No período de janeiro a setembro de 2026, o Uzbequistão concluiu a construção de 67.859 apartamentos, representando um aumento de 88,8% em comparação com o mesmo período do ano passado. Nestes primeiros nove meses, 67.598 cidadãos receberam empréstimos hipotecários no valor total de 20,9 trilhões de soms.
Estes dados foram apresentados durante uma coletiva de imprensa realizada por Ravshana Umarova, porta-voz do Ministro da Economia e Finanças e consultora de política de informação. Nos bairros residenciais de Yangi Uzbekistan, 13.408 apartamentos foram colocados em operação durante o período de relatório. O orçamento estatal alocou 677,1 bilhões de soms para o desenvolvimento da infraestrutura de engenharia e utilidades nesses bairros.
Para 2026, o Uzbequistão planeja construir 140.206 apartamentos em todo o país. 67.859 unidades foram concluídas até 1º de outubro. Além disso, mais 10.045 unidades habitacionais foram entregues no âmbito dos programas de reconstrução urbana. Em 1º de outubro, a população do Uzbequistão atingiu 39,5 milhões de pessoas, de acordo com os resultados do censo. A participação da população urbana foi de 54,5%, com 21,3 milhões de pessoas vivendo nas cidades. A estratégia Uzbequistão-2030 visa aumentar a participação da população urbana para 60%.
O programa abrangente de desenvolvimento dos bairros residenciais de Yangi Uzbekistan está sendo implementado desde 2021 e abrange não apenas a construção de moradias, mas também infraestrutura de transporte, engenharia e social. Entre 2022 e 2025, 55.264 apartamentos foram construídos e colocados em operação nesses bairros. Para 2026, está planejado a construção de mais 33.926 apartamentos em 61 bairros residenciais. Até 1º de outubro, 13.408 apartamentos foram concluídos, o que representa cerca de 40% da meta anual.
O orçamento estatal alocou 1,1523 trilhão de soms para infraestrutura de engenharia e utilidades nesses bairros residenciais em 2026. Até 1º de outubro, 677,1 bilhões de soms foram desembolsados. Esses fundos são destinados à construção de estradas e ao desenvolvimento de redes de abastecimento de água, esgoto, aquecimento e eletricidade.
O crédito hipotecário é outro aspecto chave da política habitacional do governo. Para 2026, o volume total de empréstimos hipotecários está planejado em 23 trilhões de soms. Desse montante, 12,2 trilhões de soms devem vir do orçamento estatal, 7,8 trilhões de soms dos próprios bancos comerciais e 3 trilhões de soms da Companhia de Refinanciamento Hipotecário do Uzbequistão.
Até 1º de outubro, os cidadãos receberam 20,9 trilhões de soms em empréstimos hipotecários, o que corresponde a 91% da meta anual. Em comparação com janeiro-setembro de 2025, a concessão de empréstimos hipotecários aumentou em 39%, ou 5,9 trilhões de soms. O valor total concedido neste período incluiu 12,8 trilhões de soms do orçamento estatal, 6,1 trilhões de soms de bancos comerciais e 2 trilhões de soms da companhia de refinanciamento hipotecário.
Durante o período de nove meses, o orçamento estatal pagou 1,2081 trilhão de soms em subsídios hipotecários. Desse valor, 407,8 bilhões de soms foram destinados a pagamentos iniciais para 13.722 cidadãos, e outros 800,3 bilhões de soms cobriram pagamentos de juros.
No âmbito do programa de reconstrução, o Uzbequistão pretende entregar 30.000 apartamentos em 2026 e 35.000 em 2027. Estas metas foram estabelecidas pelo Decreto Presidencial nº UP-29 de 24 de fevereiro de 2026. O governo também planeja aumentar gradualmente a participação de apartamentos construídos no âmbito dos programas de reconstrução para 60% do volume total de construção multifamiliar até 2040.
A base legal para a modernização do parque habitacional obsoleto foi criada pela Lei de Reconstrução Urbana, aprovada em 10 de junho de 2026. Esta lei prevê mecanismos de proteção dos direitos dos proprietários, uso eficiente dos recursos terrestres e financiamento de projetos de desenvolvimento urbano.
Nos primeiros nove meses, a Companhia de Refinanciamento Hipotecário do Uzbequistão refinanciou empréstimos hipotecários previamente concedidos no valor de 2,2731 trilhão de soms, abrangendo aproximadamente 9.000 cidadãos. A empresa também destinou 221,2 bilhões de soms em empréstimos hipotecários para a modernização ecológica de 1.594 casas. A companhia atraiu 685,6 bilhões de soms do Banco Europeu de Reconstrução e Desenvolvimento e 1,3 trilhão de soms do mercado interno de capitais. Até 2030, a companhia planeja aumentar seu capital social para 5 trilhões de soms e expandir sua participação no mercado de crédito hipotecário para 20%.



