O ritmo de compra de imóveis em Mumbai desacelerou durante o período de Navratri neste ano. Durante os nove dias de Navratri de 2026, foram registrados 4.680 negócios imobiliários, contra 6.238 registrados no mesmo período do ano passado, o que representa uma queda anual de 25% no registro.
A redução no número de registros também levou à diminuição das receitas do governo. De acordo com um relatório da consultoria imobiliária Knight Frank India, foram arrecadados 499 crores de rúpias em receita de registro de imóveis durante Navratri este ano, o que é 15% menos do que os 587 crores de rúpias do ano passado.
Segundo dados do Departamento de Registro e Carimbo do Governo de Maharashtra, foram registrados 4.680 imóveis em Mumbai durante Navratri deste ano. Este número está 25% abaixo do indicador de 6.238 imóveis do ano passado. No entanto, para uma compreensão completa dessa queda, é importante notar que Navratri durou menos dias este ano. Em 2026, Navratri durou 9 dias, mas devido a dois domingos, o registro ocorreu apenas durante 7 dias.
Enquanto em 2025 Navratri durou 10 dias, proporcionando 9 dias para registro. Assim, apesar da queda geral de 25%, o número médio diário de registros caiu apenas 4%. Este ano, em média, 669 imóveis foram registrados por dia, enquanto no ano passado esse número era de 693 imóveis por dia. Vale ressaltar que no ano passado houve um aumento de 20% nos registros durante Navratri, o que foi o maior índice em muitos anos incluídos no relatório.
Consequentemente, houve uma queda nas receitas governamentais dos registros de imóveis. Em Navratri de 2026, foram arrecadados 499 crores de rúpias, enquanto no ano passado essa receita foi de 587 crores de rúpias, refletindo uma queda anual de receita de 15%. A receita média diária também diminuiu. Em Navratri de 2025, eram arrecadados em média 59 crores de rúpias por dia, o que caiu para 55 crores de rúpias este ano, demonstrando uma queda de aproximadamente 6% na receita média diária.
Shishir Bajal, presidente e diretor executivo da Knight Frank India, observou que, em comparação com os fortes resultados do ano passado, há uma desaceleração no ritmo de registro de imóveis durante Navratri este ano. No entanto, os indicadores de registros diários fornecem um quadro mais equilibrado da atividade de mercado. Segundo ele, em 2026, o nível de registros diários permaneceu acima do que foi em 2024, e a queda na receita foi menos acentuada em comparação com o número total de registros.
Isso indica que, apesar do retorno ao nível normal de atividade no período festivo, a participação dos compradores no mercado imobiliário de Mumbai permanece. Os resultados futuros do mercado dependerão da demanda por habitação em diferentes categorias de preços e de quão bem a oferta de moradias atende às preferências dos compradores.
A situação no mercado imobiliário de Mumbai durante Shraddha diferiu do período de Navratri. Geralmente, acredita-se que Shraddha não é um momento propício para grandes compras, e espera-se estagnação nas compras de imóveis. No entanto, de acordo com dados da Knight Frank India, houve um pequeno aumento no número de registros durante Shraddha este ano. De 26 de setembro a 10 de outubro de 2026, foram registrados 3.419 imóveis em Mumbai, em comparação com 3.368 registros no mesmo período do ano passado, representando um aumento de cerca de 2%. Os registros médios diários também aumentaram de 306 para 311. No entanto, a receita de registro de imóveis nesse período diminuiu de 265 crores de rúpias em 2025 para 255 crores de rúpias em 2026, o que representa uma queda de cerca de 4% em termos anuais. A receita média diária também caiu de 24 crores de rúpias para 23 crores de rúpias.
