Um debate sobre os compradores das lojas do shopping center Metroplex East Mall em Delhi Oriental ressurgiu. Os compradores afirmam que adquiriram as unidades, investindo todas as suas economias em 2011 e pagando-as integralmente, mas anos depois, nem as lojas foram entregues nem o registro foi formalizado.
Segundo os compradores, a construção do shopping center não seguiu o plano aprovado. Eles alegam que o plano havia sido aprovado para cerca de 110 lojas, mas foram construídas aproximadamente 245. Além disso, os proprietários das lojas afirmam que o layout do Desenvolvimento de Delhi (DDA) foi alterado, o que levou à paralisação do processo de obtenção do certificado de conclusão de construção e da licença do corpo de bombeiros.
Os proprietários das lojas relatam que adquiriram as unidades no Metroplex East Mall por volta de 2011. Muitos deles investiram nela fundos ganhos ao longo dos anos, considerando isso um investimento para seus negócios e futuro familiar. Apesar do pagamento total pelo estabelecimento, eles ainda não receberam a posse legal nem o registro.
De acordo com os proprietários, quando levantavam questões sobre a situação de suas lojas, encontravam diversas dificuldades. A questão mais séria está relacionada ao número de lojas: os compradores insistem que o plano aprovado previa cerca de 110 lojas, enquanto na realidade foram construídas cerca de 245.
Os compradores afirmam que, como a construção foi realizada de forma diferente do projeto aprovado, o shopping center não conseguiu obter os certificados de conclusão e a licença do corpo de bombeiros necessários. Eles também apontam para as alterações no layout do DDA. No entanto, a situação final relacionada às supostas mudanças no número de lojas e na construção deve ser estabelecida pelos registros governamentais apropriados e decisões judiciais.
Os compradores recorreram à justiça sobre esta disputa. Eles alegam que decisões foram tomadas a seu favor tanto nas instâncias inferiores quanto superiores. Segundo os compradores, o tribunal instruiu o DDA a tomar as medidas apropriadas sob as regras deste caso. No entanto, apesar disso, o problema não foi resolvido, e eles ainda aguardam a entrega das unidades e o registro.
Os compradores também relatam dificuldades ao visitar o shopping center para inspecionar suas lojas. Recentemente, quando alguns proprietários foram ver o estado de suas lojas, ficaram desapontados. Alguns acusaram que algumas lojas pelas quais pagaram há anos foram supostamente alugadas a outras pessoas. Ao tentar contestar, foram abordados por pessoas que se autodenominavam advogados e exigiram documentos relacionados às lojas. Os compradores questionam como outras pessoas podem estar usando suas lojas se eles ainda não receberam a posse e o registro.
Os compradores afirmam que investiram neste projeto não milhões, mas grandes somas de dinheiro. Segundo eles, o custo do projeto era de cerca de 28 crore rúpias em 2010, enquanto agora, alega-se, atinge 500 crore rúpias. Os compradores também acusam irregularidades financeiras no valor de cerca de 110 crore rúpias. Embora essas acusações não tenham recebido confirmação independente, a decisão final do caso dependerá do tribunal e dos registros governamentais pertinentes.
Os compradores afirmam que suas economias de vida foram investidas neste projeto. Sua exigência é que toda a questão seja verificada com base nos registros governamentais e decisões judiciais, que medidas sejam tomadas contra os responsáveis e que lhes seja concedido o direito legal e a posse de suas lojas. Devido ao prolongamento do caso, eles estão sob pressão econômica e psicológica. Alguns compradores mencionaram a consideração de medidas extremamente sérias. Eles observam que, devido aos investimentos congelados por longo prazo e à impossibilidade de usar as lojas, surgiu uma crise econômica.
Rajiv Babbar, membro do DDA e político do partido BJP, afirmou que a construtora não agiu de acordo com as regras. Segundo ele, a empresa ocupou o terreno em 2010 e apresentou um plano ao DDA. Rajiv Babbar informou que, durante uma inspeção do DDA em janeiro de 2020, foi constatado que a construção não correspondia ao plano aprovado no local. Após isso, o DDA enviou um aviso à empresa exigindo explicações em cerca de dois meses. Ele acrescentou que, posteriormente, o caso também foi levado ao tribunal RERA, onde foram emitidas instruções para tomar medidas contra a empresa em questão. Segundo Babbar, o DDA também emitiu ordens relativas a selamento e demolição, mas a parte correspondente recorreu à justiça antes que tais medidas fossem tomadas.
Rajiv Babbar observou que muitos compradores também entraram com ações judiciais através de várias petições, e o DDA foi envolvido como parte.