Kolte-Patil Developers alcança vendas preliminares recordes de 1636 bilhões de rúpias no primeiro semestre do ano fiscal 27

Para começar um negócio, nem sempre é necessário um capital significativo ou uma grande equipe; às vezes, basta entender as necessidades do mercado e agir no momento certo. Vikas D. Nahar fundou a marca de lanches saudáveis Happilo em 2016, começando com apenas 10.000 rúpias e dois funcionários. De acordo com dados da Traction de janeiro de 2026, após quase uma década, o valor da empresa atingiu cerca de 700 milhões de rúpias.

No entanto, esta não foi sua primeira experiência empreendedora. Antes disso, Nahar passou vários anos estudando problemas relacionados à produção de alimentos, comércio internacional e criação de marcas de consumo.

Vikas D. Nahar cresceu em uma família envolvida no cultivo de café e pimenta preta em Sakleshpur, Karnataka. Depois, ele estudou aplicações de computação na Universidade de Bangalore e, posteriormente, obteve um MBA em marketing no Symbiosis Centre for Management and Human Resources Development (SCMHRD) em Pune. Após a formatura, trabalhou no setor comercial e adquiriu experiência em comércio internacional de especiarias com a Jain Group. Durante esse trabalho, teve a oportunidade de estudar detalhadamente produtos embalados e mercadorias vendidas em lojas de vários países.

Antes de lançar a Happilo, Vikas já havia tentado empreender. Em 2011, ele lançou um projeto de varejo chamado Satvik Specialties Foods, onde eram vendidos chocolate e produtos sem açúcar. Seu irmão mais velho também participou desse empreendimento. No entanto, em 2015, Vikas decidiu sair dessa empresa. Tendo adquirido a experiência necessária, ele se concentrou no crescente mercado de frutas secas e lanches saudáveis, pois naquela época havia muito menos desses produtos do que hoje, e os clientes frequentemente dependiam de mercearias tradicionais ou marcas estrangeiras.

Vikas lançou a Happilo em setembro de 2016. Inicialmente, este negócio funcionava como uma empresa individual, e em 2018, a empresa foi oficialmente registrada. Apesar do modesto capital inicial, foram necessários investimentos adicionais para expandir o negócio mais tarde. Segundo informações disponíveis, Vikas recebeu um empréstimo sem juros de 75 lakh de rúpias através de um programa governamental de garantia de crédito. Esses fundos ajudaram a aumentar a capacidade de processamento, a automação, a embalagem e a rede de fornecedores do negócio.

A Happilo ganhou vantagem com o listagem no BigBasket em estágio inicial. Depois disso, a marca conseguiu alcançar clientes em seis grandes cidades. Gradualmente, a empresa aumentou sua presença não apenas em marketplaces online, como Amazon e Flipkart, mas também em lojas de varejo físicas.

Vikas D. Nahar também participou do programa Shark Tank India na temporada de 2023 como investidor convidado, onde avaliou ideias de negócios de outros empreendedores. Em um vídeo publicado no âmbito do programa, Vikas D. Nahar relatou que, antes do lançamento da Happilo, cerca de 20 investidores recusaram investir dinheiro. No entanto, ele iniciou e desenvolveu seu próprio negócio.

De acordo com dados da Traction de janeiro de 2026, o valor da Happilo era de cerca de 700 milhões de rúpias. Anteriormente, em janeiro de 2022, seu valor era estimado em aproximadamente 1,6 bilhão de rúpias. No entanto, no ano fiscal de 2024-25, a receita da empresa caiu 15%, totalizando 282,57 milhões de rúpias. Neste período, a empresa também registrou prejuízos de 9,55 milhões de rúpias. A história da Happilo demonstra que, embora um negócio possa ser construído começando com pequenos investimentos, permanece uma complexidade constante no desenvolvimento futuro e na obtenção de lucros.

De acordo com um relatório da consultoria Anarock, as vendas de imóveis em Dubai South nos primeiros oito meses de 2026 excederam os números de qualquer outro ano, atingindo 12.428 transações. Este número é 27% superior aos 9.788 transações registradas em todo o ano de 2025. O crescimento deve-se ao facto de os compradores preferirem cada vez mais espaços residenciais mais compactos.

Dubai South é uma área urbana e económica planeada de 145 quilómetros quadrados, localizada no corredor sul de Dubai, EAU. O desenvolvimento está centrado no Aeroporto Internacional Al Maktoum e dividido em seis zonas: residencial, logística, aviação, feiras, ouro e negócios.

Análise das tendências de vendas

Ayush Puri, Diretor Executivo de Imobiliário Residencial, Oriente Médio e cofundador da Anarock Channel Partners, observou que Dubai South já ultrapassou o seu volume anual de vendas de imóveis de 2025 em apenas oito meses. Ele salientou que a mudança chave reside no tipo de propriedade adquirida: estúdios e apartamentos de um quarto constituem agora cerca de três quartos de todas as transações. Os apartamentos de baixo custo tornaram-se o principal motor da atividade, expandindo o apelo da área para além das casas maiores que impulsionaram o seu crescimento inicial.

Em termos de valor, as transações imobiliárias na região nos primeiros oito meses de 2026 totalizaram 15,9 mil milhões de dirhams dos Emirados Árabes Unidos (ou 41.117 crore de rupias indianas), o que equivale a 81% do volume total do ano anterior de 19,6 mil milhões de dirhams dos Emirados Árabes Unidos (ou 50.686 crore de rupias indianas).

Nos últimos anos, a região demonstrou um crescimento múltiplo: o valor anual das vendas de imóveis aumentou de 0,72 mil milhões de dirhams dos Emirados Árabes Unidos (ou 1.862 crore de rupias indianas) em 2020 para 19,6 mil milhões de dirhams dos Emirados Árabes Unidos em 2025, representando um aumento de 27 vezes. No mesmo período, o número de transações cresceu de 672 para 9.788.

O relatório revelou uma mudança acentuada para apartamentos menores: os estúdios representaram 45% das transações em janeiro a agosto de 2026, mais do dobro da sua quota de 19,5% em 2025. Os apartamentos de um quarto adicionaram mais 31%, elevando a participação combinada para cerca de 76%. No geral, os apartamentos representaram 94,5% do volume de vendas de imóveis, em comparação com 31% em 2020.

O preço médio dos imóveis em janeiro a agosto de 2026 foi de 1.656 dirhams dos Emirados Árabes Unidos (ou 42.836 rupias indianas) por pé quadrado, enquanto em 2020 era de 650 dirhams dos Emirados Árabes Unidos (ou 16.809 rupias indianas). No entanto, o tamanho médio da transação diminuiu para 1,28 milhão de dirhams dos Emirados Árabes Unidos (ou 3,31 crore de rupias indianas) em comparação com o pico de 2,57 mil milhões de dirhams dos Emirados Árabes Unidos (ou 6,65 crore de rupias indianas) em 2023.

A consultora explicou esta diminuição pela alteração na estrutura dos produtos oferecidos e pelo aumento da procura por unidades mais acessíveis e pequenas, e não por uma ampla correção de preços imobiliários. Puri esclareceu que um tamanho médio de compra mais baixo não significa necessariamente um preço por pé quadrado mais baixo, pois o ponto central é a mudança no sortimento de produtos. Ele acrescentou também que não se deve confundir um tamanho médio de transação mais baixo com uma correção de mercado de preços, observando que o mercado está numa fase de 'lançamento e absorção', e os segmentos de habitação pronta e secundária ainda não amadureceram.

O relatório mostrou que a percentagem de vendas de imóveis 'prontos' (off-plan) nas transações residenciais em janeiro a agosto de 2026 foi de 94%, superior ao indicador de 73% em 2020.

Suporte de infraestrutura e mercado de arrendamento

A procura é sustentada pelo desenvolvimento da infraestrutura. O plano diretor de Dubai South prevê a acomodação de cerca de um milhão de residentes e 500.000 empregos após a conclusão total da construção. Em abril de 2024, foi aprovada a expansão do Aeroporto Internacional Al Maktoum por 128 mil milhões de dirhams dos Emirados Árabes Unidos, cuja primeira fase operacional está prevista para 2032. O aeroporto deverá receber 260 milhões de passageiros e 12 milhões de toneladas de carga anualmente.

O mercado de arrendamento na área também se expandiu: o aluguel médio anual aumentou de 34.534 dirhams dos Emirados Árabes Unidos (ou 8,93 lakh de rupias indianas) em 2020 para 82.063 dirhams dos Emirados Árabes Unidos (ou 21,22 lakh de rupias indianas) em janeiro a agosto de 2026. O volume de transações de arrendamento aumentou quatro vezes em comparação com o nível de 2020.

Os dados de venda de terrenos também indicam a resiliência do pipeline de lançamentos. O valor das transações comerciais aumentou de 0,06 mil milhões de dirhams dos Emirados Árabes Unidos (ou 155 crore de rupias indianas) em 2020 para 5,46 mil milhões de dirhams dos Emirados Árabes Unidos em 2025, sendo que o terreno representou 97% do volume total em 2025. Nos primeiros oito meses de 2026, os promotores adquiriram terras adicionais no valor de 2 mil milhões de dirhams dos Emirados Árabes Unidos (ou 5.172 crore de rupias indianas).

Em perspetiva, o relatório indica 38.116 unidades planeadas para serem entregues entre 2027 e 2029, mais de 3,5 vezes o número de 10.813 unidades entregues de 2016 a 2026. Espera-se que o pico de entrega ocorra em 2028, com 16.094 unidades. Embora a região permaneça um destino atraente para investimentos, Puri alertou que 'o período concentrado de entrega testará a capacidade de absorção do mercado, e será necessária uma procura sustentada para corresponder à oferta'. Com o ritmo atual de vendas de janeiro a agosto, o relatório prevê um volume anual para 2026 de aproximadamente 23,9 mil milhões de dirhams dos Emirados Árabes Unidos (ou 61.805 crore de rupias indianas).

O Jammu and Kashmir Bank anunciou um aumento de 10,6% no lucro líquido para 546,36 bilhões de rupias no segundo trimestre, encerrado em 30 de setembro. Este crescimento é atribuído ao aumento das receitas e à melhoria da qualidade dos ativos do banco.

No período de relatório, a receita de juros líquida do banco aumentou 5% em comparação com o ano anterior, atingindo 1.502 bilhões de rupias. Além disso, outras receitas mais do que dobraram, totalizando 314,90 bilhões de rupias em comparação com 153,76 bilhões de rupias no ano anterior.

O banco apresentou os resultados financeiros após o Conselho de Administração revisar e aprovar os indicadores trimestrais e semestrais em reunião na sede da empresa na quinta-feira.

Há um ano, o banco obteve um lucro líquido de 494,11 bilhões de rupias. Em comparação com o primeiro trimestre do ano fiscal atual, o lucro cresceu consistentemente 28,8%, aumentando de 424,18 bilhões de rupias.

No primeiro semestre do ano fiscal atual, as despesas operacionais do banco aumentaram 1,5%, e o lucro operacional ultrapassou 15%, atingindo 1.492 bilhões de rupias. A relação custo-receita foi de 56,57% no trimestre, abaixo do indicador de 60,79% no ano anterior.

A rentabilidade dos ativos do banco aumentou consistentemente em 20 pontos-base, atingindo 1,07% neste trimestre. Amitava Chatterjee, diretor executivo e CEO do J&K Bank, observou que o aumento da receita de juros líquidos, o dobro das outras receitas e o aumento do lucro operacional em mais de 26% em termos anuais são sinais de fortalecimento dos indicadores de receita.

Ele acrescentou que a recuperação da rentabilidade dos ativos acima de 1% destaca uma melhoria em comparação com o trimestre de junho. No primeiro trimestre, o banco focou no aumento de sua base de clientes e na preparação para receitas mais fortes no futuro. A segunda metade do ano se concentrará em manter o crescimento da receita principal, fortalecer fontes de receita estáveis, aumentar os níveis de cobrança e reduzir os custos de financiamento através do aprofundamento dos relacionamentos de depósito.