IIM Lakhnau talabalar uchun 100% ishga joylashishni eʼlon qildi va oyiga 3,5 lakhgacha stipendiya taklif qildi

Mumbai va unga qoʻshilgan tumanlar aholisi turar joy narxining keskin oʻsishi haqida xavotir bildiryapti. Vaši, Yangi Mumbai hududidagi taxminan 650 kvadrat fut maydonli ikki xonali kvartira (2BHK) uchun oylik ijarasi 1,2 lakh rupiya ekanligi haqidagi maʼlumot tarqalganidan soʻng, Reddit tarmogʻida muhokama boshlandi.

Ijtimoiy tarmoqlardagi foydalanuvchilar Mumbai metropoliten hududi (MMR) da turar joy narxi va ijarasi mahalliy aholi daromadiga nisbatan qanchalik koʻtarilganligini soʻrayapti. Redditda joylashtirilgan postda foydalanuvchi Mumbaiʼdagi ijaraning ortib borayotganiga hayrat bildirgan. Maʼlumotlarga koʻra, ushbu 650 kvadrat fut maydon super-qurilgan maydonni, yaʼni pol yuzasi yoki qurilgan maydonni emas, ifodalaydi.

Foydalanuvchi kvadrat futdagi stavka Yevropa va Amerika real estate bozorlarining koʻplab stavkalaridan yuqori ekanligini, shu bilan birga Mumbai aholisining daromadlari bu bozorlardagilarga qaraganda ancha past ekanligini taʼkidladi. Ushbu postdan soʻng, foydalanuvchilar nafaqat 1,2 lakh rupiya ijarasini, balki Mumbai va Yangi Mumbaiʼda turar joy sotib olish va ijarasi boʻyicha umumiy oʻsib borayotgan xarajatlar hamda turar joyning kichrayishi va daromadlar kamayishi nisbatan qimmatligi muammosini ham muhokama qilishdi.

Redditdagi baʼzi foydalanuvchilar ushbu ijarani shubha ostiga qoʻyishdi, chunki 650 kvadrat fut maydonli 2BHK uchun 1,2 lakh rupiya odatiy bozor stavkalariga nisbatan juda yuqori tuyuladi. Biroq, boshqalar Yangi Mumbaiʼning mustahkam tumanlaridagi doimiy talabning bu hodisaning sabablaridan biri ekanligini koʻrsatishmoqda.

Real estate ekspertlariga koʻra, Vašiʼdagi 2BHK uchun 1,2 lakh rupiya oylik ijarasi juda gʻayritabiiy holat boʻlib, butun bozor rasmini aks ettira olmaydi. Yangi Mumbai real estate maslahatchisi Bharat Shinde aytishicha, premium kvartiralarni ijaraga olish oyiga 60 000 dan 90 000 rupiyagacha turishi mumkin. Shu bilan birga, Vašiʼdagi 2BHKlarning aksariyati oyiga taxminan 40 000–60 000 rupiya atrofida ijaraga beriladi.

U shuni qoʻshimcha qildi, 1 dan 1,2 lakh rupiyagacha boʻlgan ijaralar faqat juda kam uchraydi va bunday uylarda joylashuv, qurilish sifati, jihozlar, kvartira hajmi va premium pozitsiyalash kabi omillar hal qiluvchi ahamiyatga ega boʻlishi mumkin. Shinde shuningdek, bunday eʼlonlarda uy egasi bozor narxidan yuqoriroq ijarani soʻragan boʻlishi mumkin va bu shunchaki hududdagi joriy bozor qiymatini aks ettirmasligi mumkin deb taxmin qildi.

Hindiston hukumatining 2023-24 yildagi xoʻjalik xarajatlari toʻgʻrisidagi soʻrovnoma (HCES) natijalariga koʻra, Maharashtra shaharlari aholisining oʻrtacha oylik isteʼmol xarajatlari 7 363 rupiya, mamlakatdagi shaharlar aholisi uchun esa 6 996 rupiya ni tashkil etgan. Soʻrovnomaga koʻra, Hindistondagi shahar xoʻjaliklarining umumiy isteʼmoli tarkibidagi ijaraga sarflangan mablagʻ ulushi taxminan 8,04% ni tashkil etgan.

Yevropa haqida gap ketganda, Eurostatning 2025 yilgi turar joy hisobotiga koʻra, 2024 yilda Yevropa Ittifoqi oilalari oʻzlarining mavjud daromadining oʻrtacha 19% ni turar joyga sarflagan. Shu bilan birga, bu koʻrsatkich turli mamlakatlarda sezilarli farqlar bilan ajralib turdi: Gretsiyada u 36%, Daniyada esa 26% gacha yetib bordi.

Odamlar Lukkov nomi bilan eshitganda, birinchi navbatda navoblar, kaboblar, chikankari va tahzibni eslab qolishadi. Biroq, bu shaharda ham juda oʻziga xos nomlarga ega joylar mavjud boʻlib, ular ushbu toponimlarning kelib chiqishi haqida fikrlashga undaydi. Masalan, kimdir 'Tedhi Puliya' yoki 'Gadabdxalaʼga borishni taklif qilsa, bunday nomlash sababi haqida tabiiy savol tugʻiladi.

Bundan tashqari, Lukkovda 'Naka Hindola', 'Bhutnat' va 'Bandiriya Bagʻ kabi nomlar uchraydi. Ushbu nomlarning baʼzilari tabassumga sabab boʻlsa, boshqalari hayratlantiradi, uchinchi esa eski shahar oʻtmishi va mahalliy oʻziga xosligining hikoyalarini saqlab turadi. Muhim jihati shundaki, bu joylarning koʻpchiligi zamonaviy Lukkov identitetida ahamiyatini saqlab qolmoqda.

Tedhi Puliya haqida gap ketganda, koʻprik nima uchun bunday nomlanganligi haqida savol tugʻilishi tabiiy. Bugungi kunda Tedhi Puliya nafaqat eski koʻprik, balki shaharning shimoliy qismidagi yaxshi maʼlum boʻlgan chorraha va tuman hisoblanadi. Uning nomi bu yerda xarakterli xususiyat boʻlgan, sobiq egri yoki burilgan koʻprik yoʻlaklari bilan bogʻliq. Atrof-muhit vaqt oʻtishi bilan keskin oʻzgargan boʻlsa-da, nomi oʻzgarib qolgan va dastlabki koʻrinish haqidagi xotirani saqlab qolgan.

Gadabdxala esa, nomi oʻzi kulgili boʻlishi mumkin, uning tarixi biroz boshqacha. Aminabaddagi Gadabdxala bozori hozirgacha faoliyat yuritmoqda. Bu tuman koʻplab doʻkonlar, ayniqsa sunʼiy zargarlik va kichik buyumlarni sotuvchi doʻkonlar joylashgan tor va buriluvchan koʻchalari bilan mashhur. Taxmin qilinadiki, aynan bu murakkab koʻcha va doʻkonlar tarmogʻi bu joyga Gadabdxala nomini bergan, bu esa nom tasvirlaydigan obrazga katta darajada mos keladi.

Naka Hindola ham nomi nuqtai nazaridan katta qiziqish uygʻotadi. 'Hindola' soʻzi oʻz-oʻzidan qiziqish uygʻotadi. Mahalliy tarix maʼlumotlariga koʻra, qadim zamonlarda bu hududda anʼanaviy zinapoyalar ishlab chiqarish va ularni boshqarish bilan shugʻullanadigan odamlar mavjud boʻlgan. Bu zinapoyalar bayramlar va bozorlarda muhim rol oʻynagan, bu esa tumanning Naka Hindola sifatida tanilishini shakllantirgan. Eski zinapoyalar bugun mavjud boʻlmasa ham, Naka Hindola nomi shaharda ishlatilmoqda va tarixiy gurdwara ham bu joyning muhim qismi hisoblanadi.

Bhutnat nomi qandaydir xira joyni eslatishi mumkin, ammo bu shunday emas. Lukkovning Indira Nagarida Bhutnat bozori va ibodatxonasi joylashgan. Bu nom Shiv huzurining ismlaridan biri boʻlgan Bhutnatdan kelib chiqqan va mistik hikoyalar bilan bogʻliq emas. Bugungi kunda bu joy bozor faoliyati va diniy ahamiyatni birlashtiradi, shuningdek, Lukkov metro stantsiyasi ham shu nomga ega boʻlib, diniy nomni kundalik shahar hayotining bir qismiga aylantirgan.

Bandiriya Bag ham Lukkovning qiziqarli nomlariga kiradi. Nom maymunlar va eski bogʻ bilan bogʻliq assotsiatsiyalarni uygʻotadi. Lukkovning eski tumanlari haqidagi maʼlumotlar bu nomni yaqin atrofdagi zooviyirlik va u yerda yashovchi maymunlar bilan bogʻlaydi. Mahalliy nutqda keng qoʻllanilishi tufayli, 'Bandiriya Bagʻ bu tumanning taniqli belgisiga aylangan va bu Lukkovning oʻziga xos xususiyatlarini aks ettiradi.

Bu joylarning tarixi shuni koʻrsatadiki, shaharning haqiqiy mohiyati nafaqat yirik bino va yodgorliklar bilan, balki uning koʻchalari, bozorlari va kvartallari nomlari bilan ham belgilanadi. Tedhi Puliya eski koʻprikni, Gadabdxala - bozorning murakkab koʻchalarini, Naka Hindola - qadimiy zinapoyalarni, va Bhutnat - diniy anʼanmalarni eslatadi. Koʻplab bu joylarning tashqi koʻrinishi oʻzgargan boʻlsa-da, ularning eski nomlari aholi orasida mashhur boʻlib qolgan.

Shunday qilib, agar keyingi safar kimdir 'Gadabdxalaʼga yoki 'Tedhi Puliyaʼga borishni soʻrasa, bu gʻayritabiiy nomlarning ortida bu eski shaharning oʻziga xos tarixi yotganini tushunishi kerak.