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De acordo com joalheiros, os consumidores nos Emirados Árabes Unidos estão cada vez mais dispostos a fixar os preços do ouro antes do festival Dhanteras, que ocorre na sexta-feira, 6 de novembro. A volatilidade das taxas incentiva os compradores a planejar as aquisições mais cedo do que o habitual.

Nos EAU, na manhã de quarta-feira, os preços do ouro de 24 quilates e 22 quilates eram de 484 dirhams e 448,25 dirhams por grama, respectivamente. No entanto, durante o fim de semana, o preço do ouro de 24 quilates caiu para 467 dirhams por grama, o que levou os residentes dos EAU a fixar os preços oferecidos pelas principais lojas de joias antes do início do festival.

Chirag Vora, diretor executivo e CEO da Bafleh Jewellers, observou que os clientes estão se tornando mais atentos aos prazos, e a fixação de preços lhes dá uma 'maior confiança' no planejamento de compras sem o medo de um aumento repentino de custo. O maior interesse é demonstrado por aqueles que planejam grandes compras, incluindo joias de casamento e compras festivas.

Anil Dhanak, diretor geral da Kanz Jewels, afirmou que os esquemas de proteção de preços estão se tornando mais atraentes para clientes que já tomaram a decisão de comprar. Essa tendência é especialmente notável entre expatriados indianos, para quem Dhanteras é uma ocasião favorável para adquirir joias de ouro.

A promoção 'Febre do Ouro Diwali', que durará até 12 de novembro em mais de 170 lojas de joias, oferece aos compradores uma fração de 1 kg de ouro. Clientes que gastarem 1500 dirhams em joias em uma loja participante têm direito a participar de um sorteio. Cinco vencedores receberão 100 g de ouro como prêmios Dhanteras, e o prêmio principal será de 500 g.

Esta promoção é organizada pela Dubai Festivals and Retail Establishment (DFRE), parte do Dubai Department of Economy and Tourism (DET), e faz parte da celebração do Festival das Luzes.

Entre as marcas participantes estão Arakkal Gold & Diamonds, Kanz Jewels, Bafleh Jewellery, Jawhara, La Marquise Diamonds & Watches, Lifestyle Fine Jewelry, Tajvi Gold & Diamonds, Thangals, Meena Jewellers, Kundan Kala Jewellery e Malabar Gold & Diamonds. Alguns joalheiros também oferecem descontos, presentes na compra e condições especiais de fabricação.

Ambos os varejistas observaram que os compradores não consideram apenas a taxa de ouro. Vora enfatizou que os compradores avaliam o custo de fabricação, a variedade de design, a pureza do metal e a experiência geral de compra, considerando a transparência de preços como chave para construir confiança. Dhanak aconselhou os clientes a considerar o valor total, incluindo a maestria de execução, a pureza e os custos de fabricação.

Ambos os diretores esperam um aumento no interesse pelas compras à medida que Dhanteras se aproxima. Vora notou que jovens consumidores estão se juntando aos compradores tradicionais de joias de ouro, enquanto Dhanak apontou o mercado bem regulamentado de Dubai e a transparência de preços como pontos fortes para os compradores.

O mercado imobiliário na área de Dubai South demonstrou resultados recordes nos primeiros oito meses de 2026. De acordo com um novo relatório de micromercado da consultoria ANAROCK Research, foram concluídos 12.428 negócios de imóveis residenciais entre janeiro e agosto de 2026. Este número é 27% superior aos 9.788 negócios registrados em 2025, o que significa que o volume de vendas nos oito meses de 2026 já ultrapassou todo o volume de vendas do ano anterior.

Também se observa uma aceleração no volume total de vendas. No período de janeiro a agosto de 2026, o valor total dos imóveis residenciais atingiu 15,9 bilhões de dirhams. Essa quantia representa cerca de 81% do volume total anual de vendas de 19,6 bilhões de dirhams registrado em 2025. Se o ritmo de vendas nos primeiros oito meses for mantido até dezembro, o volume total de vendas em 2026 pode atingir aproximadamente 23,9 bilhões de dirhams; no entanto, deve-se notar que este é apenas um prognóstico baseado na dinâmica atual, e não uma previsão oficial da ANAROCK.

Ao comparar com dados de longo prazo, verifica-se que o volume anual de vendas de imóveis residenciais em Dubai South em 2020 era de apenas 0,72 bilhão de dirhams. Até 2025, esse indicador cresceu para 19,6 bilhões de dirhams, representando um aumento no volume de vendas de aproximadamente 27 vezes em cinco anos. Simultaneamente, o número de transações anuais aumentou de 672 para 9.788.

O relatório também identificou mudanças significativas nas preferências dos compradores de imóveis. Em Dubai South, a proporção de apartamentos menores e mais acessíveis está crescendo. No período de janeiro a agosto de 2026, a participação de apartamentos estúdio no volume total de transações residenciais atingiu 45%, em comparação com 19,5% em 2025. A participação de apartamentos tipo 1-BHK foi de 31%. Assim, estúdios e apartamentos tipo 1-BHK juntos representam cerca de 76% de todas as transações, e a participação de apartamentos no volume total de vendas residenciais atingiu 94,5%, indicando a preferência dos compradores por apartamentos menores nesta área.

O preço médio do imóvel por pé quadrado em Dubai South também aumentou. De acordo com a ANAROCK, de janeiro a agosto de 2026, o preço médio foi de 1.656 dirhams por pé quadrado, enquanto em 2020 era de 650 dirhams, o que representa um aumento médio de preço de cerca de duas vezes e meia neste período. Apesar desse aumento, o valor médio gasto na aquisição de um imóvel diminuiu. Em 2023, o tamanho médio da transação atingiu um pico de 2,57 milhões de dirhams, mas em janeiro a agosto de 2026 caiu para 1,28 milhão de dirhams. A ANAROCK explica isso pelo aumento das vendas de unidades menores, pois o crescimento da participação de estúdios e apartamentos tipo 1-BHK levou à redução do custo médio de compra por imóvel, o que não significa uma queda nos preços de todo o mercado.

A tendência dominante em Dubai South continua sendo a venda de propriedades em construção. Em janeiro a agosto de 2026, 94% de todas as transações residenciais foram de imóveis 'off-plan', ou seja, casas adquiridas antes da conclusão da construção. Em 2020, a participação dessas transações era de 73%. A ANAROCK observa que o mercado de Dubai South está em fase de lançamento de novos projetos e suas vendas, enquanto a participação de imóveis prontos e do mercado secundário ainda é limitada.

O mercado de aluguel em Dubai South também demonstra crescimento. O pagamento médio anual de aluguel em 2020 era de 34.534 dirhams, mas subiu para 82.063 dirhams em janeiro a agosto de 2026. O número de transações relacionadas a aluguel também aumentou quatro vezes em comparação com 2020. De acordo com os dados de 2025, o rendimento bruto de aluguel para apartamentos era de 4,3%, para townhouses de 3,4% e para vilas de 3%. O rendimento bruto médio para todos os tipos de imóveis residenciais foi de 3,9%.

Nos próximos anos, espera-se um aumento na oferta de moradias em Dubai South. O relatório indica que estão planejadas 38.116 unidades para entrega entre 2027 e 2029. Isso é mais de 3,5 vezes maior do que as 10.813 unidades entregues entre 2016 e 2026. O maior número de unidades, 16.094, está planejado para ser entregue em 2028. Entre os imóveis em construção, 85% são apartamentos, enquanto entre os imóveis prontos, essa proporção é de 59%. Ayush Puri, CEO da ANAROCK para imóveis residenciais no Oriente Médio, enfatizou que em oito meses em Dubai South foram concluídos mais negócios do que em todo o ano de 2025, e que a crescente procura por apartamentos pequenos expandiu o círculo de compradores nesta área.

No entanto, o grande número de casas a serem entregues nos próximos três anos pode representar um sério desafio para o mercado. Se a procura se mantiver nos ritmos atuais, será relativamente fácil absorver a nova oferta, mas se a procura desacelerar em relação ao crescimento da oferta, o mercado pode enfrentar pressão. O desenvolvimento de longo prazo da área também está ligado aos planos de expansão do Aeroporto Internacional Al Maktoum e ao desenvolvimento de infraestrutura em grande escala, embora a capacidade proposta do aeroporto não deva ser considerada sua capacidade operacional atual.

Empresas turísticas nos Emirados Árabes Unidos (EAU) observam um aumento significativo nas reservas antecipadas para os feriados de inverno, superando 25% em comparação com o mesmo período do ano passado. Os residentes da região estão planejando ativamente viagens no final do ano, buscando garantir os melhores preços em passagens aéreas, hospedagem e ofertas especiais.

Os viajantes procuram aproveitar ao máximo as férias escolares, a celebração do Dia Nacional e o Ano Novo. Eles buscam tanto destinos nevados na Europa e no Japão quanto viagens familiares mais curtas em regiões próximas.

Especialistas em turismo destacam que cada vez mais pessoas preferem reservar com antecedência para evitar a limitação de disponibilidade em locais populares e perder ofertas de pacotes vantajosas que se esgotam rapidamente.

Adil Tanrıverdi, CEO da Tripventura, relatou um aumento substancial nas reservas de inverno antecipadas. Ele observou um pico de reservas antecipadas entre os residentes dos EAU na faixa de 25% a 30% em comparação com o ano passado.

Segundo Tanrıverdi, a forte confiança econômica nos EAU impulsiona os viajantes a abandonar o planejamento espontâneo. Mais de 65% dos clientes da empresa já definiram seus roteiros de inverno muito antes da viagem para garantir as melhores opções de acomodação e tarifas competitivas de passagens aéreas.

A demanda por férias de inverno manifesta-se na escolha de destinos que vão além dos lugares tradicionais. Tanrıverdi acrescentou que a demanda por viagens culturais longas aumentou em 35%, com grande interesse em Japão, a região da Lapônia na Finlândia, Suíça e Geórgia.

Ao mesmo tempo, quase 40% do volume de pacotes turísticos da empresa é destinado a viagens familiares curtas e econômicas para Omã, Turquia e Azerbaijão. Essa tendência indica que os viajantes estão equilibrando o desejo de fazer viagens luxuosas com a escolha de opções mais acessíveis dependendo do orçamento, tempo e obrigações familiares.

Rashida Zahid, vice-presidente de operações da musafir.com, informou sobre um aumento significativo no interesse, notando um crescimento da demanda em cerca de 43% em comparação com o quarto trimestre de 2025. Ela observou que as reservas de pacotes começaram porque muitos residentes planejam viagens durante os longos fins de semana em comemoração ao Dia Nacional e ao Ano Novo.

As famílias usam as férias escolares para retornar aos países de origem e visitar parentes. Entre os destinos populares, segundo Zahid, estão Suíça, Alemanha, Paris, Almaty, Armênia, Baku e Geórgia. Os turistas são atraídos por feiras, experiências gastronômicas de inverno, nevascas e esportes como esqui e snowboard.

A diversidade de destinos reflete diferentes prioridades em viagens: as famílias frequentemente escolhem férias mais longas, enquanto casais e viajantes solo podem preferir viagens internacionais mais curtas.

Como as datas das férias escolares são conhecidas e os residentes esperam o período de feriados governamentais no final do ano, as agências de viagens observam que os clientes estão usando cada vez mais o calendário para planejar com antecedência. Zahid esclareceu que cerca de 28% dos viajantes reservam com antecedência para aproveitar as melhores ofertas disponíveis no lançamento inicial dos pacotes.

Tanrıverdi da Tripventura também observou que a reserva antecipada ajuda os viajantes a economizar de 15% a 20% dos custos totais da viagem, permitindo que as famílias desfrutem de um descanso confortável sem a necessidade de reduzir a duração da viagem.

A mudança para o planejamento antecipado não afeta apenas as viagens internacionais dos residentes dos EAU. O setor de habitações em Dubai também se prepara para uma temporada de inverno ativa, sendo que a maior parte da demanda é gerada por hóspedes internacionais.

Shilpa Mahtani, cofundadora e diretora executiva da bnbme Holiday Homes, declarou que a atividade de reservas está aumentando à medida que Dubai entra na temporada turística de pico. Ela observou sinais encorajadores de demanda para os próximos três meses, enfatizando que o interesse maior é demonstrado pelos turistas internacionais, e não pelos residentes dos EAU.

Mahtani também mencionou que as taxas atuais estão um pouco abaixo das do ano passado, o que estimula as reservas antecipadas e a obtenção de melhores negócios. A retomada das operações das companhias aéreas também contribuiu para aumentar a confiança e a demanda. Os operadores de hospedagem esperam um aumento contínuo dos preços à medida que as propriedades se enchem e a disponibilidade diminui.