Dubaiʼdagi birgalikda yashash shakli yangi qoidalarning joriy etilishi bilan sezilarli oʻzgarishlarga uchrishi mumkin. Ushbu normalar yotoqxonadagi odamlar soni, oshxona uchun zarur boʻlgan hajm va aholi soniga qarab hammomga kirish talablari bilan bogʻliq.
Birgalikda yashash uchun yangi qoidalar sentyabrning 8-kunidan boshlab kuchga kirdi. Birgalikda yashash uchun allaqachon foydalanilayotgan binolar va villalar egalariga ushbu talablarga moslashish uchun 2027-yil 8-sentabrgacha muddat berilgan. Qoidalar minimal maydon va jihozlash standartlarini belgilaydi, ruxsat olishni talab qiladi va birgalikda yashash faoliyat yuritishi mumkin boʻlgan hududlarni cheklaydi.
Rashidiyada ijara beradigan Harun Xon uchun birinchi qadam har bir yotoqxona hajmini aniqlash orqali yashashga ruxsat berilgan maksimal sonni aniqlashdan iborat. Qoʻllanmaga koʻra, har bir kishi uchun kamida besh kvadrat metr yashash maydoni talab qilinadi, bu baʼzi xonalarda ularning oʻlchamlariga qarab kamroq odam joylashtirishni talab qilishi mumkin.
Shuningdek, egalar sanitariya-foizatlarga kirishni tekshirishlari shart. Agar insoniy birgalikdagi alohida yashashda hojatxonalar va dush alohida xonalarda joylashgan boʻlsa, har toʻrt kishi uchun kamida bitta hojatxona va har olti kishi uchun bitta dush nazarda tutilishi kerak. Bu funksiyalarni birlashtirilsa, har toʻrt kishi uchun kamida bitta hammom nazarda tutilishi kerak.
Xon uchun bu oʻzgarishlar birgalikda yashash qulayligini oshiradi, chunki ular turli xil hammomdan foydalanish boʻyicha nizolarni bartaraf etib, yashashni yanada tinchlantiradi deb tuyuldi. Bundan tashqari, oshxona barcha yashovchilar tomonidan ishlatilishi mumkin, bu esa ularga oziq-ovqatni toʻgʻri tayyorlash imkonini beradi.
Qoʻllanma shuningdek, oshxonalar har bir kishi uchun kamida bir kvadrat metr taʼminlashini va umumiy gigiena hamda xavfsizlik standartlariga javob berishini talab qiladi. Birgalikda yashash uchun individual binolar kir yuvish va quritish xonalari, shuningdek, aholi soniga proporsional koʻp funksiyali xonalar bilan jihozlangan boʻlishi kerak. Oilaviy joylashuv holatida har bir oila oʻzining ichki hammomi boʻlgan yotoqxonasiga ega boʻlishi kerak.
Talablar nafaqat alohida xonalarga tegishli. Birgalikda yashash obʼektlari Dubai Shahar hokimiyati tomonidan tasdiqlangan hududlarda joylashgan boʻlishi kerak va egalar tegishli ruxsatlarni olishlari shart. Harun oʻz obʼektlari hokimiyat tomonidan ruxsat berilgan zonalarda joylashganligini taʼkidladi, bu uning uchun katta yengillik hisoblanadi.
Butun bino yoki villa butunlay birgalikda yashash uchun ajratilgan va faqat individual yoki oilaviy joylashuv uchun ishlatilishi, ammo ikkala tur uchun bir vaqtning oʻzida emas, ishlatilishi kerak. Muhandis maslahatchilar xonalarning oʻlchamlari va bandlik koeffitsientlari kabi batafsil maʼlumotlarni taqdim etishlari, shuningdek, yongʻin xavfsizligi, sanitariya, ekologiya, himoya va elektr taʼminoti tizimlarini tekshirishlari kerak.
Harun obyektlarning maydonini oʻlchash uchun maslahatchilar bilan allaqachon bogʻlanilganini maʼlum qildi.
Karamedagi real estate agenti Abdul Gaffar oʻz uy egasiga gaplashganini aytdi, u birgalikda yashash uchun ruxsatnoma arizasini topshirishga tayyorlanmoqda. Yangi talablar ijaraga beriladigan narxlarga qanday taʼsir qilishini hali aniq emas, chunki egalar oʻz obʼektlaridagi zarur oʻzgarishlarni tahlil qilishmoqda.
Abdul Gaffarning soʻzlariga koʻra, agar kvartira standart xona yoki hammom oʻlchamlari talablariga rioya qilish uchun kamroq odam sigʻdirishi shart boʻlsa, qolgan yashovchilar ijaraga berish toʻlovi va boshqa xarajatlarning katta qismini qoplashi kerak boʻlishi mumkin. U qoʻshimcha qilib, bu yotoq joyi narxining oshishiga olib kelishi mumkin, garchi oshish obʼekt va uning joylashuviga bogʻliq boʻlsa ham.
Gaffar baʼzi hududlardagi yotoq joyi uchun ijaraga berish toʻlovi egalar talab qilingan tuzatishlarni kiritgandan soʻng, taxminan 200–300 dirhamga odamiga koʻtarilishi mumkin deb taxmin qildi. U taʼkidlaganiki, bu raqam faqat baho boʻlib, yashash turi va hududga qarab farq qiladi.
