Mulher de Gauteng espera por moradia sob programa RDP há quase 30 anos em meio ao aumento do atraso na construção de habitações
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Mulher de Gauteng espera por moradia sob programa RDP há quase 30 anos em meio ao aumento do atraso na construção de habitações

Rosinah Nketu, uma mulher de 61 anos de Gauteng, expressou perda de esperança em receber moradia subsidiada pelo governo após esperar quase três décadas. Sua situação ilustra a frustração dos antigos requerentes em Gauteng, onde estão registrados mais de 1,1 milhão de pessoas pleiteando moradia pública. Além disso, uma organização civil afirma que mais de 800 requerentes morreram enquanto aguardavam.

Nketu, que solicitou uma casa em 1997, vive em uma barraca no quintal com seu filho mais velho e netos. O Departamento de Assentamentos Habitacionais de Gauteng confirmou que ela nunca recebeu subsídio habitacional governamental, mas não conseguiu fornecer prazos para quando ela receberá a casa.

A organização civil Umfakati Varona Wetu, que representa os antigos requerentes, realizou protestos em escritórios habitacionais exigindo esclarecimentos. Os líderes desta organização afirmam que lhes foi negado o acesso às instituições governamentais.

Nketu compartilhou seu estado, dizendo: «Sofri por 30 anos esperando por uma casa. Perdi a esperança porque não espero receber uma casa enquanto eu estiver viva». Ela também relatou que trabalhou como faxineira por muitos anos e vive em uma barraca no quintal com a família, sem vida privada.

Ela contou que passou anos viajando para os escritórios habitacionais em Dipklofe, Sauer Street e Fox Street, pagando o transporte, mas voltava sem respostas. Durante sua última visita na segunda-feira, ela disse que um consultor lhe aconselhou a esperar por uma ligação telefônica. Quando perguntou quanto tempo teria que esperar, o funcionário supostamente respondeu que ela poderia morrer sem receber uma casa.

Nketu acrescentou: «Fui aos escritórios por anos para obter informações, e não recebo nenhuma ajuda. O pessoal lá é muito rude».

Tabang Moloi, líder da Umfakati Varona Wetu, afirmou que a organização reuniu provas da existência de idosos que solicitaram casas RDP desde 1996 e ainda estão esperando. Ele observou que conhece um dos requerentes mais antigos, Sr. Mkhawu, que tem 96 anos atualmente e ainda não recebeu uma casa pública.

Moloi questionou por que as pessoas que esperam quase três décadas permanecem sem teto, enquanto requerentes mais jovens e aqueles que se inscreveram recentemente supostamente receberam moradias em Flourhof, Lufereng, Jabulani e Goudrand. Ele declarou que «mais de 800 pessoas morreram esperando por casas. Seus filhos estão nas ruas».

Moloi informou que membros da organização marcharam até os escritórios habitacionais e passaram noites lá procurando ajuda. Ele também alegou que funcionários colocaram fotos dos líderes da organização e ordenaram aos seguranças que não os deixassem entrar.

Em abril, mais de 300 pessoas, incluindo requerentes idosos e parentes de moradores falecidos, acamparam perto dos escritórios habitacionais de Joanesburgo, exigindo casas que, segundo eles, solicitaram em 1996. Moradores de Soweto, Alexandra, Tembis e Orange Farm relataram que visitas repetidas aos escritórios habitacionais não resultaram na obtenção de alocações ou respostas claras.

O Departamento de Assentamentos Habitacionais de Gauteng confirmou que Nketu registrou sua necessidade de moradia em 29 de julho de 1997, vivendo em Soweto. O departamento enfatizou que a requerente «nunca utilizou subsídio habitacional governamental».

O departamento explicou que as necessidades de moradia são registradas no Registro Nacional de Necessidades de Moradia, um sistema digital usado nos escritórios departamentais de cinco regiões de Gauteng e nos escritórios municipais de habitação. Foram registrados 1.135.790 pessoas pleiteando moradia pública em Gauteng. Este número inclui 446.103 requerentes em Joanesburgo e 183.047 em Soweto.

O sistema de subsídios habitacionais, que verifica a conformidade dos requerentes com os requisitos de renda e acessibilidade, registrou 299.909 requerentes aprovados em todo Gauteng, incluindo 95.676 em Joanesburgo e 38.734 em Soweto. O departamento informou que está trabalhando com o Conselho Municipal de Joanesburgo para priorizar requerentes idosos e pessoas com deficiência registrados entre 1996 e 2000. No entanto, não pôde dizer quando Nketu receberá moradia.

O departamento indicou que «o GDHS não consegue estabelecer prazos de alocação». Como fatores que influenciam a implementação de projetos habitacionais, citou recursos limitados, requisitos políticos, disponibilidade de terra, bem como acesso a água e eletricidade. Foi anunciado que Nketu será contatada quando um projeto habitacional mais próximo de sua área estiver disponível.

O Parlamento também levantou questões sobre o atraso na construção de habitações e problemas com os sistemas de distribuição de moradia. Em 10 de junho, o Comitê de Portfólio Parlamentar de Assentamentos Habitacionais expressou preocupação com registros de beneficiários não confiáveis e discrepâncias entre bancos de dados de moradia, alertando que esses problemas afetam o planejamento e a implementação. O comitê relatou cerca de quatro milhões de requerentes registrados no país em comparação com 523.483 pedidos aprovados. O presidente do comitê, Knox Seabi, pediu um reforço na verificação dos requerentes e na melhoria da coordenação entre os sistemas habitacionais para garantir uma distribuição justa.

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No setor imobiliário de Uttar Pradesh, o processo de registro de novos projetos continua. De acordo com dados do UP RERA, até setembro de 2026, foram registrados 217 projetos no estado na área imobiliária. Esses projetos preveem a construção de um total de 66.158 unidades residenciais e outros empreendimentos, cujo valor total é de 46.795 crore de rúpias.

A análise por regiões mostra que o Oeste de Uttar Pradesh lidera em número de projetos. Lucknow registrou o maior número de projetos registrados entre os distritos.

De acordo com estatísticas do UP RERA, o Oeste de Uttar Pradesh registrou o maior número, 111 projetos, até setembro de 2026. Esses projetos preveem a criação de 41.666 unidades habitacionais, e seu valor agregado atinge 35.794,56 crore de rúpias. O Centro de Uttar Pradesh registrou 60 projetos com plano de construção de 16.117 unidades, cujo custo total é estimado em 5.997,05 crore de rúpias.

No Leste de Uttar Pradesh, foram registrados 30 projetos, incluindo 5.636 unidades planejadas, com um custo total de 3.869,34 crore de rúpias. Além disso, Rohilkhand registrou 12 projetos com 1.764 unidades planejadas e um custo de 941,73 crore de rúpias. Em Bundelkhand, foram considerados 4 projetos, prevendo a construção de 975 unidades por um valor total de 192,32 crore de rúpias.

Pelos dados dos distritos, Lucknow ocupa o primeiro lugar com 59 projetos. Esses projetos planejam 15.959 unidades, com um custo total de 5.795,33 crore de rúpias. No entanto, Ghumtbadh Nagar, apesar de ter um número menor de projetos (37), lidera em número de unidades oferecidas e custo total dos projetos, que atinge 21.221,37 crore de rúpias, superando os números de Lucknow.

Em Ghaziabad, foram registrados 35 projetos, prevendo 13.666 unidades com um custo total de 11.261,87 crore de rúpias. Assim, Ghumtbadh Nagar e Ghaziabad são grandes centros imobiliários no Oeste de Uttar Pradesh. Novos projetos também foram registrados em Agra, Varanasi e Mathura. Agra e Varanasi registraram 12 projetos cada: Agra planeja 3.691 unidades com um custo de 1.054,58 crore de rúpias, e Varanasi planeja 2.176 unidades com um custo de 1.772,89 crore de rúpias. Mathura considerou 11 projetos com 2.126 unidades e um custo de 829,85 crore de rúpias. Além disso, Muradabad registrou 8 projetos e Barabanki registrou 7. Outros distritos registraram 6 projetos em Priyadarsh, 4 em Hapud, e três projetos cada em Merath, Bareli e Gorakhpur.

O custo total dos projetos em Ghumtbadh Nagar é de 21.221,37 crore de rúpias, o que representa uma parte significativa do custo total de todos os projetos registrados em Uttar Pradesh. Vale ressaltar que este valor representa o custo total declarado dos projetos, e não a receita ou investimento real.

O presidente do UP RERA, Sanjay Bhusreddi, observou que os 217 projetos registrados, as 66.158 unidades propostas e o custo total de 46.795 crore de rúpias indicam a atividade atual no setor imobiliário do estado até setembro de 2026. Ele enfatizou que a alta proporção de projetos e investimentos no Oeste de Uttar Pradesh, juntamente com o registro de projetos em cidades como Lucknow, demonstra o potencial de desenvolvimento em várias partes do estado. O objetivo do órgão é garantir transparência, responsabilidade e conformidade com as regras no setor imobiliário para proteger os interesses dos compradores de imóveis.

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