Maricarmen Abascalni evsiz qoldirgan kvartirani egasi boʻlgan investitsiya kompaniyasi Urbagestión Ispaniyadagi Madrid shahri hokimiyatiga 87 yoshli ayolning yashash joyiga qaytishi uchun «shoshilinch taklif» kiritdi. Biroq, bu soʻrov rad etildi.
Efe agentligiga koʻra, kompaniya ushbu kvartirani shahar dasturi boʻlgan Reviva ga kiritishni taklif qildi, bu qariyaning «barqaror va qulay yashash muhiti bilan» uyinga qaytishiga imkon beradi. Madrid shahri hokimiyati tomonidan boshqariladigan Uy va Yer Shahar Kompaniyasi (EMVS) tomonidan boshqariladigan bu dastur boʻsh mulklarni qulay ijaraga berish bozori uchun tiklash maqsadiga ega.
Efe ga taqdim etilgan taklifda Urbagestión mulk, Maricarmen yetti oʻn yildan ortiq yashagan joyi «hozirda sotilmayotgani»ni taʼkidladi va «Abascal xonimning shaxsiy holati hamda uning holatidan siyosiy va notoʻgʻri foydalanishi» bilan bogʻliq ahvolga afsus bildirdi. Kompaniya shuningdek, taklifning eng qisqa muddatda hal qilinishi uchun Uy va Yer Shahar Kompaniyasi bilan hamkorlik qilishga tayyor ekanligini eʼlon qildi.
Urbagestión Madrid poytaxtining markazidagi El Retiro tumani joylashgan bino ustidan toʻliq huquqqa ega emasligini tushuntirdi; u faqat eski egasidan Maricarmen Abascalning yashash birligini sotib olgan. Bundan tashqari, kompaniya 87 yoshli ayolning 500 dan 1650 yevroga oshirilgan ijara haqi haqidagi maʼlumotni inkor etdi va ispan hukumatidan hech qanday xarid taklifini qabul qilmaganligini bildirib oʻtdi.
Qariyani vakillik qilgan Ijarachilar sendikasi advokati Beatriz Duro muzokaralar davrida kompaniyaga Maricarmenning shu yerda qolishi uchun qanday qiymatni qabul qilishga tayyor ekanligini soʻraganini tasdiqladi. U shunday dedi: «Shunda ular 1650 yevro qiymatini koʻrsatdilar, bu esa Maricarmen toʻya olmaydigan miqdordir».
Madrid hokimiyati taklifni rad etdi: «Huquqiy talablarga javob bermaydi»
Madrid shahri hokimiyati Uy va Yer Shahar Kompaniyasi Urbagestiónning taklifini «huquqiy talablarni qondirmayotgani» sababli rad etdi. laSexta televiziyasida tilga olingan EMVS «taklif qilingan sharoitlarda yechim amalga oshirilmasligi aniqlangan, chunki mulkni ReViVa Dasturiga kiritish dasturning yoʻnalishlarida ham, boshqa uy sotib olish dasturlarida ham belgilangan huquqiy talablarga javob bermaydi» deb maʼlum qildi.
Biroq, shahar tashkiloti Maricarmen vakillariga Ijarani vositachilik xizmatini taklif qildi va tomonlar oʻrtasida keyingi dushanba kuni, sentyabrning 28-ida uchrashuvni belgiladi. Bundan tashqari, Maricarmen teleassistensiya xizmatlari, uyda yordam, okupyatsion terapiya va shahar uyida bepul muqobil joylashuvga kirish imkoniyatiga ega boʻldi.
Ijara 500 dan 1650 yevroga koʻtarildi
Investitsiya kompaniyasi mulkni sotib olib, ijara haqi 500 dan 1650 yevroga oshirgach, Maricarmen 70 yildan beri yashagan uyidan majburan chiqib ketdi. Bu holat noroziliklarga sabab boʻldi va hatto baʼzi odamlar zarur muddat davomida ijara haqi toʻlashga oʻzini ixtiyoriy ravishda qoʻshishdi.
Maricarmenning otasi 1956 yilda mulkni ijaraga olgan edi va ota-onalar vafot etgandan soʻng, ijara haqi qonun bilan tartibga solinayotgan paytda u kvartirada qoldi. Oʻsha paytda ijaraviy shartnoma eski ijara nazorat qoidalari asosida tuzilgan edi. 1994 yilgi Shahar Ijara Qonuni qabul qilinishi bilan bunday shartnomalar uchun huquqiy asos keskin oʻzgardi.
Maricarmen yigirma yil avval shartnomani oʻz zimmasiga oldi va oʻshandan beri inflyatsiyaga muvofiq sozlangan toʻlovlarni qatʼiy bajardi. Biroq, 2018 yilda bino investitsiya kompaniyasi tomonidan sotib olinganda vaziyat oʻzgardi. Yangi egalar shartnomaning subtitsioningida kamchilik borligini daʼvo qilib, uni «iqtisodiy jihatdan barqaror boʻlmagan» deb hisoblashdi va sud jarayonini boshladilar.
Vaqt oʻtishi bilan ish sudlarga yetib bordi va Ispaniya oliy sudi kompaniya tomoniga qaror berdi, u ijara haqi 275% ga oshirishni talab qilgan edi. 50% quvvatga ega qariyalar pensiyachisi boʻlgan Maricarmen talab qilingan miqdorni toʻlay olmadi va soʻnggi oylarda yuzlab qoʻshnilar, ijtimoiy guruhlar va uy huquqini himoya qilish platformalari unga qoʻllab-quvvatlash uchun harakat qilib, adolat tomonidan belgilangan chiqarib tashlashni toʻxtatish uchun lagerlar va namoyishlar tashkil etishdi.