Janubiy Afrika aholisi sentyabrdan boshlab avtomobil va uy-joy kreditlari uchun koʻproq toʻlashni boshlaydi. Bu Janubiy Afrika zaxirasining pul-kredit siyosati qoʻmitasi (SARB MPC) repo stavkasini 25 bazis punktga oshirganligi sababli yuzaga kelmoqda.
Bu qaror natijasida kreditlar boʻyicha asosiy stavka 0,25% ga oshib, 10,75% darajasiga yetadi. SARB rahbari Lesetja Kanganyo qabul qilingan qaror haqida gapirib, yoqilgʻi narxlari oshishi bilan umumiy inflyatsiya darajasi 5% ga yetib, 2027 yil oxirigacha 3% gacha sekinlashishi prognoz qilinayotganini taʼkidladi.
Avvalroq, beshanba kuni Janubiy Afrika statistik xizmati (Stats SA) mamlakatdagi inflyatsiyaning avgust oyida iyul oyidagi 4,3% ga nisbatan biroz oshib, 4,4% ga yetganini maʼlum qildi. Garchi isteʼmolchi narxlari oy davomida asosan oʻzgarmagan boʻlsa-da, sentyabr va oktyabr oylaridagi yoqilgʻi narxlarining oshishi inflyatsiya prognoziga taʼsir qilishi kutilmoqda.
FNBning bosh iqtisodchisi Mamello Matikinka-Ngenya MPC ning repo stavkasini 25 bazis punktga oshirish qarori tashqi inflyatsion xatarlar kuchayayotgan va SARB ning 3% maqsadidan yuqori inflyatsion kutishlarini saqlab qolish davrida siyosatga ishonchni mustahkamlash zarurati aks ettiradi deb taʼkidladi.
Asosiy stavkaning oshishi avto va ipoteka toʻlovlaringizga qanday taʼsir qiladi?
Avtomobil toʻlovlari borasida hisob-kitoblarga koʻra, 250 000 rand qiymatidagi avtomobil krediti uchun oylik toʻlov 32 randga oshadi. 500 000 randlik kredit uchun ortiqcha miqdor 64 rand, 1 million randlik kredit uchun esa 127 randni tashkil etadi. Ushbu prognozlar depozitlarsiz olti yillik muddat boʻyicha asosiy stavka boʻyicha hisoblanganda asoslangan.
Agar kredit hozirgina rasmiylashtirilgan deb faraz qilsak, 25 bazis punktlik oshish 250 000 randlik kredit uchun olti yil davomida foiz hisobiga 2 292 rand, 500 000 randlik kredit uchun esa 4 583 rand qoʻshadi.
Ipoteka toʻlovlari boʻyicha, agar sizda 20 yillik asosiy stavkada 800 000 randlik ipoteka krediti boʻlsa, oylik toʻlov taxminan 135 randga oshishi kutilmoqda. Janubiy Afrikadagi uy sugʻurtasi oʻrtacha narxiga yaqin boʻlgan 1,5 million randlik ipoteka kreditlariga ega boʻlganlar taxminan 253 rand koʻproq toʻlashlari kerak boʻladi, 3 million randlik kredit egalari esa qoʻshimcha 505 rand topishlari lozim.
Kredit muddati davomida qoʻshimcha foiz xarajatlari 800 000 randlik kredit uchun taxminan 32 350 rand, 1,5 million randlik qarz uchun 60 657 randgacha, 2,5 million randlik misol uchun esa 101 094 randgacha oshadi.
Ijtimoiy faoliyatga taʼsiri
Seeff Property Group prezidenti Samuel Seeff foiz stavkasining oshishi xarajat shoklarini kamaytiradi, ammo xoʻjaliklar va biznesga haqiqiy moliyaviy zarar yetkazishini hisoblaydi. U Bank qisqa muddatli sakrashlarni eʼtiborsiz qoldirib, uzoq muddatli iqtisodiy barqarorlikni himoya qilishga eʼtibor qaratishini umid qilganini taʼkidladi. Uning fikricha, joriy inflyatsiya portlashuvi cheksiz ichki talab emas, balki neft narxlari kabi vaqtinchalik omillar tufayli yuzaga kelgan.
Seeff bu qadam allaqachon yuklangan isteʼmolchilarni beasos ravishda jazolashi va real estate hamda iqtisodiyot bozorlaridagi faollikni sekinlashtirishi haqida bayon qildi. U xoʻjalik byudjetlari maydagi stavka oshishi va boshqa xarajatlar oshishi natijasida allaqachon bosim ostida ekanligini taʼkidladi. Ipoteka boʻyicha oylik toʻlovlar endi oshadi, bu esa ipoteka kreditlari boʻyicha defoltlar xavfini keltirib chiqaradi va uy-joy sotib oluvchi yangi xaridorlar uchun mavjudlik muammolarini kuchaytiradi.
Biroq, FNB oxirgi stavka oshishi uzoq muddatli qattiqlash siklining boshlanishini bildirmasligi mumkinligini taʼkidlaydi. FNB Bosh ijrochi direktori Litania Johnson iqtisodiy oʻsish oʻrtacha darajada qolganini, ishsizlik darajasi yuqori boʻlganini va isteʼmolchilar hayot tarzi narxlarining oshish taʼsirini his qilayotganini aytdi. U bugungi qaror koʻplab xoʻjaliklar va korxonalar uchun qiyin boʻlishi mumkin boʻlsa-da, inflyatsion xatarlarni boshqarish xarid qobiliyatini himoya qilish va uzoq muddatli iqtisodiy ishonchni saqlab qolish uchun juda muhim ekanligini qoʻshimcha qildi.
Xarajatlarni hisobga olgan holda kredit izlayotgan xaridorlar, Pam Golding Property Group bosh ijrochi direktori Dr. Andrew Golding, yuqori stavka potentsial uy egallari, ayniqsa yangi uy sotib oluvchilar uchun qoʻshimcha bosim yaratishini shuni taʼkidladi, ammo banklar uy-joy bozoridagi faollikni raqobatbardosh kreditlash va uy egallash uchun dastlabki moliyaviy toʻsiqlarni kamaytirish maqsadida ishlab chiqilgan mahsulotlar orqali qoʻllab-quvvatlamoqda.
Golding shuni maʼlum qildiki, «nol depozitli va xarajatlarni hisobga olgan ipoteka kreditlari bu tasvirning muhim qismi boʻlib qolmoqda. Ooba Home Loans maʼlumotlariga koʻra, yangi uy sotib oluvchilar tomonidan xarajatlarni hisobga olgan kreditlarga ariza berish ulushining hajmi 2021 yildagi taxminan 3% dan 2026 yil boshidagi deyarli 16% gacha besh kattadan ortiq oshdi». U shuningdek, «ushta, ushbu davrda yangi uy sotib oluvchilar orasida xarajatlarni hisobga olgan kreditlar uchun tasdiqlash darajasi ham sezilarli darajada oshib, 88,8% ga yetdi» dedi.