Uzbequistão concluiu a construção de quase 68 mil apartamentos em nove meses
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Uzbequistão concluiu a construção de quase 68 mil apartamentos em nove meses

No período de janeiro a setembro de 2026, o Uzbequistão concluiu a construção de 67.859 apartamentos, representando um aumento de 88,8% em comparação com o mesmo período do ano passado. Nestes primeiros nove meses, 67.598 cidadãos receberam empréstimos hipotecários no valor total de 20,9 trilhões de soms.

Estes dados foram apresentados durante uma coletiva de imprensa realizada por Ravshana Umarova, porta-voz do Ministro da Economia e Finanças e consultora de política de informação. Nos bairros residenciais de Yangi Uzbekistan, 13.408 apartamentos foram colocados em operação durante o período de relatório. O orçamento estatal alocou 677,1 bilhões de soms para o desenvolvimento da infraestrutura de engenharia e utilidades nesses bairros.

Para 2026, o Uzbequistão planeja construir 140.206 apartamentos em todo o país. 67.859 unidades foram concluídas até 1º de outubro. Além disso, mais 10.045 unidades habitacionais foram entregues no âmbito dos programas de reconstrução urbana. Em 1º de outubro, a população do Uzbequistão atingiu 39,5 milhões de pessoas, de acordo com os resultados do censo. A participação da população urbana foi de 54,5%, com 21,3 milhões de pessoas vivendo nas cidades. A estratégia Uzbequistão-2030 visa aumentar a participação da população urbana para 60%.

O programa abrangente de desenvolvimento dos bairros residenciais de Yangi Uzbekistan está sendo implementado desde 2021 e abrange não apenas a construção de moradias, mas também infraestrutura de transporte, engenharia e social. Entre 2022 e 2025, 55.264 apartamentos foram construídos e colocados em operação nesses bairros. Para 2026, está planejado a construção de mais 33.926 apartamentos em 61 bairros residenciais. Até 1º de outubro, 13.408 apartamentos foram concluídos, o que representa cerca de 40% da meta anual.

O orçamento estatal alocou 1,1523 trilhão de soms para infraestrutura de engenharia e utilidades nesses bairros residenciais em 2026. Até 1º de outubro, 677,1 bilhões de soms foram desembolsados. Esses fundos são destinados à construção de estradas e ao desenvolvimento de redes de abastecimento de água, esgoto, aquecimento e eletricidade.

O crédito hipotecário é outro aspecto chave da política habitacional do governo. Para 2026, o volume total de empréstimos hipotecários está planejado em 23 trilhões de soms. Desse montante, 12,2 trilhões de soms devem vir do orçamento estatal, 7,8 trilhões de soms dos próprios bancos comerciais e 3 trilhões de soms da Companhia de Refinanciamento Hipotecário do Uzbequistão.

Até 1º de outubro, os cidadãos receberam 20,9 trilhões de soms em empréstimos hipotecários, o que corresponde a 91% da meta anual. Em comparação com janeiro-setembro de 2025, a concessão de empréstimos hipotecários aumentou em 39%, ou 5,9 trilhões de soms. O valor total concedido neste período incluiu 12,8 trilhões de soms do orçamento estatal, 6,1 trilhões de soms de bancos comerciais e 2 trilhões de soms da companhia de refinanciamento hipotecário.

Durante o período de nove meses, o orçamento estatal pagou 1,2081 trilhão de soms em subsídios hipotecários. Desse valor, 407,8 bilhões de soms foram destinados a pagamentos iniciais para 13.722 cidadãos, e outros 800,3 bilhões de soms cobriram pagamentos de juros.

No âmbito do programa de reconstrução, o Uzbequistão pretende entregar 30.000 apartamentos em 2026 e 35.000 em 2027. Estas metas foram estabelecidas pelo Decreto Presidencial nº UP-29 de 24 de fevereiro de 2026. O governo também planeja aumentar gradualmente a participação de apartamentos construídos no âmbito dos programas de reconstrução para 60% do volume total de construção multifamiliar até 2040.

A base legal para a modernização do parque habitacional obsoleto foi criada pela Lei de Reconstrução Urbana, aprovada em 10 de junho de 2026. Esta lei prevê mecanismos de proteção dos direitos dos proprietários, uso eficiente dos recursos terrestres e financiamento de projetos de desenvolvimento urbano.

Nos primeiros nove meses, a Companhia de Refinanciamento Hipotecário do Uzbequistão refinanciou empréstimos hipotecários previamente concedidos no valor de 2,2731 trilhão de soms, abrangendo aproximadamente 9.000 cidadãos. A empresa também destinou 221,2 bilhões de soms em empréstimos hipotecários para a modernização ecológica de 1.594 casas. A companhia atraiu 685,6 bilhões de soms do Banco Europeu de Reconstrução e Desenvolvimento e 1,3 trilhão de soms do mercado interno de capitais. Até 2030, a companhia planeja aumentar seu capital social para 5 trilhões de soms e expandir sua participação no mercado de crédito hipotecário para 20%.

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Na região de Farish, na província de Jizzakh, Uzbequistão, está em desenvolvimento uma nova cidade para os trabalhadores da futura usina nuclear. Planeja-se a construção de cerca de 10.000 apartamentos, projetados para abrigar quase 33.000 pessoas. Esta cidade está sendo criada em um terreno de 200 hectares e segue os princípios do ecourbanismo.

De acordo com dados da Agência de Desenvolvimento de Energia Nuclear do Uzbequistão (Uzatom), os edifícios residenciais e as instalações de infraestrutura já estão em fase de construção. Esta informação foi fornecida após uma visita de trabalho conjunta de delegações da Uzatom e da corporação estatal russa Rosatom, realizada em 22 de outubro. Os participantes inspecionaram o local da usina nuclear integrada e o assentamento adjacente, discutindo a implementação do projeto, a construção da infraestrutura urbana e os próximos passos para o desenvolvimento da cidade.

A Agência informou que a iniciativa de criar uma cidade totalmente desenvolvida para os funcionários da usina nuclear recebeu o apoio do Presidente Shavkat Mirziyoyev desde o início. A cidade será equipada com edifícios residenciais multifamiliares energeticamente eficientes, bem como escolas, creches, instituições médicas, instalações esportivas e culturais, áreas de lazer e plantações verdes. O público-alvo principal são jovens especialistas e suas famílias.

Além disso, no âmbito do projeto, está sendo construída a infraestrutura de engenharia externa, que inclui 388 quilômetros de linhas de transmissão de energia, uma subestação de 110 kV, 21 quilômetros de tubulações de água potável e 120 quilômetros de redes de água técnica. Além disso, está previsto a construção de 39,5 quilômetros de estradas e 11 quilômetros de linhas férreas, que devem garantir o funcionamento tanto da própria usina nuclear quanto de todo o complexo urbano.

As delegações também realizaram uma inspeção dos trabalhos de construção e preparação no local da usina nuclear, dando especial atenção aos padrões de segurança, qualidade da construção e cumprimento das normas ambientais. As partes enfatizaram que o cumprimento desses requisitos é uma prioridade em todas as fases da implementação do projeto.

A Uzatom declarou que, graças às redes inteligentes, centros de processamento de dados e sistemas de armazenamento de energia, a cidade deve alcançar a independência energética. A Agência posiciona este projeto como a primeira cidade do mundo para trabalhadores de usinas nucleares, unindo tecnologia nuclear com os princípios do ecourbanismo. Atualmente, os trabalhos na usina nuclear estão concentrados na construção do primeiro bloco de baixa potência. O projeto prevê a construção de dois blocos de baixa potência de 55 MW cada e dois blocos de alta potência de 1000 MW cada. A construção completa dos blocos de alta potência está planejada para 2027. Quando a usina atingir sua capacidade projetada, espera-se que gere 17,2 bilhões de kWh de eletricidade anualmente.

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O volume de serviços nos setores de alojamento e alimentação no Uzbequistão atingiu 173,2 trilhões de soms no período de janeiro a agosto de 2026. De acordo com os dados do Comitê Nacional de Estatística, este indicador demonstrou um crescimento de 14,4% em comparação com o mesmo período do ano passado.

O maior volume de serviços foi registrado em Tashkent, onde totalizou 29,8 trilhões de soms. Entre as regiões, a região de Samarcanda liderou com um valor de 20,5 trilhões de soms.

Outras regiões também apresentaram resultados significativos: a região de Namangan registrou um volume de 18,2 trilhões de soms, a região de Fergana registrou 16,8 trilhões de soms e a região de Kashkadarya registrou 15 trilhões de soms.

Na região de Tashkent, os serviços de alojamento e alimentação atingiram 12,6 trilhões de soms, enquanto na região de Andijan atingiram 11,5 trilhões de soms. A região de Khorezm registrou um volume de 9,6 trilhões de soms, a República de Karakalpakstan registrou 9,1 trilhões de soms e a região de Bukhara registrou 8,8 trilhões de soms.

A região de Surkhandarya registrou 7,3 trilhões de soms, enquanto na região de Navoi o volume total foi de 5,6 trilhões de soms, e na região de Jizzakh foi de 5 trilhões de soms. O menor volume de serviços foi notado na região de Syrdarya, que atingiu 3,4 trilhões de soms.

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De acordo com os dados do Comitê Nacional de Estatística, o volume de serviços de aluguel no Uzbequistão no período de janeiro a agosto de 2026 foi de 10,3 trilhões de som. Este indicador demonstra um crescimento de 9,7% em comparação com o mesmo período do ano passado.

O maior volume de serviços de aluguel foi registrado em Tashkent, onde atingiu 3,8 trilhões de som. A segunda posição foi ocupada pela Região de Tashkent com um valor de 1,1 trilhão de som, e a terceira pelo Região de Samarcanda, onde os serviços de aluguel totalizaram 1 bilhão de som.

Em seguida, em termos de volume, vieram a Região de Fergana, que registrou 667 bilhões de som, e a Região de Kashkadarya com um montante de 599,6 bilhões de som. A Região de Andijan apresentou 551,5 bilhões de som, e a Região de Bukhara — 541,7 bilhões de som.

Na Região de Sunqandarya, os serviços de aluguel atingiram 357,8 bilhões de som, e na Região de Namangan, 354,7 bilhões de som. A República de Karakalpakstan registrou 341 bilhões de som.

A Região de Khorezm registrou 244 bilhões de som, e a Região de Jizzakh — 187,4 bilhões de som. A Região de Navoi arrecadou 177,7 bilhões de som, enquanto a Região de Syrdarya demonstrou o menor índice entre as regiões listadas — 154,2 bilhões de som.

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