Ao longo deste ano, milhares de inquilinos e proprietários em Dubai conseguiram resolver suas disputas de aluguel alcançando um acordo em poucos dias, evitando longos litígios judiciais.
O Centro de Disputas de Locação informou que, de janeiro a setembro, foram concluídos 2350 casos de resolução amigável, com um valor total de 401 milhões de dirhams. Em média, a solução de cada caso levou seis dias. Esses casos foram analisados pelo Departamento de Conciliação e Resolução do Centro de Disputas de Locação (RDC), que ajuda as partes em uma disputa de locação a encontrar uma solução mutuamente aceitável.
O processo de resolução difere de um litígio, que continua até que uma decisão final seja proferida. Ele fornece às partes um caminho jurídico estruturado para discutir divergências e chegar a um acordo, enquanto seus direitos permanecem protegidos. Se o inquilino e o proprietário concordarem, a resolução é aprovada por um juiz supervisor, e essa aprovação confere ao acordo a força de um documento legal executável.
O juiz Abdulkader Musa Mohammed, presidente do Centro de Disputas de Locação, observou que os resultados obtidos demonstram a possibilidade de resolução rápida e eficaz de disputas de aluguel. Ele afirmou: «O trabalho do mecanismo de resolução amigável nos primeiros nove meses deste ano destaca sua capacidade de resolver disputas de aluguel de forma rápida e eficiente». Ele também enfatizou que a velocidade, a qualidade dos procedimentos e a proteção dos direitos são resultados importantes do sistema, que é baseado em especialização e resposta rápida às necessidades das partes envolvidas.
É importante notar que a média de seis dias não significa que cada disputa de aluguel apresentada em Dubai seja resolvida nesse período; reflete apenas os casos em que as partes alcançaram um acordo amigável através do RDC durante o período de nove meses.
O RDC acrescentou que este processo oferece aos inquilinos e proprietários a oportunidade de concordar com soluções flexíveis sem a necessidade de passar por um processo judicial formal. O Centro também indicou que tais resoluções podem reduzir o impacto social e econômico de disputas que se arrastam por muito tempo.
O Centro observou que essa abordagem está se tornando cada vez mais relevante diante da crescente demanda por soluções jurídicas mais flexíveis no mercado de aluguel de Dubai. Ele também prometeu continuar a aprimorar seus procedimentos, garantir acesso justo à justiça e promover a resolução amigável como um meio prático de resolver desacordos em relações de aluguel.
