Cognizant alugou 645.000 pés quadrados em Chennai por uma mensalidade de 4,77 crore de rúpias
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Cognizant alugou 645.000 pés quadrados em Chennai por uma mensalidade de 4,77 crore de rúpias

A grande operadora de TI Cognizant Technology Solutions India assinou um contrato de arrendamento para um espaço comercial de 645.172 pés quadrados na Embassy Splendid TechZone em Chennai. O prazo do aluguel é de cinco anos, e o aluguel mensal foi estabelecido em 4,77 crore de rúpias, com um aumento de 15% a cada três anos.

De acordo com os documentos da transação obtidos pela Propstack, a empresa pagará o aluguel pelo espaço de 645.172 pés quadrados à taxa de 74 rúpias por pé quadrado por mês. O espaço alugado está localizado do primeiro ao nono andar da Torre 3 no complexo Embassy Splendid TechZone Bloco 1, situado no bairro de Pallavaram em Chennai.

Anteriormente, em setembro, a mesma empresa assinou um acordo de arrendamento com o operador de espaços de trabalho flexíveis WeWork India para uma área de 141.392 pés quadrados. Esses escritórios também estão localizados no parque de escritórios em Pallavaram, na estrada Pallavaram-Thooraipakkam.

Além disso, em 2025, a empresa renovou seu aluguel na Mindspace Business Parks em Navi Mumbai, assinando um novo contrato de cinco anos de 92.208 pés quadrados com um pagamento mensal de 62.701.44 rúpias.

Essas transações ocorrem em meio a uma absorção recorde de espaços de escritório no mercado imobiliário indiano. Um relatório recente da consultoria Anarock Research & Advisory mostrou que o volume líquido de absorção atingiu 49,2 milhões de pés quadrados nos primeiros nove meses de 2026, demonstrando um crescimento de 2% em relação ao ano anterior, quando foram 48,2 milhões de pés quadrados no mesmo período.

Também há uma mudança significativa: os coworking ultrapassaram pela primeira vez em um período de nove meses as tecnologias da informação (TI) e serviços relacionados à TI (ITeS) como maiores locatários de espaços de escritório. Outro relatório da consultoria Knight Frank India demonstrou a estabilidade do aluguel de escritórios nos primeiros nove meses de 2026, com transações em oito mercados chave totalizando 66,7 milhões de pés quadrados, correspondendo ao nível do mesmo período do ano anterior.

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A Persistent Systems, uma empresa de serviços de TI de nível médio, anunciou uma queda de 25,4% no lucro trimestral, atingindo 351 bilhões de rúpias em comparação com o mesmo período do ano passado. No entanto, a receita da empresa aumentou 30,3%, totalizando 4.664 bilhões de rúpias.

Em termos de dólar, a receita cresceu 20%, e em moeda constante, quase 21%, o que indica a manutenção de um forte ritmo de crescimento da empresa mesmo em um clima macroeconômico fraco.

Sandeep Kalra, CEO e ED, declarou que a empresa continua a fortalecer suas capacidades em inteligência artificial por meio de sua estrutura 3C e plataformas gerenciadas por IA. Ele observou que o foco da empresa está no desenvolvimento de contexto corporativo nos ambientes dos clientes, que evolui com projetos subsequentes e continua a aumentar em valor à medida que os modelos, plataformas e agentes mudam.

O volume de pedidos no segundo trimestre, encerrado em 30 de setembro, atingiu US$ 633,5 milhões em Valor Total do Contrato (TCV) e US$ 481 milhões em Valor Anual do Contrato (ACV).

A margem da empresa diminuiu para 15%, em comparação com os 16,3% registrados no ano anterior.

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Apple atinge valor de mercado de US$ 5 trilhões em fechamento de quarta-feira

A Apple concluiu o pregão de quarta-feira, dia 14 de outubro, com um valor de mercado de US$ 5,005 trilhões, o que equivale a aproximadamente R$ 25,2 trilhões na conversão direta. Este foi o primeiro registro em que a fabricante do iPhone finalizou uma sessão acima dessa marca, conforme noticiado pelo Wall Street Journal.

A empresa tornou-se apenas a segunda a alcançar tal patamar, sendo a primeira a Nvidia. No dia, as ações da Apple tiveram uma alta de 0,5% e atingiram um novo recorde de fechamento. Embora o valor de mercado da Apple já tenha superado essa meta em seis momentos durante as negociações, ela não conseguiu mantê-la até o fim do período. O resultado desta semana se destaca por consolidar a marca no fechamento do mercado.

A Nvidia havia atingido esse nível há um ano, impulsionada pela crescente demanda por seus componentes destinados à inteligência artificial. É importante ressaltar que a capitalização de mercado é determinada pela multiplicação do preço das ações pelo volume de papéis em circulação, o que faz com que este indicador acompanhe as flutuações da bolsa e possa ser alterado a cada sessão.

Este recorde da Apple acontece em um contexto de expectativas relativas a novos dispositivos e à mudança na liderança. John Ternus assumiu o posto de CEO da Apple em 1º de setembro, sucedendo Tim Cook, que passou a exercer a presidência executiva do conselho de administração após 15 anos à frente da companhia.

Ternus anteriormente ocupava o cargo de vice-presidente sênior de engenharia de hardware da Apple e contribuiu para o desenvolvimento de produtos como AirPods, Macs e iPhones antes de assumir a função de liderança. Segundo o WSJ, o valor de mercado da Apple cresceu 13 vezes durante o período em que Cook estava à frente, um tempo que englobou a expansão da divisão de serviços, o lançamento do Apple Watch e dos AirPods, além de programas de recompra de ações e distribuição de dividendos.

A valorização das ações também ocorre em meio a pressões nos custos. De acordo com o jornal americano, o aumento nos preços de chips de memória e armazenamento impactou os modelos de iPhone, Mac e iPad. Em resposta, a Apple implementou reajustes de preços, inclusive em versões mais antigas do iPhone, que tipicamente possuem valores mais acessíveis.

Wamsi Mohan, analista do Bank of America, especula que os consumidores permanecerão dispostos a pagar mais pelos aparelhos, o que ajudaria a sustentar o lucro total apesar da pressão sobre as margens. Mohan também aponta o iPhone Duo dobrável e a nova Siri como potenciais fatores que podem incentivar a substituição de dispositivos. A assistente virtual reformulada, desenvolvida com colaboração do Google, foi lançada com o iOS 27 em setembro, após diversos adiamentos.

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