Reconstrução planejada em Delhi para 675 assentamentos de favela fornecerá casas de concreto para 400 mil famílias
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Reconstrução planejada em Delhi para 675 assentamentos de favela fornecerá casas de concreto para 400 mil famílias

Os moradores dos assentamentos de favela de Delhi receberão um alívio com a implementação de uma nova política de revitalização de 675 tais assentamentos. De acordo com este programa, o objetivo é fornecer moradia permanente para aproximadamente 400 mil famílias, permitindo que as pessoas que vivem em favelas tenham uma moradia mais digna.

No âmbito da nova política, as famílias que atendam aos critérios receberão moradias permanentes com pelo menos 25 metros quadrados, equipadas com todas as comodidades necessárias, incluindo quarto, cozinha, banheiro, vaso sanitário e varanda.

Na implementação do projeto, será dada atenção para que as novas casas estejam localizadas muito perto do local de residência atual das pessoas. Isso se deve ao fato de que o ganho e os estudos dos filhos dos moradores de favelas dependem de seu bairro atual. Mudar muito longe pode afetar negativamente a vida diária dessas famílias, portanto, a prioridade na realocação é fornecer moradia nas proximidades.

De acordo com a nova política, o custo da moradia para as famílias elegíveis foi estabelecido em 1,50 lakh de rúpias, mais uma taxa adicional de 50 mil rúpias para manutenção (fundo de manutenção). Assim, as famílias que receberem uma casa terão que pagar um total de 2 lakh de rúpias, desde que cumpram os termos estabelecidos pelo programa.

Nem todas as famílias que vivem em favelas poderão usufruir deste programa, pois existem certas condições. A primeira condição estipula que a favela correspondente deve ter sido construída antes de 1º de janeiro de 2025. A segunda condição exige que a família não possua moradia permanente em nenhuma parte do país. Além disso, a família deve atender a outros critérios de elegibilidade do programa.

A primeira fase do programa inclui os bairros Safalpur, Sultanpuri e Lajpat Nagar. Planeja-se a revitalização de 17 assentamentos de favela nestes três bairros, o que prevê a construção de três grandes complexos residenciais. Posteriormente, planeja-se incluir outros assentamentos de favela de Delhi nesta política.

O impacto deste programa não se limitará apenas aos assentamentos de favela. A construção em grande escala exigirá muitos recursos do setor de construção, o que pode criar oportunidades para empresas relacionadas a imóveis, cimento, aço e infraestrutura. O principal objetivo do programa é fornecer moradia permanente às famílias que vivem em favelas e melhorar suas condições de moradia.

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O setor imobiliário de Uttar Pradesh recebeu uma boa notícia antes do festival de Diwali. A Autoridade Reguladora Imobiliária de Uttar Pradesh (UP RERA) aprovou dezessete projetos em oito distritos do estado, com um investimento total de 4,844 bilhões de rúpias. Esses projetos preveem a construção de mais de 5726 unidades residenciais e comerciais, o que impulsionará o desenvolvimento do setor imobiliário e oferecerá novas opções para compradores de imóveis.

De acordo com um comunicado emitido pela UP RERA na terça-feira, esses projetos foram aprovados nas sessões 217, 218 e 219 do órgão, realizadas na sede do regulador. Os oito distritos que receberam aprovação incluem Lucknow, Ghaziabad, Gautam Buddha Nagar, Kanpur, Meerut, Ayodhya, Firozabad e Moradabad.

A maior parte desses projetos está concentrada na capital, Lucknow, onde nove projetos foram aprovados. Dentre eles, há seis residenciais, um de uso misto e dois comerciais. O investimento total estimado em Lucknow é de cerca de 2,203.27 bilhões de rúpias e garantirá a construção de 3031 unidades.

Em Ghaziabad, dois projetos residenciais foram aprovados com investimentos de 943.28 bilhões de rúpias, nos quais serão construídas 1016 unidades. Em Gautam Buddha Nagar, um projeto de uso misto foi aprovado no valor de 940.43 bilhões de rúpias, que proporcionará a criação de 456 unidades.

Quanto aos outros distritos, em Kanpur foi aprovado um projeto residencial no valor de 524.66 bilhões de rúpias, prevendo o desenvolvimento de 597 unidades. Em Meerut, foi aprovado um projeto no valor de 194.28 bilhões de rúpias, que inclui 313 unidades.

Além disso, em Ayodhya, Firozabad e Moradabad também foram aprovados projetos residenciais. Em Ayodhya, planeja-se a construção de 159 unidades com um investimento de 26.61 bilhões de rúpias; em Firozabad, 48 unidades com um investimento de 10.87 bilhões de rúpias; e em Moradabad, 12 unidades com um investimento de 1.03 bilhão de rúpias.

O presidente da UP RERA, Sanjay Bhusreddi, enfatizou que é crucial analisar as propostas de projetos em tempo hábil e monitorar regularmente sua implementação para que todos os projetos avancem conforme o cronograma planejado. Ele observou que o objetivo do regulador é garantir um ambiente seguro e confiável aos compradores de imóveis, bem como assegurar que construtores e desenvolvedores operem de acordo com as regras estabelecidas.

217 projetos imobiliários registrados em Uttar Pradesh, com planos para construir mais de 66 mil casas
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217 projetos imobiliários registrados em Uttar Pradesh, com planos para construir mais de 66 mil casas

No setor imobiliário de Uttar Pradesh, o processo de registro de novos projetos continua. De acordo com dados do UP RERA, até setembro de 2026, foram registrados 217 projetos no estado na área imobiliária. Esses projetos preveem a construção de um total de 66.158 unidades residenciais e outros empreendimentos, cujo valor total é de 46.795 crore de rúpias.

A análise por regiões mostra que o Oeste de Uttar Pradesh lidera em número de projetos. Lucknow registrou o maior número de projetos registrados entre os distritos.

De acordo com estatísticas do UP RERA, o Oeste de Uttar Pradesh registrou o maior número, 111 projetos, até setembro de 2026. Esses projetos preveem a criação de 41.666 unidades habitacionais, e seu valor agregado atinge 35.794,56 crore de rúpias. O Centro de Uttar Pradesh registrou 60 projetos com plano de construção de 16.117 unidades, cujo custo total é estimado em 5.997,05 crore de rúpias.

No Leste de Uttar Pradesh, foram registrados 30 projetos, incluindo 5.636 unidades planejadas, com um custo total de 3.869,34 crore de rúpias. Além disso, Rohilkhand registrou 12 projetos com 1.764 unidades planejadas e um custo de 941,73 crore de rúpias. Em Bundelkhand, foram considerados 4 projetos, prevendo a construção de 975 unidades por um valor total de 192,32 crore de rúpias.

Pelos dados dos distritos, Lucknow ocupa o primeiro lugar com 59 projetos. Esses projetos planejam 15.959 unidades, com um custo total de 5.795,33 crore de rúpias. No entanto, Ghumtbadh Nagar, apesar de ter um número menor de projetos (37), lidera em número de unidades oferecidas e custo total dos projetos, que atinge 21.221,37 crore de rúpias, superando os números de Lucknow.

Em Ghaziabad, foram registrados 35 projetos, prevendo 13.666 unidades com um custo total de 11.261,87 crore de rúpias. Assim, Ghumtbadh Nagar e Ghaziabad são grandes centros imobiliários no Oeste de Uttar Pradesh. Novos projetos também foram registrados em Agra, Varanasi e Mathura. Agra e Varanasi registraram 12 projetos cada: Agra planeja 3.691 unidades com um custo de 1.054,58 crore de rúpias, e Varanasi planeja 2.176 unidades com um custo de 1.772,89 crore de rúpias. Mathura considerou 11 projetos com 2.126 unidades e um custo de 829,85 crore de rúpias. Além disso, Muradabad registrou 8 projetos e Barabanki registrou 7. Outros distritos registraram 6 projetos em Priyadarsh, 4 em Hapud, e três projetos cada em Merath, Bareli e Gorakhpur.

O custo total dos projetos em Ghumtbadh Nagar é de 21.221,37 crore de rúpias, o que representa uma parte significativa do custo total de todos os projetos registrados em Uttar Pradesh. Vale ressaltar que este valor representa o custo total declarado dos projetos, e não a receita ou investimento real.

O presidente do UP RERA, Sanjay Bhusreddi, observou que os 217 projetos registrados, as 66.158 unidades propostas e o custo total de 46.795 crore de rúpias indicam a atividade atual no setor imobiliário do estado até setembro de 2026. Ele enfatizou que a alta proporção de projetos e investimentos no Oeste de Uttar Pradesh, juntamente com o registro de projetos em cidades como Lucknow, demonstra o potencial de desenvolvimento em várias partes do estado. O objetivo do órgão é garantir transparência, responsabilidade e conformidade com as regras no setor imobiliário para proteger os interesses dos compradores de imóveis.

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