Godrej Properties planeja reconhecer receita de 40.000 crore rupias até março de 2028
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Godrej Properties planeja reconhecer receita de 40.000 crore rupias até março de 2028

A Godrej Properties prevê um crescimento significativo em receitas e lucros no próximo ano fiscal devido ao aumento na entrega de projetos residenciais e planeja reconhecer uma receita de 40.000 crore rupias até março de 2028 por projetos concluídos.

Um executivo de alto escalão da empresa informou que a Godrej Properties, uma empresa do setor imobiliário, reconhecerá cerca de 40.000 crore rupias em receita em seus relatórios até março de 2028. Isso está relacionado à intensificação das obras para conclusão dos projetos habitacionais atuais.

Em entrevista à PTI, Pirajsha Godrej, presidente da Godrej Properties Ltd, declarou sobre o iminente forte aumento de lucros e receitas no próximo ano fiscal, impulsionado pelo crescimento substancial na entrega de imóveis residenciais.

De acordo com os padrões contábeis, as vendas ou reservas antecipadas da empresa só são reconhecidas como receita após a conclusão dos projetos correspondentes. Pirajsha observou que muitos projetos totalmente vendidos serão entregues nos próximos 18 meses e se tornarão elegíveis para reconhecimento de receita.

Ele enfatizou: «Assim, no próximo ano fiscal, vocês verão um enorme salto tanto nas receitas quanto nos lucros». Além disso, Pirajsha informou que a empresa estabeleceu a meta de entregar 13,5 milhões de pés quadrados no ano fiscal atual, a maior parte dos quais ocorrerá nos terceiros e quartos trimestres.

Os custos de construção aumentaram 42% em termos anuais nos primeiros seis meses do ano fiscal atual. Em sua última apresentação para investidores, a Godrej Properties indicou que «os valores de reserva (booking values) de 40.000 crore rupias serão entregues e reconhecidos na Demonstração de Resultados (P&L) até FY28».

Pirajsha acrescentou que 2027-28 será um ano importante para a empresa, pois o crescimento excepcional nos últimos dois anos em vendas antecipadas recordes será refletido nos indicadores financeiros. Ele espera alcançar fluxo de caixa livre positivo e um ROE (retorno sobre o patrimônio líquido) de 20% no FY28.

Nos últimos anos fiscais, a Godrej Properties ocupou a posição de maior empresa pública do país em volume de reservas de vendas. A empresa pretende manter essa posição no ano fiscal atual. Em 2026-27, espera-se um crescimento de 22% nas reservas de vendas da empresa, atingindo um recorde de 41.500 crore rupias, superando sua previsão anual diante da forte demanda por imóveis residenciais.

No ano fiscal anterior, a Godrej Properties vendeu propriedades no valor de 34.171 crore rupias, e para o ano fiscal atual de 2026-27, a empresa estabeleceu uma meta de vendas antecipadas ou reservas de 39.000 crore rupias. Já nos primeiros seis meses do ano fiscal atual, as reservas de vendas da empresa cresceram 7% para 16.659 crore rupias, em comparação com 15.587 crore rupias no ano anterior.

Pirajsha observou que a empresa não vê problemas de demanda ou seleção em seus próprios projetos, afirmando que «do ponto de vista da empresa, a demanda foi bastante forte».

A Godrej Properties desenvolve projetos residenciais em grande escala na Região Metropolitana de Mumbai (MMR), Delhi-NCR, Pune, Bengaluru e Hyderabad. A empresa também oferece terrenos em várias cidades de diferentes estados.

No mês passado, a Godrej Properties relatou uma queda de 62% no lucro líquido consolidado para 154,15 crore rupias no trimestre encerrado em setembro, o que foi causado pelo aumento dos custos. No mesmo período do ano passado, o lucro líquido foi de 405,08 crore rupias. A receita total no segundo trimestre do ano fiscal atual aumentou para 2.571,73 crore rupias, em comparação com 1.950,05 crore rupias no período correspondente do ano fiscal anterior. Enquanto isso, os custos neste período aumentaram para 2.476,74 crore rupias, em comparação com 1.300,98 crore rupias no ano anterior.

No primeiro semestre do ano fiscal atual, o lucro líquido caiu 50% para 504 crore rupias, em comparação com 1.005 crore rupias no ano anterior, enquanto a receita total aumentou para 3.916,77 crore rupias, de 3.570,39 crore rupias.

Em 2025-26, a empresa obteve um lucro líquido de 1.850 crore rupias com uma receita total de 8.410,88 crore rupias. Desde 2018, a Godrej Properties concluiu projetos com mais de 80 milhões de pés quadrados.

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O banco estatal Bank of Baroda anunciou na sexta-feira um aumento de 36% no lucro líquido em termos anuais, atingindo um recorde de 6.532 bilhões de rúpias no trimestre de julho a setembro de 2027 (Q2FY27). Este resultado recorde foi impulsionado pelo aumento das receitas do tesouro, bem como pelo crescimento dos empréstimos em 18,3% e pela melhoria da qualidade dos ativos.

O aumento do lucro foi resultado de um forte crescimento da receita não de juros, que ocorreu em meio à Oferta Pública Inicial (IPO) da National Stock Exchange (NSE). A receita de juros líquida (NII) do banco aumentou 9% em termos anuais, totalizando 13.026 bilhões de rúpias em Q2FY27. Enquanto isso, a receita não de juros cresceu quase 96% em termos anuais, atingindo 6.881 bilhões de rúpias.

Em Q2FY27, o banco recebeu receitas do tesouro de 4.093 bilhões de rúpias, superando significativamente os 1.086 bilhões de rúpias em Q2FY26 e 893 bilhões de rúpias em Q1FY27. No entanto, a margem de lucro de juros líquidos (NIM) diminuiu 3 pontos base em comparação com o trimestre anterior, ficando em 2,74%.

As provisões do banco aumentaram substancialmente, subindo 93% em termos anuais para 2.382 bilhões de rúpias em Q2FY27, embora esse valor tenha sido menor do que os 6.323 bilhões de rúpias em Q1FY27. As novas baixas diminuíram para 2.392 bilhões de rúpias em Q2FY27, em comparação com 3.183 bilhões de rúpias em Q1FY27 e 2.669 bilhões de rúpias em Q2FY26.

A qualidade dos ativos do banco melhorou: o coeficiente de ativos não produtivos brutos (NPA) caiu 21 pontos base em comparação com o trimestre anterior, atingindo 1,78% no final de Q2FY27. Os NPA líquidos diminuíram 13 pontos base para 0,37% no mesmo período.

O banco atraiu depósitos FCNR(B) no valor de US$ 8,08 bilhões no âmbito da janela de câmbio preferencial do Reserve Bank of India (RBI). Os empréstimos globais do banco cresceram 18,3% em termos anuais, atingindo 15,12 trilhões de rúpias até setembro de 2026, impulsionados pelo crescimento dos empréstimos internacionais em 39,7% para 3,24 trilhões de rúpias. Os empréstimos domésticos aumentaram 13,5% em termos anuais para 11,87 trilhões de rúpias.

Quanto aos depósitos, os depósitos globais cresceram 16,4% em termos anuais para 17,45 trilhões de rúpias, enquanto os depósitos domésticos aumentaram 16,6% para 14,83 trilhões de rúpias. Os depósitos internacionais cresceram 14,9% para 2,61 trilhões de rúpias. Em 30 de setembro de 2026, os depósitos domésticos CASA cresceram 10,4% em termos anuais para 5,39 trilhões de rúpias.

Entre os segmentos, os empréstimos de varejo orgânicos do banco cresceram 18,6% em termos anuais, sendo os empréstimos automotivos os que apresentaram maior crescimento — 27,8%, seguidos por empréstimos hipotecários (20,3%), empréstimos habitacionais (14,6%) e empréstimos educacionais (9,9%). O portfólio de empréstimos agrícolas aumentou 19% em termos anuais para 2,01 trilhões de rúpias, e o portfólio de empréstimos de pequenas e médias empresas (PME) orgânicos expandiu 21,3% para 1,75 trilhões de rúpias. Os empréstimos corporativos demonstraram um crescimento relativamente modesto de 6,3%, atingindo 4,25 trilhões de rúpias.

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O evento em Samarcanda foi dedicado aos resultados da privatização na região. Akram Egamov, diretor do escritório regional da agência em Samarcanda, apresentou os relatórios para 2026.

Durante este período, 193 parcelas de terra foram privatizadas, totalizando uma área de 22,4 hectares. Estas parcelas estavam anteriormente sob uso permanente, arrendamento ou propriedade vitalícia de cidadãos e empresários, e o valor total dessas transações foi de 4,3 bilhões de som.

Além disso, a agência colocou 99 objetos de propriedade estatal em leilão, com um valor total de 736 bilhões de som. Desses, 73 objetos foram vendidos por 374,9 bilhões de som. Atualmente, ainda há 62 objetos de propriedade estatal disponíveis em leilão, totalizando 495,5 bilhões de som.

Em 2026, os leilões eletrônicos online também resultaram na venda de 807 parcelas de terra, cobrindo uma área total de 391,2 hectares. Adicionalmente, 635 hectares de terra estão atualmente disponíveis para leilão.

Os participantes receberam informações sobre os mecanismos de privatização estabelecidos pelo Decreto Presidencial nº UP-177. De acordo com as condições vigentes, os compradores que adquirem ativos estatais e terras destinadas a uso não agrícola podem fazer um pagamento inicial de 15% do valor do bem e quitar o restante em pagamentos sem juros.

Os organizadores também abordaram os procedimentos atuais de privatização, os requisitos para participar de leilões eletrônicos e as possibilidades de uso da propriedade estatal para a implementação de projetos de investimento. Este roadshow está sendo realizado pelo sexto ano consecutivo com o objetivo de informar empresários e investidores sobre os ativos estatais disponíveis e as condições de sua aquisição.

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O Hamkorbank, um banco do Uzbequistão, anunciou um lucro líquido de quase 1,5 trilhão de som no período de janeiro a setembro de 2026. Este indicador demonstra um crescimento de 16,8% em comparação com o mesmo período do ano passado, de acordo com relatórios financeiros citados pelo banco de investimentos Kapdepo.

O banco de investimentos Kapdepo também observou que os ativos do banco aumentaram em 36,7%, atingindo um volume de 44,4 trilhões de som. Esta informação foi obtida pelo Kapdepo com base nas divulgações financeiras do Hamkorbank, publicadas no portal de informações corporativas openinfo.uz.

No terceiro trimestre, abrangendo o período de julho a setembro, o lucro líquido do Hamkorbank foi de 510,5 bilhões de som, um aumento de 10,7% em relação ao ano anterior. A receita total nos primeiros nove meses demonstrou um crescimento de 28,8%, atingindo 9 trilhões de som.

Além disso, o capital do banco cresceu 30,6%, totalizando 8,2 trilhões de som. A reserva para perdas potenciais em empréstimos aumentou em 2,5% e atingiu 530,2 bilhões de som.

No início de setembro de 2026, o portfólio de crédito do Hamkorbank era de 30,8 trilhões de som, permitindo que o banco ocupasse o terceiro lugar entre os bancos privados do Uzbequistão neste indicador. A participação de créditos não operacionais no portfólio do banco foi de 1,4%.

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