O grande incorporador Signature Global entrou no mercado de moradias para idosos ao fechar um acordo com a Manasum Senior Living, sediada em Bengaluru. Neste âmbito da parceria, as empresas planejam desenvolver 164 unidades habitacionais para idosos no projeto Sarvam DXP em Gurugram, com um potencial total de vendas estimado em 575 bilhões de rúpias.
De acordo com informações obtidas de fontes do Business Standard, estas unidades serão construídas no âmbito do projeto residencial Sarvam DXP da Signature Global no setor 37D de Gurugram. Ainda não foi definido se haverá uma torre separada para moradias para idosos ou se essas unidades serão distribuídas pelas 11 torres do Sarvam DXP.
A Manasum informou em um comunicado que os apartamentos estarão disponíveis em duas configurações: 1815 pés quadrados e 1840 pés quadrados, com preço esperado de cerca de 3,7 bilhões de rúpias por unidade.
O acordo prevê um modelo de parceria. A Signature Global assume a responsabilidade pelo terreno, desenvolvimento e construção, incluindo o financiamento do projeto, obtenção de licenças e interação com os órgãos. Por sua vez, a Manasum é responsável pelo marketing e vendas desses imóveis, além de gerenciar as operações e serviços para os residentes após a conclusão da construção.
A Manasum acrescentou que as empresas visam fechar as vendas em 12 a 18 meses, e a entrega dos imóveis está prevista para cerca de 48 meses. O movimento da Signature Global em direção ao segmento de moradias para idosos ocorre em meio ao interesse de muitos grandes incorporadores neste setor em cidades de primeiro nível.
No início deste mês, a DLF anunciou a venda completa de 172 unidades em seu projeto para idosos Aureva, no valor de 1,985 bilhão de rúpias. Este segmento, que por muito tempo esteve associado a lares de idosos longe dos grandes centros urbanos, agora está se desenvolvendo ativamente em mercados estabelecidos, como Delhi-NCR, Pune e Mumbai, sendo Gurugram e Noida bairros chave no NCR.
Essa mudança é impulsionada pela renda crescente e pelo aumento da expectativa de vida dos idosos abastados, bem como pelo desejo deles de permanecerem próximos aos ecossistemas de saúde, vida social e estilo de vida. Os executivos da Signature Global informaram ao Business Standard que a empresa está avaliando oportunidades que podem agregar valor aos compradores, classificando as moradias para idosos como um segmento promissor.
Dvender Aggarwal, diretor executivo conjunto da Signature Global, afirmou que, no momento, não há planos específicos além deste projeto, mas eles continuarão avaliando oportunidades adequadas à medida que surgirem. Este negócio também marca a entrada da Manasum no mercado do Norte da Índia, já que este provedor de serviços para idosos dominava os mercados do sul.
Anantharam V. Varaiur, cofundador da Manasum Senior Living, observou que a colaboração com a Signature Global permite que eles tragam seu modelo de operação de moradias para idosos para o mercado de Delhi-NCR, ao mesmo tempo em que utilizam as capacidades do incorporador em termos de implementação de projetos.