A Srijan Realty, um dos construtores de habitação mais respeitados no Leste da Índia, anunciou o lançamento do projeto Orizon. Este complexo residencial compreende 702 unidades habitacionais e está localizado em uma área de 8,3 acres ao longo da rodovia circunvalar sul EM Bypass, em Jagaddala, Sul de Calcutá.
O lançamento do projeto ocorre em meio à transformação de dez anos deste bairro, que passou de uma área suburbana periférica para um dos bairros residenciais mais procurados da cidade. Essa transformação é sustentada pelo desenvolvimento do metrô e das linhas ferroviárias suburbanas, acesso a ambas as direções da EM Bypass, e pela formação de um ecossistema que inclui escolas, hospitais e centros comerciais.
Orizon está situado na BC Roy Road, em Jagaddala. Possui dois acessos à EM Bypass sul, localizados a aproximadamente 400 e 750 metros um do outro. O complexo é composto por seis torres residenciais, com entre 17 e 23 andares, e oferece 702 apartamentos de três quartos com áreas de 1208 a 1650 pés quadrados.
No desenvolvimento, cerca de 80% da área de 8,3 acres foi preservada, e 85% incluindo paisagismo no nível do podiun, o que representa uma densidade de construção incomumente baixa para um projeto tão grande perto da cidade.
A proximidade da infraestrutura inclui a estação de metrô Shahid Khudiram, localizada a cerca de 14 minutos de carro, e a estação ferroviária de Sonarpur, que fica a cerca de 15 minutos. Além disso, as lojas Spencer’s, Wood Square Mall e Southwinds Galleria estão acessíveis em até seis minutos de carro.
A filosofia de design do Orizon é nomeada em homenagem à palavra 'horizonte' e baseia-se na ideia de que espaço, luz e vista desobstruída se tornam bens cada vez mais escassos em uma cidade que se tornou mais densa nas últimas duas décadas.
As unidades residenciais são equipadas com varandas estilo terraço e varandas abertas, projetadas para maximizar a iluminação natural e a ventilação cruzada. A fachada dourada do projeto, visível a partir da EM Bypass, foi concebida como um ponto de referência visual ao longo deste corredor.
Apesar do fácil acesso a ambas as direções da EM Bypass e da proximidade aos centros comerciais do Sul de Calcutá, o desenvolvedor planejou o desenvolvimento como um enclave verde autossuficiente, isolado do tráfego típico associado a corredores urbanos de alta densidade.
Em um raio de 20 minutos, encontram-se escolas como BDM International e Narayana, bem como instituições médicas, incluindo o futuro campus do Apollo Hospital, Peerless Hospital e RN Tagore Hospital.
No centro do complexo, há um clube house de aproximadamente 33.000 pés quadrados, que inclui uma piscina infinita, jacuzzi e uma piscina infantil dedicada. Há também um jardim no nível do podiun com 21.000 pés quadrados, que serve de base para uma arena esportiva com opções para tênis, basquete, pickleball e badminton.
As comodidades internas incluem academia, estúdio de ioga e meditação, quadra de agachamento, coworking, cinema em casa, biblioteca e uma área de lazer especial para idosos. O desenvolvedor enfatiza que essas comodidades foram criadas para atender a todas as faixas etárias dentro da mesma comunidade, e não apenas a um público-alvo restrito.
Uma característica importante do Orizon é seu design, que segue o princípio de acesso sem barreiras. Ele inclui rampas para cadeiras de rodas, cabines de elevador de largura suficiente para acomodar cadeiras de rodas, botões de controle de elevador com Braille e controle de voz, banheiros acessíveis e vagas de estacionamento designadas em todas as áreas comuns.
A Srijan Realty apresenta isso não como o cumprimento de requisitos mínimos, mas como uma resposta perspicaz a famílias multigeneracionais na Índia, onde pais idosos, membros da família com deficiência e crianças pequenas vivem cada vez mais juntos e necessitam de acesso igualitário e independente aos espaços comuns.
O Orizon está pré-certificado pelo padrão IGBC Platinum, a mais alta categoria de construção verde na Índia. Entre suas características estão a coleta de água da chuva, o uso de energia solar para áreas comuns, torneiras de baixo consumo de água, iluminação LED energeticamente eficiente, gerenciamento de resíduos orgânicos e infraestrutura para carregamento de veículos elétricos.
Os edifícios que atendem a este padrão geralmente proporcionam economia de energia de 20% a 30% e economia de água de 30% a 50% em comparação com a construção tradicional.
A Srijan Realty é considerada há mais de duas décadas um dos construtores imobiliários mais respeitados no Leste da Índia, com um portfólio de complexos residenciais, cidades integradas, empreendimentos comerciais e projetos comerciais em Calcutá e arredores.
Comentários de Dinesh Agarwal
Dinesh Agarwal, diretor da Srijan Realty, afirmou que o Orizon reflete a visão da empresa sobre como os moradores de Calcutá desejam viver hoje. Ele observou: «Os compradores de imóveis não são mais forçados a escolher entre espaço e conectividade, ou entre design e responsabilidade — eles esperam tudo isso junto. A EM Bypass Sul deixou de ser apenas um corredor em desenvolvimento — agora é um dos motores definidores do crescimento do Sul de Calcutá, e participamos dessa história por mais de dez anos».
Agarwal acrescentou que a Srijan Realty construiu o Orizon como «uma comunidade em primeiro lugar, planejada em torno de uma vida de baixa densidade, espaço aberto e infraestrutura de estilo de vida que, em sua opinião, manterá seu valor muito além do próximo ciclo de mercado, considerando a inclusão e a sustentabilidade incorporadas em sua base, em vez de adicionadas no final».
A empresa continua a aderir à filosofia de que «grandes casas são construídas sobre confiança», focando na qualidade do design, inovação orientada ao cliente e construção de comunidade de longo prazo.
