Manipal assina contrato de arrendamento de 30 anos com Thakral para construir hospital de 500 leitos em Gurugram

A incorporadora imobiliária Pioneer Urban Land & Infrastructure Ltd, sediada em Gurugram, entrou no mercado de segmento de luxo na terça-feira, apresentando o projeto de residências de serviço de classe luxo chamado Alura em Gurugram. Este projeto prevê investimentos superiores a 350 bilhões de rupias e um volume de vendas projetado superior a 90 bilhões de rupias.

Localizado no Setor 62 de Gurugram, na Golf Course Extension Road, o projeto ocupará uma área de 6,99 acres e será composto por aproximadamente 250 unidades residenciais, distribuídas entre duas torres. As áreas residenciais variarão de 7.000 a 15.000 pés quadrados, incluindo penthouses e dúplexes. A empresa declarou que planeja concluir a construção até o segundo trimestre de 2031.

O projeto arquitetônico foi realizado pela Skidmore, Owings & Merrill (SOM). O complexo será equipado com halls de elevador privados, vidraças do chão ao teto e varandas que abrangem toda a estrutura. Os compradores poderão adaptar o layout interno dentro das restrições estruturais e de serviços do edifício. A torre leste atingirá uma altura de cerca de 200 metros.

O projeto contará com comodidades de clube com uma área total de cerca de 1,5 lakh de pés quadrados. Estas comodidades incluem restaurantes, piscinas, academia, spa, campos esportivos, biblioteca e centro de negócios. Além disso, os residentes terão acesso a serviços de concierge, limpeza, lavanderia, valet e manutenção dentro da residência, conforme indicado pela empresa.

O desenvolvimento recebeu certificação WELL e pré-certificação IGBC Platinum. De acordo com a empresa, sua execução estrutural está em conformidade com os padrões da Zona de Atividade Sísmica V.

Manish Perival, presidente e diretor executivo da Pioneer Urban, afirmou: «Com o Alura, estamos construindo esta contribuição com a ambição de criar um endereço emblemático para a cidade». O projeto faz parte do Pioneer District, um desenvolvimento integrado que também inclui projetos residenciais como Araya, Presidia e Pioneer Park, bem como as áreas comerciais Pioneer Square e Urban Square.

A IBM India Ltd, subsidiária do gigante tecnológico americano IBM, assinou um contrato de arrendamento de espaço de escritório de 283.321 pés quadrados no complexo Bagmane Solarium City, localizado no bairro Whitefield-Brookefield de Bangalore.

De acordo com os documentos da transação obtidos da Propstack, o grande player tecnológico iniciará o novo contrato de arrendamento em 5 de fevereiro de 2026. Os termos do acordo preveem um aluguel mensal de 88 rúpias por pé quadrado, totalizando um pagamento mensal de 24.932.248 rúpias pela área ocupada. O prazo do contrato é de 10 anos, e o depósito de segurança é avaliado em 14,96 crore de rúpias, com aumento anual do aluguel de 15% a cada três anos.

A IBM está alugando os andares do primeiro ao terceiro da torre Radon Tower neste parque tecnológico da empresa Akruthi Infra-Build Developers Private Limited. Além disso, a IBM pagará um aluguel de instalação (fit-out rent) de cerca de 2,98 crore de rúpias mensalmente durante cinco anos, ou até março de 2031, aumentando o custo total do aluguel de instalação para 179 crore de rúpias.

No início deste ano, a empresa alugou 230.000 pés quadrados de espaço de escritório no Intellion Park, pertencente à Tata Realty and Infrastructure, no Setor 59 de Gurgaon.

Atualmente, a empresa possui instalações em grandes metrópoles, incluindo Ahmedabad, Bangalore, Delhi, Calcutá, Mumbai e Noida.

Esta transação ocorreu em meio à estabilidade dos indicadores de aluguel de escritórios na Índia nos primeiros nove meses de 2026 (9M CY2026), que corresponderam ao nível do mesmo período do ano anterior, de acordo com o último relatório da consultoria imobiliária Knight Frank India. O volume de transações em oito mercados chave cobertos pelo relatório foi de 66,7 milhões de pés quadrados (msf).

Outro relatório da Colliers India mostrou que o aluguel de escritórios cresceu 7% trimestralmente em comparação com o trimestre anterior, atingindo 5,2 msf no terceiro trimestre, o que representa um aumento de 11% em relação ao ano passado, sendo que Bangalore continua a liderar a demanda por espaços de escritório na Índia.

No setor imobiliário de Uttar Pradesh, o processo de registro de novos projetos continua. De acordo com dados do UP RERA, até setembro de 2026, foram registrados 217 projetos no estado na área imobiliária. Esses projetos preveem a construção de um total de 66.158 unidades residenciais e outros empreendimentos, cujo valor total é de 46.795 crore de rúpias.

A análise por regiões mostra que o Oeste de Uttar Pradesh lidera em número de projetos. Lucknow registrou o maior número de projetos registrados entre os distritos.

De acordo com estatísticas do UP RERA, o Oeste de Uttar Pradesh registrou o maior número, 111 projetos, até setembro de 2026. Esses projetos preveem a criação de 41.666 unidades habitacionais, e seu valor agregado atinge 35.794,56 crore de rúpias. O Centro de Uttar Pradesh registrou 60 projetos com plano de construção de 16.117 unidades, cujo custo total é estimado em 5.997,05 crore de rúpias.

No Leste de Uttar Pradesh, foram registrados 30 projetos, incluindo 5.636 unidades planejadas, com um custo total de 3.869,34 crore de rúpias. Além disso, Rohilkhand registrou 12 projetos com 1.764 unidades planejadas e um custo de 941,73 crore de rúpias. Em Bundelkhand, foram considerados 4 projetos, prevendo a construção de 975 unidades por um valor total de 192,32 crore de rúpias.

Pelos dados dos distritos, Lucknow ocupa o primeiro lugar com 59 projetos. Esses projetos planejam 15.959 unidades, com um custo total de 5.795,33 crore de rúpias. No entanto, Ghumtbadh Nagar, apesar de ter um número menor de projetos (37), lidera em número de unidades oferecidas e custo total dos projetos, que atinge 21.221,37 crore de rúpias, superando os números de Lucknow.

Em Ghaziabad, foram registrados 35 projetos, prevendo 13.666 unidades com um custo total de 11.261,87 crore de rúpias. Assim, Ghumtbadh Nagar e Ghaziabad são grandes centros imobiliários no Oeste de Uttar Pradesh. Novos projetos também foram registrados em Agra, Varanasi e Mathura. Agra e Varanasi registraram 12 projetos cada: Agra planeja 3.691 unidades com um custo de 1.054,58 crore de rúpias, e Varanasi planeja 2.176 unidades com um custo de 1.772,89 crore de rúpias. Mathura considerou 11 projetos com 2.126 unidades e um custo de 829,85 crore de rúpias. Além disso, Muradabad registrou 8 projetos e Barabanki registrou 7. Outros distritos registraram 6 projetos em Priyadarsh, 4 em Hapud, e três projetos cada em Merath, Bareli e Gorakhpur.

O custo total dos projetos em Ghumtbadh Nagar é de 21.221,37 crore de rúpias, o que representa uma parte significativa do custo total de todos os projetos registrados em Uttar Pradesh. Vale ressaltar que este valor representa o custo total declarado dos projetos, e não a receita ou investimento real.

O presidente do UP RERA, Sanjay Bhusreddi, observou que os 217 projetos registrados, as 66.158 unidades propostas e o custo total de 46.795 crore de rúpias indicam a atividade atual no setor imobiliário do estado até setembro de 2026. Ele enfatizou que a alta proporção de projetos e investimentos no Oeste de Uttar Pradesh, juntamente com o registro de projetos em cidades como Lucknow, demonstra o potencial de desenvolvimento em várias partes do estado. O objetivo do órgão é garantir transparência, responsabilidade e conformidade com as regras no setor imobiliário para proteger os interesses dos compradores de imóveis.