Volume recorde de registro de imóveis registrado em Mumbai em setembro de 2026, ligado ao festival Ganesh Chaturthi.

A temporada de festivais injetou nova vida no mercado imobiliário de Mumbai. Em setembro de 2026, foram registradas 12.622 transações imobiliárias na cidade, o que representa o maior número para setembro nos últimos 14 anos. De acordo com um relatório da Knight Frank India, isso representa um aumento de 5% em comparação com o ano anterior. No entanto, a arrecadação do imposto de impressão diminuiu em 5%, gerando uma receita de 1.227 crore de rupias para o governo de Maharashtra neste mês.

Ganesh Chaturthi contribuiu significativamente. Entre 14 e 25 de setembro, foram registradas 5.379 transações imobiliárias em Mumbai. Este número excede o nível do ano passado em 22% e demonstra o melhor resultado na temporada de festivais nos últimos quatro anos. Somente neste período, o imposto de impressão arrecadou 640 crore de rupias, o que corresponde a mais da metade do volume total de arrecadação do mês e é 32% maior do que no ano passado.

Shishir Bajal, presidente e diretor executivo da parceira internacional Knight Frank India, observou que a demanda por imóveis residenciais em Mumbai mantém sua dinâmica. O maior volume de registros registrado em setembro de 2026, em mais de 14 anos, foi sustentado pelo crescimento anual de 22% durante Ganesh Chaturthi (15 a 24 de setembro). Os compradores continuam a focar em projetos específicos, e projetos com boa localização e infraestrutura de qualidade permanecerão prioridade para os compradores no futuro.

De acordo com dados do Departamento de Registro e Impostos do governo de Maharashtra, as estatísticas de registro para setembro foram as seguintes: em setembro de 2013, foram registradas 4.116 unidades com receita de 247 crore; em setembro de 2014, 4.781 unidades com receita de 383 crore; em setembro de 2015, 4.807 unidades com receita de 370 crore; em setembro de 2016, 4.429 unidades com receita de 287 crore; em setembro de 2017, 5.714 unidades com receita de 442 crore; em setembro de 2018, 5.913 unidades com receita de 433 crore; em setembro de 2019, 4.032 unidades com receita de 348 crore; em setembro de 2020, 5.597 unidades com receita de 181 crore; em setembro de 2021, 7.804 unidades com receita de 529 crore; em setembro de 2022, 8.628 unidades com receita de 734 crore; em setembro de 2023, 10.694 unidades com receita de 1.127 crore; em setembro de 2024, 9.111 unidades com receita de 877 crore; em setembro de 2025, 12.070 unidades com receita de 1.292 crore; e em setembro de 2026, 12.622 unidades com receita de 1.227 crore.

Também foram apresentadas estatísticas de registros e receitas durante Ganesh Chaturthi nos últimos anos: em 2023 (19 a 28 de setembro), foram registradas 3.782 transações com receita de 362 crore; em 2024 (7 a 17 de setembro), 3.405 transações (queda de 10%) com receita de 447 crore (aumento de 23%); em 2025 (27 de agosto a 6 de setembro), 4.392 transações (aumento de 29%) com receita de 485 crore (aumento de 9%); e em 2026 (14 a 25 de setembro), 5.379 transações (aumento de 22%) com receita de 640 crore (aumento de 32%).

O sentimento atual do mercado indica que os compradores permanecem seletivos. Os projetos com boa localização, infraestrutura aprimorada e construção de qualidade são de maior interesse. Os indicadores de setembro mostram que o mercado imobiliário de Mumbai está aproveitando os benefícios da temporada de festivais, enquanto a resiliência básica da demanda é mantida.

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Mumbai ocupa a 8ª posição no ranking mundial de cidades com aumento de 6,2% nos preços de imóveis de luxo no segundo trimestre

De acordo com o índice Prime Global Cities da Knight Frank para o segundo trimestre de 2026, Mumbai ocupou o oitavo lugar no ranking mundial, registrando um aumento de 6,2% nos preços de imóveis residenciais de luxo em termos anuais.

O segundo trimestre de 2026 mostrou um aumento significativo nos preços de moradias de luxo em Mumbai — 6,2% em comparação com o ano anterior. Este indicador é mais do que o dobro da média mundial de 2,6% em 46 cidades. Além disso, os preços dos imóveis de luxo em Mumbai aumentaram 1,7% em termos trimestrais.

Outras cidades indianas também entraram no top 20 dos mercados imobiliários mundiais: Bengaluru ficou em 12º lugar com um crescimento anual de 4,5%, e Nova Delhi ficou em 17º lugar, demonstrando um aumento de 3,9%.

Detalhes do Crescimento do Mercado

Shishir Bajal, parceiro internacional, presidente e diretor executivo da Knight Frank Índia, observou que a posição de Mumbai entre os dez principais mercados globais de imóveis de luxo é significativa em meio ao ritmo de crescimento global dos preços mais moderado. Ele enfatizou que o aumento anual de 6,2% reflete uma alta demanda no segmento premium, sustentada pela qualidade, localização e ofertas exclusivas de moradia.

Na opinião de Bajal, isso fortalece o status de Mumbai como um mercado onde os ativos imobiliários de luxo estão intimamente ligados ao acúmulo de capital a longo prazo e à oferta limitada.

No geral, até o segundo trimestre de 2026, os preços globais de imóveis de luxo aumentaram 2,6% em termos anuais. De 46 cidades monitoradas, 32 registraram aumento de preços, enquanto 15 apresentaram queda.

Em termos trimestrais, 28 mercados mostraram aumento de preços, 17 registraram queda e dois mercados permaneceram inalterados.

Líderes Globais e Tendências

Tóquio liderou o ranking mundial, onde os preços de imóveis de luxo subiram 50,7% em um ano e 12,6% no trimestre. Foram seguidos por Manila com um crescimento anual de 14,6%, e Dubai e Singapura ocuparam os terceiros e quartos lugares, respectivamente, com aumentos de 10,9% e 9,5%.

Os mercados asiáticos dominaram a parte superior do ranking; Seul também entrou no top 10 com um crescimento anual de 6,4%. Viena teve um crescimento anual de 5,9%, e Estocolmo de 2,6%. Na extremidade oposta do índice, Pequim registrou a queda mais acentuada de 8,4%, seguido por Toronto com uma queda de 7,3% e Wellington com 5,4%. Os preços de imóveis de luxo em Londres caíram 3,6% em um ano.

Liam Bailey, líder global de pesquisa da Knight Frank, afirmou que os resultados recentes indicam uma modesta melhoria nas condições do mercado global de imóveis de luxo. Ele acrescentou que o crescimento anual se intensificou, e agora mais cidades registram aumento de preços, e os aumentos trimestrais se espalharam além dos mercados que lideravam a recuperação inicial.

No entanto, ele salientou que a dinâmica permanece fortemente diferenciada, e os resultados futuros dependerão da oferta local, das flutuações cambiais, da criação de riqueza e da trajetória das taxas de juros em nível de cidade individual.

Segundo dados da Night Frank, preços de imóveis de luxo em Mumbai subiram e ocuparam a 8ª posição no ranking mundial; Delhi e Bangalore também no top 20

De acordo com o último relatório da Night Frank, o custo de imóveis residenciais de luxo em Mumbai aumentou 6,2% em um ano. Como resultado, esse crescimento permitiu que Mumbai entrasse no top 10 do ranking mundial de preços de moradias de luxo. Enquanto isso, Bangalore ficou em 12º lugar e Nova Delhi em 17º.

O relatório Prime Global Cities Index Q2 2026 da Night Frank mostra que o aumento dos preços em Mumbai em 6,2% excede o indicador médio mundial de 2,6% mais de duas vezes. Além disso, no trimestre que abrange abril a junho de 2026, os preços de imóveis de luxo em Mumbai cresceram 1,7% trimestralmente.

No ranking global da Night Frank, três cidades indianas entraram na lista do top 20. Mumbai está em oitavo lugar, Bangalore em duodécimo e Nova Delhi em décimo sétimo. O aumento anual dos preços de imóveis de luxo em Bangalore foi de 4,5%, enquanto em Nova Delhi os preços subiram 3,9%. Trimestralmente, Bangalore registrou um aumento de 1%, enquanto em Delhi não houve alteração nos preços.

No ranking mundial, a capital do Japão, Tóquio, ficou em primeiro lugar. Os preços de imóveis residenciais de luxo em Tóquio aumentaram 50,7% em 12 meses. No trimestre Q2 2026, Tóquio também registrou um aumento trimestral de 12,6% nos preços. Manila ficou em segundo lugar com um aumento anual de 14,6%. Dubai ocupou o terceiro lugar com um aumento de 10,9%, Singapura em quarto com um aumento de 9,5%, e Nairobi em quinto com um aumento de 8,5%. Seguem-se Crystal Church em sexto (6,9%), Seul em sétimo (6,4%), Mumbai em oitavo (6,2%), Viena em nono (5,9%) e São Francisco em décimo (5,0%).

Nem todas as cidades demonstraram aumento nos preços do mercado imobiliário de luxo; algumas grandes cidades registraram queda de valor. A maior queda foi observada em Pequim, capital da China, onde os preços de imóveis de luxo caíram 8,4%, sendo a maior redução no índice. Seguem-se Toronto com uma queda de 7,3% e Wellington com uma queda de 5,4%. Em Londres, também houve uma queda nos preços de imóveis residenciais de luxo de 3,6% em um ano. De acordo com a Night Frank, os preços aumentaram em 32 cidades em termos anuais, enquanto em 15 cidades diminuíram. Trimestralmente, o aumento de preços foi registrado em 28 mercados, em 17 houve queda e em dois não houve mudanças.

Shishir Baijal, presidente e diretor executivo da Night Frank Índia, observou que a inclusão de Mumbai no top 10 é um feito importante, apesar do ritmo moderado de crescimento dos preços no mercado mundial de imóveis de luxo. Ele enfatizou que o crescimento anual de 6,2% em Mumbai indica uma forte procura pelo mercado imobiliário premium. O aumento dos preços é sustentado por fatores como localização, qualidade e diversidade dos produtos habitacionais. Além disso, a oferta limitada faz com que os ativos de luxo sejam vistos como um meio de acumulação de capital a longo prazo.

A Night Frank relata que, no Q2 2026, o crescimento anual dos preços mundiais de imóveis de luxo foi de 2,6%, superior ao indicador de 2% no trimestre anterior. Assim, o ritmo de crescimento dos preços no mercado mundial acelerou ligeiramente. Liam Belly, líder global de pesquisa da Night Frank, afirmou que surgiram sinais de uma pequena melhoria no mercado mundial de imóveis de luxo. No entanto, ele acrescentou que os resultados variam muito entre as cidades e que as tendências futuras dependerão da oferta local, flutuações cambiais, processo de criação de riqueza e taxa de juros.