Aadhaar va PAN hujjatlaridagi manzilni uyda onlayn qanday yangilash kerak

Hindiston banki (RBI) repo stavkasini 25 bazis punktga oshirib, uni 5,50% ga yetkazdi. Bu 2023-yil fevral oyidan beri stavkalarning birinchi oshirilishidir. Ushbu qaror ortib borayotgan inflyatsiya va global iqtisodiy sharoitlar fonida qabul qilindi va u oddiy fuqarolar hamda koʻchmas mulk sektori hamga taʼsir qilishi mumkin.

5-oktabrdan 7-oktyabrgacha oʻtkazilgan uch kunlik yigʻilishdan soʻng, Pul-kredit siyosati qoʻmitasi (MPC) repo stavkasini oshirish toʻgʻrisida ovoz berish orqali qaror qabul qildi. Natijada, RBI oʻz pul-kredit siyosatini 'kalibrlangan qattiqlashʼga oʻzgartirdi, bu esa hozirda foiz stavkalarini pasaytirish imkoniyatlari cheklanganligini anglatadi.

Repo stavkasining oshishi banklar uchun qarz olish xarajatlarini oshirishi mumkin, bu esa potentsial ravishda oʻzgaruvchan stavkaga ega ipoteka kreditlariga taʼsir qiladi. Bunday hollarda mavjud qarz oluvchilarning oylik toʻlovi (EMI) oshishi mumkin, yoki banklar kredit muddatini uzaytirish orqali EMI ni saqlab qolishi mumkin. Koʻchmas mulk bozori ekspertlari bu holatning ushbu sektorga qanday taʼsir qilishini tahlil qildilar.

BPTP bosh ijrochi direktori va prezidenti Manik Malik RBI qarori Hindiston iqtisodiyotining inflyatsiya keltirib chiqaradigan muammolarni hal qilishga qodir ekanligini koʻrsatishini taʼkidladi. U koʻchmas mulk sektori uchun uzoq muddatli istiqbollar aholi daromadining oʻsishi, urbanizatsiyaning tezlashuvi, infratuzilmaning yaxshilanishi va uy-joyga boʻlgan talabning ortishi tufayli barqaror qolishini hisoblaydi. Uning fikricha, agar inflyatsiya nazorat qilinib, iqtisodiyot surʼati saqlanib ketsa, bu ishonchni va investitsiyalarni mustahkamlashi, yashash mulki sifatli obʼektlar va yaxshi joylashuvdagi xaridlar va investorlar uchun jozibador variant boʻlishini taʼminlaydi.

Roots Developers direktori Rajan Yad bu oshirish koʻchmas mulk sohasidagi talabga sezilarli taʼsir koʻrsatmasligini, ayniqsa Gurugram kabi bozorlarda, bu yerda talab ishonchli infratuzilma, yirik kompaniyalarning mavjudligi va xaridorlarning ishonchi bilan qoʻllab-quvvatlanishini taʼkidladi. U qoʻshimcha qilib, rejalashtirilgan loyihalar (plotted development) uzoq muddatli investitsiyalar va kelajak istiqbollariga yoʻnaltirilgan xaridorlar orasida mashhur ekanligini qayd etdi. Shuningdek, premium qulayliklarga ega elit loyihalarga boʻlgan barqaror talab mavjud va EMI ning biroz oshishi bunday obʼektlarni sotib oluvchilarga nisbatan nisbatan zaif taʼsir koʻrsatadi.

Karyaan Group direktori Varun Gurg repo stavkasini 25 bazis punktga oshirishni muvozanatli qadam deb atadi va uning yashash mulki bozoriga taʼsirining cheklangan boʻlishini kutadi. U Noida va Gaziyabad shaharlari tez rivojlanayotgan koʻchmas mulk bozorlari sifatida oʻz oʻrnini mustahkamlashini taʼkidladi. Metro transportining yaxshilanishi, ekspressvayga oson kirish va kuchli ijtimoiy infratuzilma bu shaharlarni xaridorlar va investorlar uchun jozibador qiladi. Uning soʻzlariga koʻra, xaridorlar bu bozorlarga yanada maqbul narxlar, katta uylar variantlari va kelajakda koʻchmas mulk qiymati oʻsish istiqbollari tufayli murojaat qilishadi, shuning uchun EMI ning kichik oshishi ularning xarid qilish qaroriga taʼsir qilmasligi ehtimoli yuqori. U umumiy holda NCR boʻylab yashash mulkida yaxshi imkoniyatlar saqlanib qolishini va kelgusi choraklarda talab kuchli boʻlib qolishini prognoz qiladi.

Oktyabrda oʻtkazilgan pul-kredit siyosati koʻrinishida Respublika banki (RBI) 2027 moliyaviy yili uchun isteʼmolchi narxlari (CPI) inflyatsiyasi prognozini 5,2 foizgacha oshirdi. Shu bilan birga, bank real yalpi ichki mahsulot (YIM) oʻsishi prognozini 7,1 foizgacha koʻtardi.

RBI gubernatori Sanjay Malhotra mavjud maʼlumotlarga asoslanib, inflyatsiya va uning istiqbollari oʻtgan yilgi vaziyatdan farqli oʻlaroq, ijobiy emasligini taʼkidladi.

RBI Pul miqdori qoʻmitasi (MPC) rep stavkasini 25 bazis punktga bir ovozdan oshirib, uni avvalgi 5,25 foizdan 5,5 foizgacha koʻtarib, oʻz pozitsiyasini «Kalibrlangan qattiqlik» deb oʻzgartirdi.

Inflyatsiya prognozining oshirilishi

Sanjay Malhotra oktyabrgi pul-kredit siyosati koʻrinishida RBI 2027 moliyaviy yili uchun CPI inflyatsiyasi prognozini 5,2 foizgacha oshirayotganini eʼlon qildi. Choraklik inflyatsiya prognozlari quyidagicha koʻrinadi: 2027 moliyaviy yilining ikkinchi choragida 4,9 foiz, uchinchi choragida 6 foiz, toʻrtinchi choragida 5,7 foiz va 2028 moliyaviy yilining birinchi choragida 5,6 foiz.

YIM oʻsishi prognozining oshirilishi

Bundan tashqari, RBI real YIM oʻsishi prognozini 40 bazis punktga oshirib, uni 7,1 foiz darajasiga belgiladi. Choraklik oʻsish prognozlari quyidagicha: butun 2027 moliyaviy yili uchun 7,1 foiz, 2027 moliyaviy yilining ikkinchi choragida 7,2 foiz, 2027 moliyaviy yilining uchinchi choragida 6,9 foiz va 2027 moliyaviy yilining toʻrtinchi choragida 6,8 foiz.

Xitoy Savdo vazirligining rasmiy vakili seshanba kechasi eʼlon qilingan bayonotda iqtisodiy oʻzaro bogʻliqlik xavf tugʻdirmasligini va manfaatlar uygʻunlashuvi tahdid boʻlmasligini taʼkidlab, hamkorlik va ochiqlik rivojlanish uchun toʻgʻri yoʻl ekanligini bildirdi.

Bayonot himoyachilik raqobatbardoshlikni oshirmasligini, shuningdek, ajralish jarayoni va taʼminot zanjirlarini buzish ishtirokchilarga oʻziga xos foyda bermasdan zarar yetkazishini taʼkidladi.

Pekin Fransiya va Germaniya Yevropa Ittifoqida erkin savdo, hamkorlik va ochiqlikni himoya qilishda qatʼiy turishini, Shartiya Jahon Savdo Tashkiloti (STT) normalariga rioya qilishini kutib qoldi va ulardan Yevropa Ittifoqini imkoniyat bor har safar himoyachilik vositalaridan foydalanishga undamasliklarini soʻradi.

Bundan tashqari, rasmiy vakil Fransiya va Germaniyaning iqtisodiy va savdo masalalarini siyosiy yoki xavfsizlik masalalariga aylantirmasliklari, ular uchun zararli boʻlishi mumkin boʻlgan notoʻgʻri harakat yoʻlini oldini olishlari kerakligini ogohlantirdi.

Bu bayonotlar Yevropa Komissiyasi Parij va Berlinda taqdim etilgan, uchinchi mamlakatlarning adolatsiz savdo amaliyotlariga qarshi YIga yangi himoya vositalarini taʼminlashni maqsad qilgan taklifni ijobiy tasdiqlagan bir kun oʻtgach chiqqan.

Komissiya rasmiy vakili Olof Gil dushanba kuni bu tashabbus Yevropa Komissiyasining ishi va uning prezidentining raqobatbardoshlik va savdo hamkorlari bilan munosabatlarga oid aniq pozitsiyasi bilan uygʻun ekanligini tasdiqladi. U shuningdek, mavzu 15 va 16-s kunlarda Bryusselda rejalashtirilgan yevropa liderlari choʻqqisida muhokama qilinishini maʼlum qildi.

Komissiyaga yuborilgan xatda nemis kansleri Friedrich Merz va Fransiya Prezidenti Emmanuel Macron, mavjud mexanizmlardan toʻliq foydalanishdan tashqari, yangi huquqiy choralar bilan toʻldiriladigan kengroq asos yaratish muhimligini taʼkidladilar.

Murojaatda hozirgi xalqaro vaziyatda savdoning «qurol» sifatida ishlatilayotgani va bozorni tizimli ravishda buzuvchi amaliyotlar mavjudligi, bu esa global makroiqtisodiy noaniqliklarga sabab boʻlayotgani taʼkidlandi.

Bunday takliflar Yevropa Savdo komissiyasi vakili Maroš Šefčovičning Pekin tomoniga rejalashtirilgan safaridan oldin paydo boʻldi, uning maqsadi ochik savdo nizomini oldini olish boʻyicha muzokaralarni tezlashtirish va Yevropa nuqtai nazaridan Bryussel tomonidan Xitoy subsidiyalari yoki majburiy choralarga bogʻliq deb hisoblangan savdo almashinuvidagi oʻsib borayotgan defitsitga qarshi chiqishdir.

YIning savdo siyosati uchun javobgar boʻlgan Yevropa Komissiyasi Xitoyni savdo noaniqliklarini kamaytirish choralari joriy etishga bosim qilib kelmoqda, shu bilan birga Xitoy importi Yevropaning turli sanoat sohalarida oʻsishda davom etmoqda. 2025 yilda Xitoy mahsulotlari YI tomonidan import qilingan 571 milliard yevro atrofida miqdorda boʻlib, bu Yevropa va Xitoy oʻrtasidagi taxminan 360 milliard yevro miqdoridagi savdo defitsitiga hissa qoʻshdi.