Sharq Delhi shaharidagi Metroplex East Mall savdo markazi atrofida doʻkon xaridorlari bilan bogʻliq nizo yana yuzaga keldi. Xaridorlar oʻzlarining barcha tejamlari bilan 2011-yilda joylarni sotib olganini va toʻliq toʻlaganini taʼkidlaydilar, ammo yillar oʻtgandan soʻng ularga na doʻkonlar oʻzi topshirilmagan, na roʻyxatdan oʻtkazilmagan.
Xaridorlarning fikricha, savdo markazini qurish tasdiqlangan rejaga muvofiq amalga oshirilmagan. Ular reja taxminan 110 ta doʻkon uchun tasdiqlanganini, ammo aslida taxminan 245 ta doʻkon qurilganini aytadilar. Bundan tashqari, doʻkon egalari Delhi rivojlanish boshqarmasi (DDA) sxemasi oʻzgartirilganini daʼvo qilishmoqdalar, bu esa qurilishni yakunlash sertifikati va yongʻin xizmati ruxsatini olish jarayonida toʻsiqlar paydo boʻlgan.
Doʻkon egalari Metroplex East Malldagi joylarni taxminan 2011-yilda sotib olganliklarini maʼlum qilishmoqdalar. Ularning koʻplari u yerga yillar davomida daromad qilgan mablagʻlarini investitsiya sifatida kiritishgan, bu esa oʻz biznesi va oilaning kelajagi uchun investitsiya deb hisoblangan. Doʻkonga toʻliq toʻlov qilinganiga qaramay, ular hali ham qonuniy mulk huquqiga ega emaslar va roʻyxatdan oʻtkazilmagan.
Egalarning aytishicha, ular doʻkonlari holati haqida savol berganlarida turli qiyinchiliklarga duch kelishganlar. Eng jiddiy masala doʻkonlar soni bilan bogʻliq: xaridorlar tasdiqlangan reja taxminan 110 ta doʻkonni nazarda tutganini, ammo amalda taxminan 245 ta qurilganini taʼkidlaydilar.
Xaridorlar qurilish tasdiqlangan loyihadan farqli ravishda amalga oshirilgani sababli, savdo markazining zarur yakunlash sertifikatlarini va yongʻin xizmati ruxsatini olishga muvaffaq boʻlmaganini taʼkidlaydilar. Ular shuningdek, DDA sxemasidagi oʻzgarishlarga ishora qilishmoqdalar. Biroq, doʻkonlar sonidagi va qurilishdagi taxminiy oʻzgarishlar bilan bogʻliq yakuniy vaziyat tegishli davlat hujjatlari va sud qarorlari orqali aniqlanishi kerak.
Xaridorlar ushbu nizoga oid masalada sudga murojaat qilishgan. Ular past va yuqori instansiyalarda oʻzlarining foydasiga qarorlar qabul qilinganini aytadilar. Xaridorlarning soʻzlariga koʻra, sud DDA ga ushbu ish boʻyicha qoidalar doirasida tegishli choralar koʻrishni buyurgan. Biroq, bunga qaramay, muammo hal qilinmagan va ular hali ham joylarni topshirish va roʻyxatdan oʻtkazishni kutmoqdalar.
Xaridorlar shuningdek, doʻkonlarini koʻrish uchun savdo markaziga borishdagi qiyinchiliklar haqida maʼlumot berishmoqdalar. Yaqinda baʼzi egalar doʻkonlarining holatini koʻrishga kelganlarida hafsalarsizlikka yoʻl qoʻydilar. Baʼzilari yillar oldin toʻlagan baʼzi doʻkonlar boshqa odamlar tomonidan ijaraga berilganligini ayblashdi. Qarshilik bildirishga urinishlarida ularga huquqshunoslar deb nomlangan odamlar yaqinlashib, doʻkonlar bilan bogʻliq hujjatlarni talab qilishdi. Xaridorlar boshqa odamlar ularning mulkiga qanday foydalana olishi mumkinligini oʻylashmoqdalar, agar ularga hali ham mulk va roʻyxatdan oʻtkazish topshirilmagan boʻlsa.
Xaridorlar ushbu loyihaga millionlar emas, balki katta miqdordagi pul sarmoya qilganliklarini taʼkidlaydilar. Ularning soʻzlariga koʻra, loyiha qiymati 2010-yilda taxminan 28 crore rupiya edi, ammo hozir u 500 crore rupiyagacha yetganligi daʼvo qilinadi. Xaridorlar shuningdek, taxminan 110 crore rupiya miqdoridagi moliyaviy noaniqlikni ayblashmoqdalar. Bu ayblovlar mustaqil tasdiqlanmagan boʻlsa-da, ish boʻyicha yakuniy qaror sud va tegishli davlat hujjatlariga bogʻliq boʻladi.
Xaridorlar hayotiy tejamlari ushbu loyihada qolganini aytadilar. Ularning talabi barcha ishni davlat hujjatlari va sud qarorlari asosida tekshirish, aybdor shaxslarga qarshi choralar koʻrish va ularga doʻkonlarining qonuniy huquq va mulkini berishdir. Ishning uzoq kechishi tufayli ular iqtisodiy va psixologik bosim ostida qolishmoqdalar. Baʼzi xaridorlar juda jiddiy choralar koʻrishni tilga olganliklarini eslatishdi. Ular uzoq muddatga muzlatilgan investitsiyalar va doʻkonlardan foydalana olmaslik tufayli oldilarida iqtisodiy inqiroz yuzaga kelganini qayd etishdi.
DDA aʼzosi va BJP partiyasining siyosatchisi Rajiv Babbar qurilish kompaniyasi qoidalar boʻyicha ishlamaganini maʼlum qildi. Uning soʻzlariga koʻra, kompaniya 2010-yilda bu hududni egallab, DDA ga reja taqdim etgan. Rajiv Babbar 2020-yil yanvar oyida DDA inspeksiyasi paytida qurilishning joyda tasdiqlangan rejadagi boʻlmaganligi aniqlangani haqida xabar berdi. Shundan soʻng DDA kompaniyaga ikki oy ichida izoh berishni talab qiluvchi bildiriq yuborgan. U qoʻshimcha qilib, keyinchalik ish RERA sudiga ham tushganini, u yerda tegishli kompaniya boʻyicha choralar koʻrish boʻyicha koʻrsatmalar berilganini qoʻshdi. Babbarning soʻzlariga koʻra, DDA maxsus qoplash va buzish toʻgʻrisidagi buyruqlar chiqarilgan, ammo tegishli tomon bu choralar koʻrilmasdan sudga murojaat qilgan.
Rajiv Babbar koʻplab xaridorlar turli arizalar orqali ham sudga murojaat qilganini va DDA tomon sifatida jalb qilinganini taʼkidladi.