Yer uchastkasini sotib olish yoki sotish jiddiy qaror hisoblanadi. Koʻpincha bu oilaga tegishli mulkni yoki otadan yoki bobodan meros qilingan mol-mulkni sotish haqida boʻladi. Savol tugʻiladi: odam oilasining yerini yolgʻiz sotishi mumkinmi? Sotishdan oldin xotin, farzandlar, aka-ukalar yoki boshqa qarindoshlarning roziligini olish kerakmi? Agar oilaning biror aʼzosi sotishga qarshi boʻlsa, bu bitimni toʻxtatishi mumkinmi?
Javob yer kimning nomi bilan rasmiylashtirilganiga, u qanday mulk turi ekanligiga va oilaning boshqa aʼzolarining unda qonuniy ulushi bormi, shunga bogʻliq. Har bir holatda oilaning barcha aʼzolarining roziligi talab qilinmaydi. Yer sotish bilan bogʻliq qoidalarni oddiy tilda koʻrib chiqamiz.
Agar yer odam tomonidan olingan boʻlsa va unga boshqa shaxsning ulushi taalluqli boʻlmasa, u odatda uni sotishi mumkin. Buning uchun oilaning barcha aʼzolarining roziligini olish shart emas. Masalan, agar Ramesh yerini oʻz mablagʻlari bilan sotib olgan va uni oʻz nomi bilan roʻyxatdan oʻtkazgan boʻlsa va bu yerda boshqa shaxslarning qonuniy huquqlari boʻlmasa, Ramesh uni sotish toʻgʻrisida qaror qabul qilishi mumkin. Faqatgina uning oila aʼzolari sotishga rozi boʻlmasligi sababli ular yer sotilishini avtomatik ravishda taqiqlay olmaydi.
Biroq, yerda birgalikdagi mulk huquqi, boshqa shaxsning qonuniy daʼvolari yoki sud qarori borligini tekshirish muhimdir.
Miras qilingan yer bilan bogʻliq qoidalar farq qilishi mumkin. Agar bu oilaviy mulk boʻlsa va unda boshqa oila aʼzolarining qonuniy ulushi mavjud boʻlsa, bir oila aʼzosi butun yerni oʻz ixtiyoriga koʻra sotib boʻlmaydi. Masalan, agar oilada bobodan olingan yer boʻlsa va unda otaning va uning farzandlarining qonuniy huquqlari mavjud boʻlsa, egalik holatini va yerni boʻlishni tushunish kerak. Hech bir oila aʼzosi oʻz ulushidan ortiq sotish huquqiga ega emas.
Hindiston oilalaridagi merosiy mulk va birgalikdagi mulkga oid qoidalar turli vaziyatlarda qoʻllanilishi mumkin. Shuning uchun yer bobodan yoki otadan olinganligini bilish har bir kishining ulush hajmini aniqlash uchun yetarli emas.
Agar ota yerini oʻz mablagʻlari bilan sotib olgan va uning yagona egasi boʻlsa, u tirik joyda boʻlsa, odatda uning farzandlari faqat qarindoshlik aloqalariga asoslanib bu yerda ulush talab qila olmaydi. Bunday mulkni sotish uchun odatda farzandlarning roziligi talab qilinmaydi. Biroq, agar yer merosiy yoki oilaviy birgalikdagi mulk boʻlsa va farzandlar tugʻilgandan beri qonuniy huquqqa ega boʻlsa, vaziyat oʻzgarishi mumkin. Bu holda otaning huquqlarini va farzandlarning ulushini tekshirish kerak.
Shuning uchun otaning nomi bilan roʻyxatdan oʻtgan har qanday yer uning toʻliq shaxsiy mulki va unda farzandlarning huquqlari boʻlmasligi toʻgʻri deb hisoblanmasligi kerak. Yer qanday olingani, qaysi pul bilan sotib olingani va u boʻlinib-boʻlinmagani kabi jihatlar muhimdir.
Bu aka-ukaning ushbu yerga qonuniy huquqi bormi, shunga bogʻliq. Agar yer bitta aka oʻz shaxsiy mablagʻlari bilan sotib olgan va unda singil yoki boshqa aka ulushi boʻlmasa, odatda ularning roziligi talab qilinmaydi. Ammo agar yer birgalikda sotib olingan boʻlsa yoki aka-singillarga qonuniy ulush berilgan boʻlsa, bir oila aʼzosi boshqalarning ulushini ularning roziligi yoki qarshi boʻlmasdan sotib boʻlmaydi. Masalan, agar yer uch aka va bir singil tomonidan birgalikda egalik qilsa. Bunday holatda bir aka butun yerni oʻzining deb sotib boʻlmaydi. U oʻz ulushi boʻyicha huquqiy choralar koʻrishi mumkin, ammo boshqa birgalikdagi egalar huquqlarini bekor qila olmaydi. Yer boʻlinmagan boʻlsa, kimda qanday ulush borligini va sotish boshqa birgalikdagi egalarning huquqlariga qanday taʼsir qilishini tushunish muhim.
Xotinning roziligi har doim talab qilinmaydi. Agar yer erkakning shaxsiy mablagʻlari bilan sotib olingan mulki boʻlsa va xotinning unda qonuniy mulk huquqi boʻlmasa, erkak uni sotishi mumkin. Biroq, agar yer erkak va xotin tomonidan birgalikda sotib olingan boʻlsa yoki xotinning yerda qonuniy ulushi boʻlsa, erkak xotin ulushini yolgʻiz sotib boʻlmaydi. Xuddi shu tarzda, agar yer oilaviy birgalikdagi mulk boʻlsa va xotin yoki boshqa oila aʼzolarining huquqlari amal qilsa, hujjatlarni va mulkning huquqiy maqomini tekshirish kerak. Shuning uchun faqat nikohga asoslanib istalgan yer sotishi uchun xotinning roziligi majburiy deb hisoblash notoʻgʻri.
Hindiston meros huquqiga koʻra, qiz ham oilaning birgalikdagi merosiy mulkida oʻgʻil bilan teng huquqlarga ega boʻlishi mumkin. Hindiston meros huquqi toʻgʻrisidagi Qonun 2005-yilda oʻzgartirilgandan soʻng, qizlarga ham tugʻilgandan boshlab oʻgʻil bolalar kabi huquq berildi. Oliy sud ham 2020-yilgi qarorida bu huquqni tushuntirdi. Ushbu qoidalar 1956-yilgi Hindiston meros huquqi Qonunining 6-bobida keltirilgan. Masalan, agar oilada birgalikdagi merosiy mulk mavjud boʻlsa, ...
