Keptaubanda qisqa muddatli ijaraga joy beradigan uy egallari yangi taklif etilayotgan qaror doirasida 2027-yil iyul oyidan boshlab shahar mulk stavkalarining sezilarli darajada oshishiga duch kelishi mumkin.
Keptauban shahri qisqa muddatli ijaraga beriladigan va uxlash sigʻimining yillik hajmining 50 foizidan ortiq joy beriladigan obʼektlarni yashash mulki emas, balki tijorat uy-joyi sifatida tasniflashni rejalashtirmoqda. Bu yilning katta qismini qisqa muddatli ijaraga faol foydalanadigan egalar uchun oylik toʻlovlar sezilarli darajada oshishiga olib kelishi mumkin.
Masalan, GroundUp nashri shaharning stavka kalkulyatoridan foydalanib, shaharning markazidagi 2,8 million rand qiymatidagi mulkni taqqosladi. Yashash mulki uchun joriy stavkalar oyiga taxminan 1274 randni tashkil qilsa, tijorat kategoriyasida ular oyiga 3945 randni tashkil etadi. Bu har oyda 2671 randga, yaʼni yilda 32 000 randdan ortiq miqdorda xarajatlarning oshishini anglatadi.
Taklif etilgan qoidalar shuningdek, bron qilish platformalarida joylashgan barcha obʼektlarning Shaharda roʻyxatdan oʻtishi va ularning eʼlonlarida shahar qisqa muddatli ijarasi roʻyxat nomini koʻrsatilishi shartligini belgilab beradi. Bundan tashqari, bron qilish platformalari, egalar va operatorlar obʼektlarning mavjudligi va toʻldirilish darajasi haqida maʼlumot berishlari kerak.
Biroq, barcha egalar bir xil taʼsirlanmaydi. Shahar tijorat stavkalari vaqtinchalik uyining bir qismini qoʻshimcha daromad uchun ijaraga beradiganlarga qoʻllanilmasligini, shu bilan birga yillik sigʻimning 50 foizidan kamroq qisqa muddatli ijaraga beriladigan obʼektlar yashash mulki sifatida tasniflanib qolishi mumkinligini taʼkidlaydi.
Bu oʻzgarishlar Keptaubandagi qisqa muddatli ijaraning doimiy oʻsishi fonida sodir boʻlmoqda. GroundUp tomonidan keltirilgan Inside Airbnb maʼlumotlariga koʻra, shaharda 27 000 dan ortiq Airbnb eʼlonlari mavjud boʻlib, ularning taxminan 6000 tasi shaharning markaziy qismida joylashgan.
Shahar taklif etilgan qarorning maqsadi tijorat uy-joyi sifatida ishlatiladigan obʼektlar tegishli soliq toʻlashini taʼminlash, shu bilan birga Keptauban turistik iqtisodiyotining bir qismi sifatida qisqa muddatli ijarani qoʻllab-quvvatlashni davom ettirishini taʼkidlaydi. Egalar kuzatib borishi kerak boʻlgan yakuniy muddat esa loyihaga ochiq fikr bildirish muddati tugaydigan 2026-yil 5-oktyabr sanasidir.