shahar avvalroq tizimdan olib tashlangan asosiy hisobgich tiklanganidan soʻng, orqaga sanab 13 002 kilolitr isteʼmolni hisoblashi natijasida yuz berdi.
Boshqaruv korporatsiyasi hisob-fakturalarni hisoblash va keyingi tuzatishlar uy egalariga moliyaviy bosim yaratayotganini taʼkidlaydi. Shahar bu masalaning Shahar Ombudsimi tomonidan koʻrib chiqilayotganini maʼlum qildi.
192 obʼektdan iborat kompleksning ishonchlilari nizoning qurilish tarixi bilan bogʻliq ekanligini taʼkidlashad, bu jarayonda ishlar toʻxtatilib, keyin qayta boshlangan va uy egalariga topshirilgan. Boshqaruv kengashi raisi Reginald Kupido koʻplab uy egalari birinchi marta xarid qilganini, ishonchlilarning esa hal boʻlmagan nuqsonlar, infratuzilma, texnik xizmat koʻrsatish, tarixiy majburiyatlar va boshqa hal boʻlmagan masalalarni ham hal qilishini aytdi. U kommunal hisob-faktura boshqaruv korporatsiyasi uchun eng murakkab muammolardan biri ekanligini taʼkidladi.
Kupido ishonchlilarga birinchi marta 2024-yil oxirida Shaharga murojaat qilganida, kommunal hisob-faktura bir million randga yaqinlashganini aytdi. Keyinchalik bu summa Shahar bilan toʻlov shartnomalari va boshqaruv korporatsiyasi tomonidan yigʻilgan maxsus toʻlovlar tufayli kamaytirilgan. 2026-yil mart oyida toʻlanmagan qarzdorlikni toʻlash boʻyicha yana bir kelishuv tuzilgan va summaning 2027-yil boshida hal qilinishi kutilmoqda.
Biroq, keyinchalik ishonchlilari ushbu kelishuv asosiga shubha bildirishdi. Kupido shunday dedi: «Ishonchlilarga dastlab hisob-fakturaning asosini tashkil etuvchi bandda hisoblangan isteʼmol borligi tushunarli emas edi». U qoʻshimcha qilib, bu alohida hisobgich ishlamagan davrda orqaga sanab chiqarilgan hisob-faktura haqidagi alohida masalani boshqaruv korporatsiyasi hal qilib turganligi sababli, ayniqsa xavotir keltirayotganini qoʻshdi.
Ishonchlilarning aytishicha, keyingi tuzatishlar va bekor qilishlar hisob-faktura holatining yana bir oʻzgarishiga olib keldi va toʻlanmagan summa yana R500 000 dan oshdi. Kupido buni boshqaruv korporatsiyasi va nihoyatda uy egalariga moliyaviy yuk solayotganini yakunladi.
Kompleksning tarixiy qurilish jarayoni ishonchlilarning kommunal hisob-faktura haqidagi xavotirlarining markaziy elementi hisoblanadi. Quruvchi Calgro M3 2016/2017 yillarda qurilishni boshlaganini, Scottsden hududidagi koʻplab tugallanmagan obʼektlar bilan bogʻliq yerga tahallusiyliklar tufayli 2018-yil mart oyida aksariyat hududlardagi ishlar toʻxtatilganini maʼlum qildi. Qurilish De Goede Hoopda taxminan 2022-yil mart oyida qayta boshlangan va kompleks 2023-yil dekabr oyida yakunlangan, deb quruvchi koʻrsatdi.
Kupidoning taqdim etgan hujjatlarga koʻra, asosiy suv oʻlchagichi 2020-yilda Shahar tizimidan olib tashlangan. Shahar keyinchalik bu olib tashlash xato ekanligini tasdiqlagan va hisobgich 2023-yil 8-avgustda tiklangan. Hujjatlar quruvchining hisob-fakturasining 2023-yil 22-fevralgacha, boshqaruv korporatsiyasining hisob-fakturasining esa 2023-yil 23-fevraldan boshlanganini koʻrsatadi. Quruvchi bu bayonotni inkor qilmagan.
Kupido quruvchining yakuniy hisob-fakturasida toʻrt kunlik suv uchun R162,78 toʻlov aks etganini, ammo suv isteʼmoli hajmi yoki isteʼmolga asoslangan toʻlov koʻrsatilmaganini taʼkidladi. Hisob-fakturada obʼekt 'boʻsh yerlar' sifatida koʻrsatilgan. Biroq, quruvchi Shaharning toʻlov hisobida mulkni qanday tavsiflaganiga izoh bera olmasligini maʼlum qildi.
Northern Newsga javoban kompaniya shunday dedi: «Biz Calgro M3 qurilish faoliyati davrida suv va kanalizatsiya isteʼmolini batafsil foydalanish hisobi asosida hisoblagan va toʻlaganini tasdiqlaymiz».
Shunday qilib, ishonchlilarning fikricha, boshqaruv korporatsiyasining hisob-fakturasining qurilish hali davom etayotgan va asosiy hisobgich tiklanmasdan oldin faol boʻlgan. 2023-yil avgust oyida hisobgich tiklangandan soʻng, tegishli davr uchun umumiy 13 002 kilolitr isteʼmol orqaga sanab hisoblangan. Ushbu orqaga sanab hisoblangan isteʼmol nizoning asosiy qismi boʻlib, shu jumladan isteʼmolni uy xoʻjaligi, umumiy mulk va qurilish bilan bogʻliq isteʼmol oʻrtasida qanday taqsimlash kerakligi masalalari ham mavjud.
Kupido Boshqaruv korporatsiyasi isteʼmolni va qurilish bilan bogʻliq potentsial tarkibni yaxshiroq tushunish uchun kommunal xizmatlarning mustaqil tekshiruvini buyurtga olganini maʼlum qildi. Calgro M3 shunday dedi: «Biz boshqaruv korporatsiyasining kommunal hisob-fakturasining oxirgi bosqichdagi qurilish davom etayotgan paytda faol boʻlganini tasdiqlaymiz».
Kompaniya qoʻshimcha qilib: «Bu bosqichma-bosqich rivojlanishda, yakunlangan obʼektlar yashashga topshirilayotgan va keyingi bloklar qurilayotgan holatda gʻayritabiiy emas, shuning uchun Calgro M3 tegishli qurilish davri uchun oʻz ulushini hisoblab, toʻlagan».
Calgro M3 shuningdek, qurilish davri uchun suv va kanalizatsiya toʻlovlari boʻyicha majburiyatlari va boshqa bogʻliq masalalar hal qilingan deb hisoblayotganini va Shaharning asosiy hisobgich koʻrsatmalarini bahslashmayotganini maʼlum qildi.
«Obʼektni koʻrib chiqqandan va boshqaruv korporatsiyasi tomonidan taqdim etilgan batafsil tahlilni oʻrganganidan soʻng, Calgro M3 Blok C uchun (2023-yil sentyabr – dekabr) suv va kanalizatsiya xarajatlarining oʻz ulushini hisoblab, bu summani boshqaruv korporatsiyasiga toʻladi va bu hal qilingan deb qabul qilindi».
Kupido shuningdek, ishonchlilarning qurilish loyihasining rivojlanish tarixi bilan bogʻliq masalalarni quruvchi Calgro M3 bilan muhokama qilganini eslatdi. U shunday dedi: «Kengroq muammo shundaki, loyihalar toʻxtab, qayta boshlanib, nihoyatda aholi boshqaruviga oʻtganida, rivojlanish jarayonida yuzaga keladigan hal boʻlmagan masalalar nihoyatda uy egalari va ularning boshqaruv korporatsiyalari uchun moliyaviy va amaliy masʼuliyatga aylanishi mumkin».
Ishonchlilari Shahardan suv shartnomasi boshqarilishi, orqaga sanab hisob-faktura chiqarish asoslari, hisoblangan isteʼmolning davom etishi va keyingi hisob-faktura tuzatishlari boʻyicha tushuntirishlar talab qilmoqda. Shahar orqaga sanab isteʼmol, hisoblangan hisob-faktura chiqarish, hisobgichni olib tashlash va hisobgich tiklanishidan oldin boshqaruv korporatsiyasi hisob-fakturasini faollashtirish haqida soʻrovga javob berdi. Shahar bu masalaning Shahar Ombudsimi tomonidan baholanayotganini maʼlum qildi. «Bu Shahar Ombudsimi tomonidan baholanayotgani sababli, qoʻshimcha maʼlumotlar berilmaydi, chunki bu faol baholashdir va bu arizachi Shaharning boshqa departamentlarini tugatganidan keyingi oxirgi instansiyadir».