Uy-joy bozorida bayramlar oldidan faollik kuzatilmoqda. ANAROCK Research maʼlumotlariga koʻra, 2026 yil uchinchi choraqda yetti taʼsirchan shaharda taxminan 122 ming yashash birligi sotilgan boʻlib, bu oʻtgan yilning shu davriga nisbatan 3% ga ortiqdir. Shu bilan birga, avvalgi choraqka (2026 yil aprel-iyun) nisbatan sotuvlar 10% ga oshgan.
Bu davrda eng katta sotuv oʻsishini Haydarabad namoyish etdi, u yerda sotuvlar 15% ga oshdi. MMR va Bangalore mintaqalari umumiy sotuv hajmining taxminan 48% ni tashkil etdi. Xarajatlar oshishi va shaharlar orasidagi talab farqiga qaramay, yashash sektori sotuvlari avvalgi choraqdagi sustlikka qaraganda biroz yaxshilandi. Sotilgan uylarning umumiy qiymati taxminan 2% ga oshib, 155 milliard rupiyga yetdi, oʻtgan yilga nisbatan esa u taxminan 152 milliard rupiya edi.
MMR (Mumbai Megapolis) mintaqasida sotuvlar boʻyicha yetakchilik qildi va taxminan 31 750 ta uy sotildi, bangaloreda esa taxminan 16 670 ta birlik sotildi. Ushbu ikki mintaqa yetti asosiy shahar boʻyicha jami sotuvlarning taxminan 48% ni taʼminladi. Boshqa shaharlarni tahlil qilish natijasida, Haydarabadda uy-joy sotuvlari 15% ga oʻsib, 12 970 ni tashkil etdi. Bangaloreda sotuvlar 12% ga oshib 16 670 ga yetdi, Puneʼda sotuvlar yillik hisobda 6% ga kamayib 15 690 ga tushdi, NCR da 1% ga pasayib 13 765 qayd etildi, Chennai da sotuvlar 10% ga kamayib 5 395 ga tushdi, Kolkada esa sotuvlar 4% ga pasayib 3 980 birlikka tushdi.
Uchinchi choraqda ishlab chiquvchilar yangi yashash uylari taʼminoti hajmini ham oshirishdi. Yetti taʼsirchan shaharda taxminan 114 320 ta yangi uy ishga tushirildi, oʻsha paytda 2025 yil uchinchi choragida taxminan 96 690 ta birlik ishga tushirilgan edi, bu yillik hisobda yangi taʼminotning 18% ga oʻsishini anglatadi. Choraqma-choraq, 2026 yil aprel-iyun oyidagi 105 995 ta yangi uyga nisbatan yangi ishga tushirishlar 8% ga oshdi. MMR, Pune, Bangalore va Haydarabad mintaqalari jami yangi taʼminotning taxminan 81% ni taʼminladi.
Premium segment ustunligi saqlanib qolmoqda! Haydarabadda taxminan 18 950 ta yangi uy ishga tushirildi, ularning 97% yangi taʼminot yuqori narxli 80 lakh rupiy segmentiga tegishli. Bangaloreda ishga tushirilgan 17 720 ta uydan taxminan 81% yangi taʼminot 80 lakh dan 2,5 crore rupiygacha boʻlgan narx diapazonida joylashgan. NCR da taxminan 10 900 ta yangi uy ishga tushirildi, bunda yangi taʼminotning 34% dan ortigʻi 2,5 crore rupiy dan yuqori. Biroq, MMR da taxminan 37 500 ta yangi uy ishga tushirildi, ularning 51% dan ortigʻi 80 lakh dan past narxdagi uylardir. Shunga qaramay, umuman olganda, yangi taʼminotning 34% 80 lakh dan 1,5 crore rupiygacha turadigan uylarga toʻgʻri keldi, undan keyin 1,5 crore dan 2,5 crore rupiygacha boʻlgan narx diapazonidagi uylar 24% ni tashkil etdi. 40 lakh dan 80 lakh rupiygacha turadigan uylar 17%, 40 lakh dan kam narxdagi arzon yashash joylari esa 14% ni tashkil etdi.
Sotuvlar oʻsishi bilan birga bozorda mavjud yashash fondi hajmi ham oshdi. Yetti taʼsirchan shaharda umumiy uy-joy zaxirasi yillik hisobda 12% ga oʻsib, taxminan 630 590 birlikka yetdi. 2025 yil uchinchi choraq oxirida bu koʻrsatkich taxminan 561 760 birlikni tashkil qilgan edi, 2026 yil ikkinchi choraq oxirida esa taxminan 616 500 birlik edi.
Yetti taʼsirchan shahardagi uy-joyning oʻrtacha narxi yillik hisobda 7% ga oshdi. 2025 yil uchinchi choragida oʻrtacha narx kvadrat fut uchun taxminan 9 105 rupiya atrofida edi, 2026 yil uchinchi choragida esa u taxminan 9 714 rupiyagacha koʻtarildi. Oʻrtacha narxning eng katta yillik oʻsishi NCR da 12% darajasida qayd etildi, uning ortidan Bangalore 8% oʻsish bilan keldi. Biroq, choraqma-choraq oʻrtacha narx yetti taʼsirchan shaharda faqat 1% ga oshdi.
ANAROCK guruh raisi Anuja Purining soʻzlariga koʻra, yaqinlashib kelayotgan bayram mavsumi uchinchi choraqda kuzatilgan dinamikani davom ettirishi mumkin. Biroq, xaridorlar uy-joy narxlarining oshishi va mavjudligi haqidagi xavotirlar tufayli oʻz fikrlarini muvofiqlashtirib olishlari mumkin.