A desenvolvedora de Noida, Gulshan Group, firmou um acordo para criar uma joint venture (JV) com a Ourika Estates. O objetivo desta parceria é investir mais de 750 bilhões de rúpias no desenvolvimento de dois projetos residenciais nas cidades de Ghaziabad e Lucknow.
Na primeira fase da colaboração, a plataforma forneceu terrenos em Ghaziabad e Lucknow. Planeja-se a criação de aproximadamente 1,5 milhão de pés quadrados de área construída total nestes complexos residenciais de luxo.
De acordo com fontes próximas ao negócio, cada terreno será usado para um projeto: cerca de 346 apartamentos em Ghaziabad e 275 apartamentos em Lucknow. O valor bruto total de desenvolvimento (GDV) de ambos os projetos é estimado em aproximadamente 900 bilhões de rúpias.
A empresa planeja começar com dois projetos residenciais de grande altura e, posteriormente, adquirir terrenos adicionais gradualmente. Em um comunicado conjunto, as empresas destacaram que esses desenvolvimentos iniciais marcam o início de um roteiro de expansão mais amplo, e estão ativamente explorando oportunidades nos corredores de crescimento do Norte da Índia.
A Ourika adquiriu anteriormente um terreno de 8.750 metros quadrados em Madhuban Bapudham, Ghaziabad, por 75 bilhões de rúpias através de um leilão realizado pela Ghaziabad Development Authority (GDA). Um segundo terreno, com cerca de 10.328 metros quadrados, localizado em Gomti Nagar Extension, foi comprado da Lucknow Development Authority (LDA) por 120 bilhões de rúpias por meio de leilão.
Gulshan Nagpal, promotor da Gulshan Group, afirmou que vê grandes oportunidades para implementar sua filosofia em novos mercados à medida que os corredores de crescimento do Norte da Índia se desenvolvem. Prasun Chauhan, diretor da Ourika Estates, acrescentou que a empresa está focada em locais com alto potencial para construção de apartamentos de classe mundial, estabelecendo um novo padrão de vida urbano premium.
Em relação aos prazos de implementação, fontes informaram que o pedido de permissão da Ghaziabad Real Estate Regulatory Authority (Rera) foi apresentado para o primeiro projeto, e a construção deve começar até o final deste ano. Em Lucknow, os mapas estão em fase de discussão, e o início da construção está previsto para o início do próximo ano. Ambos os projetos estão programados para serem concluídos até meados ou o final de 2030.
