Oʻzbekiston iqtisodiyot va moliya vazirligi mahalla va kundalik xizmat koʻrsatish markazlari binolari hamda uskunalari xususiy tadbirkorlarga ijaraga berilishi mumkin boʻlgan loyihani ishlab chiqdi. Ushbu ijaradan olingan mablagʻlar mahalliy byudjetlarga, mahalla fondlariga va Davlat aktivlarini boshqarish agentligiga yoʻnaltiriladi.
Ushbu loyiha qonunchilik hujjatlari jamoatchilik muhokamasi portali eʼlon qilingan. Bu Islom rivojlanish banki va OPEC Taraflarining Xalqaro rivojlanish fondi tomonidan qoʻllab-quvvatlangan «Qishloq hududlarini barqaror rivojlantirish» loyihasi doirasida yaratilgan mahalla markazlari haqida bormoqda. Hozirda loyiha Qoraqalpogʻistonning 20 ta tumanidagi 170 ta mahalla, shuningdek, Buxoro, Navoiy va Xorazm viloyatlaridagi 40 ta markaziy va 130 ta qoʻshni markazlarni qamrab oladi.
Toʻliq jihozlangan 40 ta Mahalla markazi ishga tushirildi. Taklif etilayotgan ijaraga berish tartibi kelajakda xalqaro moliyaviy institutlar tomonidan moliyalashtiriladigan markazlarga ham qoʻllaniladi.
Binolarni ijaraga berish mexanizmi
Loyihaga koʻra, maʼmuriy funksiyalar uchun moʻljallanmagan markazlar binolari E-auksion platformasi orqali raqobat asosida ijaraga beriladi. Auktsion oʻtkazilishi haqidagi eʼlon kamida oʻttiz ish kuni oldin eʼlon qilinishi kerak. Ijaraga kelishmalarni tuman hokimiyatlari tuzadi, chunki ular binolarning egasidir.
Bu markazlarda turli xil kundalik xizmatlar sohasidagi korxonalar joylashishi mumkin, masalan, parukchi salonlari, goʻzallik salonlari, kiyim yuvish xizmatlari, texnika taʼmirlash ustaxonasi, tikuv zavodlari va fitnes zallari. Bundan tashqari, binolar yosh tadbirkorlar uchun maslahatlar oʻtkazish, oʻqitish va kasbiy yoʻnaltirish, shuningdek, savdo va ishlab chiqarish maqsadlarida ham foydalanish mumkin.
Xususan, binolarda oziq-ovqat doʻkonlari va konfiteriya zavodlarini joylashtirishga ruxsat berilgan, bodring va sabzavot mahsulotlarini saqlash, qayta ishlash va qadoqlash imkoniyati podvalarda nazarda tutilgan. Markazlar binolari maʼmuriy, ijtimoiy, tijorat va umumiy foydalanish uchun ajratiladi; shu bilan birga, maʼmuriy maydonlar ijaraga berilmaydi.
Ijaraga narxni hisoblash va moliyaviy shartlar
Bir kvadrat metr uchun yillik ijaraviy qiymat bir nechta omillar hisobga olinib belgilanadi: minimal stavka, joylashuv zonasi, bino turi, qoʻshni hududni ishlatish va obʼektning umumiy tijorat jozibadorligi. Buxoro viloyati uchun 2,0, Navoiy viloyati uchun birinchi uch qavat uchun 2,0 va podval uchun 1,2 koeffitsiyenti belgilangan. Xorazm viloyati uchun 1,5, Qoraqalpogʻiston uchun esa 1,8 koeffitsiyenti nazarda tutilgan.
Ijaraviy toʻlovdan tashqari, ijara oluvchilar kommunal xizmatlar xarajatlarini, umumiy zonalarni xizmat koʻrsatish xarajatlarining ulushini qoplash va ijaraviy toʻlovning 5 foizi miqdorida joriy taʼmirlash uchun hissa qoʻshish majburiyatiga ega. Masalan, toʻlov kechikishi ikki oydan ortiq davom etgan taqdirda shartnoma bekor qilinishi mumkin.
Ijaradan va uskunalardan olingan daromadlar besh ish kuni ichida taqsimlanishi kerak. 40% mablagʻ mahalliy byudjetga, yana 40% - mahalla fondiga ushbu markazlarni saqlash, taʼmirlash va yangilash uchun, qolgan 20% esa Davlat aktivlarini boshqarish agentligiga borishi rejalashtirilgan. Shu bilan birga, mahalla fondi ulushining markazning barqaror faoliyatini taʼminlash uchun zarur boʻlgan miqdordan past boʻlmasligi kerak, ammo proporsiyalar Vazirlar Mahkamasining alohida qarori bilan oʻzgartirilishi mumkin.
Nazorat va monitoring tizimi
Binolar va uskunalardan foydalanishni nazorat qilish uchun uch bosqichli tizim joriy etiladi. Mahalla fuqarolari kengashi har oy hokimiyatga hisobot berishi shart, tuman hokimiyati esa olingan daromadlar haqida maʼlumotni toʻrt chorakda tuman Kengashiga taqdim etishi kerak. Har yili daromad va xarajatlar smetasi shakllantiriladi va uning tasdiqlanishi Kengash kompetensiyasida boʻladi. Nazorat shuningdek Mahalla assotsiatsiyasi tuman boʻlimi tomonidan Mahalla qoʻllab-quvvatlash kengashi va Davlat aktivlarini boshqarish agentligining hududiy boʻlimi bilan birgalikda amalga oshiriladi. Ushbu loyiha boʻyicha muhokama 18-oktabrgacha rejalashtirilgan.
