NSE raisi Hindistondagi birjalarning oʻzini roʻyxatdan oʻtkazishini qayta koʻrib chiqish kerakligini bildirdi

Milliy fond birjasi (NSE) aksiyadorlik chiqarilishi bozorga chiqdi, ammo uning debiuti ancha kamalidir. Payshanba kuni litsing amalga oshirilganida, NSE aksiyalari IPO narx diapazoniga nisbatan faqat 1% premium bilan birjada paydo boʻldi, bu fond bozori qulash fonida sodir boʻldi.

Biroq, sust boshlanishdan soʻng, aksiyalar birdaniga keskin oʻsishni boshladi. Tez orada ular 5% dan ortiq koʻtarilib, 1867 rubl miqdoriga yetdi.

NSE IPO 17-sentabrda yakka tartibdagi investorlar uchun ochilgan va ariza qabul qilish 21-sentabrgacha davom etdi. Ushbu katta 22 569,2 milliard rubl hajmidagi chiqarilish uch kun ichida 5,71 baravar qiziqish uygʻotdi. Chiqarilishning boshlangʻich narxi 1700 dan 1785 rubl gacha diapazonga ega edi.

NSE IPO ning zaif boshlanish belgilari avvalroq kuzatilgan. Aksiyalar grey-marketda juda past GMP boʻyicha savdo qilingan. Material yozilishi vaqtida, litsingdan oldin, NSE IPO ning GMP qiymati atigi 2,13% ni tashkil etdi, bu har bir aksiya uchun 38 rubl oʻsish va taxminiy litsing narxi 1823 rublga teng edi.

Eslatma, NSE IPO mamlakatdagi ikkinchi eng katta chiqarilish boʻlgan. Bundan oldingi eng katta chiqarilish Hyundai Motor India tomonidan 27 870,2 milliard rubl miqdorida amalga oshirilgan edi, uchinchi oʻrinda esa LIC IPO 21 000,2 milliard rubl hajmida joylashgan.

Garchi NSE IPO litsingi GMP koʻrsatkichlariga qaraganda kamroq premium bilan amalga oshgan boʻlsa-da, ekspertlar ushbu aktivdan yuqori kutishlarni saqlab qolishmoqda. Macquarie kompaniyasi NSE aksiyasiga 'kutilganlardan oshib ketish' reytingini berdi. Bundan tashqari, brokeraj kompaniyalari NSE Stockni yoritishni boshlab, maqsadli narxni 1965 rublga belgiladilar.

Fond bozoriga kirgandan soʻng, NSE MCap ning bozor kapitalizatsiyasi 4,56 trillion rublga oshdi. Bu tufayli Milliy fond birjasi Hindistondagi oʻninchi eng qimmat korxona boʻlib chiqdi va Hindustan Unilever Limited (HUL), Infosys Limited, SunPharma, Titan Ltd va Kotak Mahindra Bank Limited kabi yirik korxonalarni ortda qoldirdi.

Umumiy fond bozori holatiga kelsak, Sensex va Nifty indekslari payshanba kuni ochilgandan soʻng qulab tushdi. 30 ta aksiyadan iborat BSE indeksi hisobot tuzilgan vaqtda 730 nuqta bilan sezilarli pasayishni namoyish etdi. Shunga oʻxshab, NSE indeksi ham taxminan 250 nuqta ga tushdi.

JLL hisoboti maʼlumotlariga koʻra, Hindistonning real estate bozori yanada shaffof va ishonchli boʻlib bormoqda, shu bilan birga sunʼiy intellekt (SI) va maʼlumotlar bazasi markazlariga kiritilayotgan investitsiyalar sezilarli darajada oʻsib bormoqda. Ushbu ijobiy oʻzgarishlar Hindiston real estate bozoriga yirik jahon investorlarini jalb qilishi mumkin. Biroq, bu salohiyatni toʻliq roʻyobga chiqarish uchun Hindiston turar joy bilan bogʻliq qoidalarni soddalashtirish, sotib olish-sotish bitimlarida yangi texnologiyalarni kengroq joriy etish va obʼektlar haqidagi toʻliq va ishonchli maʼlumotlarga oson kirishni taʼminlash kabi bir qator muhim islohotlarni amalga oshirishi kerak.

JLL ning 2026 yilgi Global real estate shaffofligi indeksi (GRETI) asosidagi hisoboti shuni koʻrsatadiki, kuzatilayotgan 88 ta bozor va mintaqaning uchdan ikkitasida shaffoflik sezilarli darajada yaxshilangan. Biroq, shu hujjatda yetakchi va kamroq shaffof bozorlar oʻrtasidagi shaffoflik darajasidagi farq hali ham ortib borayotgani qayd etilgan.

GRETI 2026 yillik soʻrovnomasi doirasida Shimoliy-Janubiy okean mintaqasi real estate shaffofligidagi global yaxshilanishlarda yetakchi oʻrinni egalladi, bunda eng katta taraqqiyotga erishgan oʻn ta bozorning yarmi aynan shu mintaqaga tegishli. Ularning ichida Hindiston yetakchi oʻrinni egallagan, uning ortidan Vyetnam, Janubiy Koreya, Avstraliya va Tayland kelmoqda.

Hisobotda Hindiston barqaror oʻsish namoyon etayotgani, Shimoliy-Janubiy okean mintaqasida 10 yildagi yaxshilanishlar boʻyicha toʻrtinchi, 20 yildagi esa uchinchi oʻrinda ekanligi taʼkidlanadi. Bu shaffoflikdagi oʻsish Shimoliy-Janubiy okean mintaqasida chegaraviy investitsiyalarning keskin ortishi bilan kechmoqda, bunda Hindiston va Vyetnam rekord darajadagi bitim hajmlariga erishdi. Bundan tashqari, Hindiston chegaraviy investitsiyalar sifatida 8,1 milliard AQSh dollarini jalb qildi, bu soʻnggi ikki oʻn yillik eng yuqori koʻrsatkichdir.

JLL taʼkidlaydiki, Hindiston hal qiluvchi bosqichda turgan boʻlsa-da, oxirgi ikki yilda Shimoliy-Janubiy okean mintaqasida eng katta taraqqiyotga erishib, dunyoning top-5 mamlakatlari qatoriga kirgan boʻlsa-da, hali koʻp narsani tuzatishi kerak. Hisobotga koʻra, SI va maʼlumotlar bazasi markazlariga boʻlgan oʻsib borayotgan qiziqish nafaqat imkoniyat, balki yirik xalqaro investorlarni jalb qilishi mumkin boʻlgan dvigateldir. Biroq, bu faqat Hindiston yangi imkoniyatlar kabi tezlikda oʻz qoidalarini va tizimlarini mustahkamlashi sharti bilan mumkin.

JLL maʼlumotlariga koʻra, Hindistonda tarqalgan xususiy yer maydonlarini konsolidatsiya qilish uchun yaratilgan «yerlarni birlashtirish» (land pooling) mexanizmlari hali boshlangʻich bosqichda. Shahar darajasidagi umumiy rejalar maʼmuriy tartibdan oʻtmoqda, ammo katta miqyosda amalga oshirilmayapti.

Rejalarning butun mamlakat boʻylab teng taqsimlanishi va oʻlchovli natijalarga aylantirilishi uchun GIS va aerofotografiya (dronlar) asosidagi raqamlashtirishni pilot shaharlaridan tashqariga kengaytirish zarur. Shuningdek, binolarning ishlatilish standartlari boʻyicha tartibga solish va hisobot berish, obʼektlar darajasida energiya sarfini oshkor qilish va iqlim xatarlari boʻyicha hisobot berish orqali barqarorlikni oshirishga oid rejalar bilan bogʻliq nomuvofiqliklar mavjud.

Texnologik jihatdan, real estate sotib olish va sotish jarayonlariga texnologiyalarni joriy etish rivojlangan bozorlardan ortda qolmoqda, shuningdek, davlat va PropTech oʻrtasidagi oʻzaro aloqa notoʻgʻri taqsimlangan. Hindistonning kichik shaharlarida maʼlumotlarning mavjudligi va chuqurligi orasida sezilarli farq mavjud, bu esa resurslari yaxshiroq boʻlgan bozorlar allaqachon koʻproq hal qila olgan boʻshliqlarni yaratadi. Raqamli yozuvlar va dasturiy taʼminot kabi yangi texnologiyalardan foydalanish real estate bitimlarida hali yirik shaharlar bilan cheklangan va kichik aholi punktlariga yetib bormagan. Ijarachilarning ijara beruvchilar hisoblarini tekshirish huquqlari yaxshilangan boʻlsa-da, ular hali ham rivojlangan mamlakatlar koʻrsatkichlaridan ancha pastda.