O Uzbequistão introduziu uma medida para suspender a cobrança de taxas obrigatórias pela manutenção de edifícios residenciais para empresas de gestão que não fornecem relatórios trimestrais através do sistema eletrônico «Mening uyim».
No entanto, os custos durante o período sem relatório não serão recalculados ou recuperados. Esta medida foi anunciada pelo ministro da Construção e Habitação, Sherzodom Khidayatov, em 13 de outubro, durante a Hora do Estado no Oliy Majlis do Uzbequistão.
O ministro enfatizou que as empresas de gestão são obrigadas a gastar os fundos dos proprietários de apartamentos de acordo com os planos anuais de trabalho aprovados e os orçamentos. As informações sobre os trabalhos realizados, recibos, despesas e fluxos de caixa devem ser inseridas no «Mening uyim» trimestralmente.
O mecanismo é regulamentado pelo Decreto Presidencial nº PP-48 de 5 de fevereiro de 2026. De acordo com este documento, os relatórios devem ser apresentados até o dia 10 do mês seguinte ao trimestre de relatório. Se a empresa não inserir as informações necessárias dentro do prazo estabelecido, o sistema suspende a cobrança das taxas nos meses seguintes até que o relatório seja apresentado; os valores cobrados durante o período suspenso não serão restaurados.
A vice-ministra da Construção e Habitação, Ozoda Jurayeva, apresentou outros métodos de controle da atividade das empresas de gestão. Um sistema de classificação de 100 pontos foi implementado para avaliar seu trabalho, onde a opinião dos proprietários de apartamentos constitui uma parte significativa da pontuação final. Os moradores podem avaliar as empresas e apresentar reclamações através do aplicativo «Mening uyim».
Jurayeva destacou que as empresas de gestão devem apresentar relatórios trimestrais separadamente para os fundos recebidos para cada edifício residencial. Em caso de não apresentação do relatório, a cobrança de pagamentos obrigatórios é suspensa até que a violação seja corrigida, e as taxas correspondentes não são aplicadas.
Regras específicas se aplicam ao cumprimento das regras de gestão de edifícios residenciais. Segundo a vice-ministra, de acordo com o Decreto do Conselho de Ministros nº 47, as empresas que violarem essas regras três vezes em um ano estão sujeitas à exclusão do respectivo registro. Neste ano, um total de 45 empresas de gestão foram excluídas do registro. Jurayeva não especificou quais violações levaram à sua exclusão ou em quais regiões elas operavam.
Os proprietários de apartamentos também têm a opção de mudar a empresa de gestão por conta própria através de um procedimento eletrônico totalmente digitalizado. A vice-ministra pediu aos legisladores que reforçassem a informação aos moradores sobre as opções disponíveis através do «Mening uyim». Ela informou que mais de 7 milhões de pessoas vivem em edifícios residenciais em todo o Uzbequistão.
A plataforma garante o registro separado de receitas e despesas para cada edifício. Além das contribuições obrigatórias dos moradores, ela registra a receita obtida pelo aluguel de bens comuns. Os proprietários podem visualizar informações sobre a atividade de sua empresa de gestão, apresentar reclamações, acompanhar seu processamento e avaliar os trabalhos realizados.
A partir de 1º de julho de 2026, o «Mening uyim» será usado em Tashkent para realizar assembleias de proprietários, tomar decisões, celebrar contratos, apresentar relatórios de empresas de gestão e processar reclamações dos moradores. Planeja-se expandir o uso deste sistema para o restante do Uzbequistão em 2027.