Xodimlar agar transport xarajatlari qoplanmasa, emiratlararo koʻchirishni rad etishi mumkinmi?
Batafsil
Khaleej Times
www.khaleejtimes.com

Xodimlar agar transport xarajatlari qoplanmasa, emiratlararo koʻchirishni rad etishi mumkinmi?

Emiratlararo koʻchirishdan bosh tortish imkoniyati boʻlmaganligi haqidagi soʻrovga javoban, BAE mehnat qonunchiligi va tegishli qarorlar qoʻllaniladi.

Mehnat shartnomasi bandlarining aniq bayon qilinishini talab qiladi, jumladan, ish beruvchi va xodim haqida maʼlumotlar, lavozim va malaka, ish boshlash sanasi, ish joyi, ish vaqti, maosh va imtiyozlar, taʼtil, sinov muddati, shartnoma davomiyligi, ogohlantirish muddatlari va shartnomani bekor qilish shartlari kabi asosiy bandlarni oʻz ichiga olishi kerak.

Bu talab Mehnat munosabatlarini tartibga soluvchi 2021 yilgi Federal dekret-qonun № (33) ni amalga oshirish toʻgʻrisidagi Kabinet qarori № (1) ning 2022 yilgi 10-moddasi (1) ga mos keladi. Ushbu modda shartnoma ish beruvchi nomi va manzili, xodimning ismi, millati va tugʻilgan sanasi, uning shaxsini tasdiqlash, malakasi, lavozimi yoki kasbi, ish boshlash sanasi, ish joyi, ish vaqti, dam olish kunlari, mavjud boʻlsa, sinov muddati, shartnoma muddati, imtiyozlar va qoʻshimchalar hisobga olingan kelishilgan maosh, yillik taʼtil huquqi, ogohlantirish muddati, mehnat shartnomasini bekor qilish tartiblari va tomonlar oʻrtasidagi munosabatlarni tartibga solish uchun Vazirlik tomonidan belgilangan boshqa barcha maʼlumotlarni oʻz ichiga olishi kerakligini koʻrsatadi.

Bundan tashqari, Mehnat munosabatlarini tartibga soluvchi 2021 yilgi Federal dekret-qonun № (33) ning 12-moddasi (3) quyidagilarni belgilaydi: agar xodim boshqa ishni bajarish uchun yashash joyini oʻzgartirishi kerak boʻlsa, ish beruvchi shu bilan bogʻliq moliyaviy xarajatlarni, shu jumladan, koʻchish va yashash xarajatlarini oʻz zimmasiga olishi shart.

Shuningdek, ish shartnomasida nazarda tutilmagan ishni bajarish xodimlarning yashash joyini oʻzgartirishni talab qilsa, ish beruvchi xodimning harakatlanish va yashash xarajatlari kabi barcha tegishli moliyaviy xarajatlarni qoplashi kerakligi koʻrsatilgan.

Yuqorida keltirilgan qonun bandlariga koʻra, agar mehnat shartnomasi ish beruvchiga xodimni boshqa ish joyiga yoki boshqa emiratga, masalan, Dubayga tayinlash huquqini bevosita bersa va xodim bunday shartga rozi boʻlsa, u faqat yoʻl yoki transport xarajatlarining oshishi asosida koʻchirishni bahslashish uchun sabablarga ega boʻlmasligi mumkin. Biroq, xodim transport xarajatlarining ortishini muhokama qilish va bu masalani ish beruvchi bilan doʻstona hal qilishga intilish huquqiga ega.

Xodimning shartnomaviy huquqlari boʻyicha nizolarning yuzaga kelishi holatida, u Inson resurslari va emiratlashtirish vazirligiga shikoyat bera oladi. Bu vazirlik nizoni tinch yoʻl bilan hal qilishga harakat qilishi mumkin, agar kelishuvga erishish imkonsiz boʻlsa, ishni amaldagi tartib-qoidalar boʻyicha vakolatli sudga topshirishi mumkin.

Oʻxshash hikoyalar

Dubai aholisi birgalikdagi yashash joylariga ijara shartnomalarini muddatidan oldin bekor qilishda ijara toʻlovini qaytarish huquqiga ega
Batafsil
www.khaleejtimes.com

Dubai aholisi birgalikdagi yashash joylariga ijara shartnomalarini muddatidan oldin bekor qilishda ijara toʻlovini qaytarish huquqiga ega

Dubai dagi yangi birgalikdagi yashash joylari qonuni aholiga shartnoma muddati tugamasdan ijara muddatini yakunlash va oldindan toʻlangan ijara toʻlovini talab qilish imkonini beradi.

2026-yilgi 4-sonli Qonunga koʻra, ijara oluvchi ijara shartnomasini istalgan vaqtda, ijara beruvchiga oʻz vaqtida xabar berish sharti bilan bekor qilish huquqiga ega. Minimal ogohlantirish muddati 30 kunni tashkil etadi, ammo agar shartnomada uzoqroq muddat belgilangan boʻlsa, aynan shu muddat qoʻllaniladi.

Bu qoida Dubaining birgalikdagi yashash joylari uchun yangi tartibga solish bazasining bir qismidir, garchi batafsil talablar va litsenziyalash tartib-qoidalar hali joriy etilayotgan boʻlsa ham. Avvalroq Dubai shahar hokimiyati Khaleej Times nashriga maʼlum qilgan ediki, qonun tafsilotlari eʼlon qilinadi va Xizmatlar qoʻllanmasiga birgalikdagi yashash joylarini litsenziyalashni soddalashtirish uchun yangi xizmat qoʻshiladi.

Qonun shartnoma shartlariga muvofiq shartnomani bekor qilgan aholiga oldindan toʻlangan ijara toʻlovini qaytarishni soʻrash huquqini beradi. Biroq, qonun ijara beruvchiga qolgan summani qaytarishdan oldin oldindan toʻlangan mablagʻdan bir oylik ijara toʻlovi miqdoriga teng summani yechib olish huquqini beradi.

Bu qoida ayniqsa bir necha oy oldindan ijara toʻlaganlar uchun dolzarbdir. Yangi birgalikdagi yashash joylari tizimi doimiy ravishda ijaraning har oyda toʻlanishi kerak, agar ijara oluvchi va ijara beruvchi oʻrtasida boshqacha kelishilgan boʻlmasa. Bundan tashqari, tomonlar boshqacha kelishmagan taqdirda, elektr va suv hisob-fakturalari ijara toʻloviga kiritilgan.

Qonun toʻgʻri mablagʻni ololmaydigan aholi uchun maxsus mexanizm nazarda tutadi. Agar ijara oluvchi ijara beruvchiga qaytarish soʻrovini bildirgandan soʻng 30 kun ichida summani tiklamasa, u ijara toʻlovini undirish uchun Ijro etish Sudiga ariza bera oladi.

Ijara nizolari markazi birgalikdagi yashash joylari toʻgʻrisidagi qonunda belgilangan huquq va majburiyatlarga oid kelishmovchiliklar boʻyicha maxsus yurisdiktsiyaga ega. Ogohlantirishni topshirish usuli keyingi kelishmovchilik yuzaga kelganda ham ahamiyatga ega boʻlishi mumkin.

Qonun bekor qilish haqidagi ogohlantirishlar notarius orqali topshirilishi, shartnomada roʻyxatdan oʻtgan elektron pochta orqali yuborilishi, shaxsan topshirilishi yoki boshqa qonuniy tasdiqlangan usul bilan topshirilishi mumkinligini belgilaydi. Shuning uchun aholi ogohlantirish rasmiy tan olingan usullardan biri bilan topshirilganligiga ishonch hosil qilishi kerak, rasmiy boʻlmagan ogʻzaki suhbatga tayanmasligi kerak.

Birgalikdagi yashash joylari aholisi uchun yana bir muhim himoya qonunda mavjud: mulk egasining oʻzgarishi shartnomaning avtomatik ravishda bekor boʻlishiga olib kelmaydi. Agar birgalikdagi yashash joyi yangi egaga oʻtsa, amaldagi ijara shartnomasi kuchga kiradi va aholi oldingi egasi bilan imzolangan shartnoma boʻyicha u yerda yashash huquqiga ega.

Birgalikdagi yashash joylari shartnomalari ijara muddatini koʻrsatishi va qonunga muvofiq bekor qilinmaguncha uning tugashigacha amal qilishi kerak. Ushbu qoidalar Dubaiʼdagi birgalikdagi yashash joylarini ruxsatnomalar, roʻyxatdan oʻtgan ijara shartnomalari, yashash standartlari va egalar, avtorizatsiya qilingan muassasalar va aholi uchun aniq huquq va majburiyatlar orqali rasmiylashtiruvchi tuzilmaning bir qismini tashkil etadi.

Mashhur