Receita operacional da Brookfield India REIT cresce 51% graças ao arrendamento ativo

A Aditya Birla Capital anunciou um aumento significativo de 38% no lucro líquido consolidado em termos anuais, atingindo 1,288 bilhão de rúpias no trimestre de julho a setembro do ano fiscal de 2026-27 (Q2FY27). Este crescimento é atribuído ao desenvolvimento ativo do negócio de crédito, com receitas mais elevadas demonstradas tanto pela unidade de instituição financeira não bancária (NBFC) quanto pela unidade de financiamento habitacional.

No trimestre relatado, a receita do segmento consolidado da empresa financeira aumentou 31% em termos anuais, totalizando 16,545 bilhões de rúpias. Especificamente, o negócio de crédito, excluindo o financiamento habitacional, registrou um aumento de lucro de 41% para 1,008 bilhão de rúpias, enquanto a Aditya Birla Housing Finance mostrou um aumento de 73% para 335 bilhões de rúpias.

Os ativos sob gestão (AUM) da NBFC cresceram 26,5% em termos anuais, atingindo 1,77 trilhão de rúpias até o final de setembro. Além disso, a receita de juros líquida, incluindo rendimentos de comissões, aumentou 24,7%, totalizando 2,488 bilhões de rúpias.

O crescimento foi observado em todos os segmentos da carteira de crédito. Os empréstimos comerciais aumentaram 30% em termos anuais para 1,01 trilhão de rúpias, enquanto os empréstimos de consumo e pessoais cresceram 37% para 24,955 bilhões de rúpias. Os empréstimos corporativos e de médio prazo aumentaram 15% para 50,483 bilhões de rúpias.

O volume total de empréstimos concedidos pela NBFC no Q2FY27 aumentou 12% em termos anuais para 24,708 bilhões de rúpias. O desembolso no segmento de empréstimos comerciais garantidos aumentou 22% para 9,737 bilhões de rúpias, e o desembolso de empréstimos pessoais e de consumo cresceu 18% para 5,877 bilhões de rúpias.

Além disso, a NBFC melhorou seus indicadores de ativos de Estágio 2 e Estágio 3, que foram de 2,31% (melhora de 72 pontos base em termos anuais e de 12 pontos base sequencialmente). A rentabilidade dos ativos foi de 2,45%.

A Aditya Birla Housing Finance também demonstrou forte crescimento: o lucro aumentou 73% em termos anuais para 335 bilhões de rúpias. Seu AUM cresceu 50% para 57,373 bilhões de rúpias, e a rentabilidade dos ativos foi de 2,12%. Os indicadores de ativos de Estágio 2 e Estágio 3 melhoraram em 45 pontos base em termos anuais, atingindo 0,65%.

Entre outras áreas, o seguro de vida aumentou o lucro em 27% para 85 bilhões de rúpias. A apresentação da empresa contém discrepâncias sobre o prêmio individual do primeiro ano: a tabela detalhada indica 1,729 bilhão de rúpias para o Q2FY27 versus 1,173 bilhão de rúpias no ano anterior, enquanto o relatório resumido indica um prêmio do primeiro semestre de 2,342 bilhões de rúpias, o que é 25% maior em comparação com o ano passado. Esses números requerem verificação junto à própria empresa antes da publicação. Para o primeiro semestre, o volume total de prêmios brutos atingiu 12,656 bilhões de rúpias em comparação com 8,941 bilhões de rúpias no mesmo período do ano passado.

Nos negócios de gestão de ativos, o lucro após impostos foi de 221 bilhões de rúpias no Q2FY27, uma queda de 8% em termos anuais. Os ativos médios sob gestão no país cresceram 4% em termos trimestrais em termos anuais, e os ativos médios sob gestão em ações — 9%.

O lucro de seguros médicos caiu 74% em termos anuais, totalizando 27 bilhões de rúpias em comparação com 105 bilhões de rúpias no trimestre do ano anterior. Para o primeiro semestre do AF27, o negócio reportou um prêmio de seguro bruto de 4,543 bilhões de rúpias, um aumento de 48% em termos anuais. O coeficiente operacional combinado para o primeiro semestre do AF27 foi de 106,5%, em comparação com 103,1% no ano anterior.

O lucro líquido consolidado da empresa para o primeiro semestre do AF27 atingiu 2,462 bilhões de rúpias, superando os 1,772 bilhões de rúpias do período correspondente do ano passado.

O Embassy Office Parks Real Estate Investment Trust (REIT) anunciou um aumento de 16% em relação ao ano anterior (Y-o-Y) em sua receita operacional, atingindo ₹1.303 crore no segundo trimestre do AF27. Concomitantemente, a receita operacional líquida (NOI) da empresa viu um aumento de 15%, totalizando ₹1.069 crore.

Amit Shetty, diretor executivo do Embassy REIT, comentou que o trimestre foi excepcional, observando que o volume de arrendamento de 1,5 milhão de pés quadrados (msf) foi impulsionado pela demanda sustentada dos Global Capability Centres (GCCs) juntamente com o crescimento saudável dos aluguéis.

Durante este período, o REIT garantiu contratos de arrendamento cobrindo 1,5 msf, sendo os GCCs responsáveis por 85% dessa demanda. Além disso, novos acordos para 0,9 msf foram finalizados com uma média de prêmio de 9% sobre os aluguéis padrão de mercado. Isso incluiu um pré-arrendamento específico de um edifício inteiro, totalizando 0,5 msf no Embassy TechVillage em Bengaluru, assinado com uma empresa global de engenharia com um prêmio de 15% sobre as taxas atuais de mercado.

A empresa declarou sua maior distribuição trimestral já registrada, no valor de ₹670 crore, equivalente a ₹7,07 por unidade, marcando um aumento de 9% em comparação com o ano anterior. Esta distribuição está programada para pagamento em ou antes de 6 de novembro, sendo 31 de outubro a data de registro.

Em outras métricas financeiras, o valor bruto dos ativos (GAV) expandiu 16% em relação ao ano anterior para aproximadamente ₹74.000 crore, enquanto o valor líquido dos ativos (NAV) subiu 18% para ₹524,74 por unidade.

Shetty afirmou ainda que a combinação de forte desempenho operacional e crescimento de dois dígitos tanto na receita quanto no NOI permitiu a declaração dessas distribuições trimestrais recordes. Até o final de setembro, a ocupação do portfólio estava em 93% em valor.

Os níveis de ocupação em Pune melhoraram em 300 pontos-base ao longo do trimestre, atribuídos ao arrendamento de 0,2 msf em três ativos diferentes. Adicionalmente, o REIT entregou com sucesso um bloco de escritórios de 0,6 msf em Chennai, totalmente contratado para um GCC sediado nos EUA. A receita hoteleira experimentou um crescimento de 22% em relação ao ano anterior, acompanhado por um aumento de 10% nas tarifas diárias médias.

A Adani Energy Solutions Ltd (AESL) anunciou na quinta-feira que o lucro líquido do trimestre de setembro mais do que dobrou, atingindo 1364 crore de rupias. Este crescimento é atribuído ao aumento das receitas obtidas graças à contribuição estável da plataforma de transmissão e soluções de energia.

De acordo com o relatório apresentado no sistema de negociação, o Grupo Adani obteve um lucro líquido após impostos (PAT) de 557 crore de rupias no segundo trimestre do ano fiscal de 2025-26. A AESL esclareceu que a receita total no segundo trimestre do ano fiscal de 2027 atingiu 10.239 crore de rupias, um aumento de 51%, e a receita operacional foi de 7.167 crore de rupias, também aumentando em 51%, devido à boa contribuição da plataforma de transmissão e soluções de energia.

Para comparação, no segundo trimestre do ano fiscal de 2026, a receita total foi de 6.767 crore de rupias, e a receita operacional foi de 4.740 crore de rupias.

No segmento de distribuição no círculo de Mumbai, o volume de unidades vendidas no segundo trimestre do ano fiscal de 2027 aumentou em 11% em comparação com o ano anterior, atingindo 2.930 milhões de unidades (MUs). As vendas na MPSEZ Utility aumentaram em 26% ano a ano, atingindo 460 MUs, impulsionadas pela alta demanda industrial e comercial.

Além disso, no primeiro semestre do ano fiscal de 2027, as perdas na rede AEML foram de 4,29%. Até o primeiro semestre do ano fiscal de 2027, a empresa instalou cumulativamente 14,8 milhões de medidores inteligentes, e o plano de implementação ainda inclui 24,6 milhões de medidores inteligentes, incluindo dez projetos com potencial de receita superior a 29.519 crore de rupias.

A AESL também assinou um Contrato de Compra de Energia com a Maharashtra State Electricity Distribution Company para garantir o fornecimento de eletricidade anual de 2500 MW por 25 anos.

A AESL, parte do portfólio Adani, possui presença nas áreas de transmissão de energia, distribuição, medição inteligente e sistemas de refrigeração. A empresa é a maior empresa privada de transmissão de energia no país, operando em 16 estados e possuindo uma rede de transmissão total de 29.802 quilômetros de circuitos (ckm) e capacidade de transformador de 143.425 MVA.