आज लुथियंस दिल्ली क्षेत्र में जमीन खरीदना एक अवास्तविक सपना लगता है, क्योंकि यहां एक छोटे से भूखंड की कीमत भी लाखों में होती है। हालांकि, ऐसा समय था जब इस क्षेत्र में जमीन की कीमत केवल कुछ रुपये थी। यही कारण था कि अंग्रेजों ने स्थानीय निवासियों से बहुत कम कीमतों पर जमीन खरीदी और दिल्ली को नई राजधानी में बदल दिया।
जब रायसीना हिल और लुथियंस क्षेत्र में नई राजधानी का निर्माण किया जा रहा था, तो ब्रिटिश अधिकारियों ने स्थानीय निवासियों से बहुत कम भुगतान पर जमीन खरीदी या उन्हें अपने घरों से जाने के लिए मजबूर किया। अब, जहां राष्ट्रपति भवन, संसद और पीएमओ जैसे महत्वपूर्ण भवन स्थित हैं, अंग्रेजों ने यह जमीन किस कीमत पर खरीदी थी?
1911 में, यूनाइटेड किंगडम सरकार ने भारत की राजधानी कलकत्ता से दिल्ली स्थानांतरित करने का निर्णय लिया। 12 दिसंबर 1911 को घोषणा की गई कि दिल्ली में वायसराय के लिए एक नया निवास बनाया जाएगा, और उस क्षण से दिल्ली नया प्रशासनिक केंद्र बन गया।
इस घोषणा के बाद, नई राजधानी के लिए दिल्ली में स्थान चुनने की आवश्यकता उत्पन्न हुई। नए प्रशासन के कार्यालयों, वायसराय के आवास और उच्च पदस्थ अधिकारियों के साथ-साथ अन्य सुविधाओं और सुविधाओं के लिए कौन सा क्षेत्र उपयुक्त होगा, और इस स्थान पर जमीन कैसे प्राप्त की जा सकती है? इन कार्यों को हल करने के लिए एक विशेष समिति का गठन किया गया था।
समिति ने कई स्थानों की जांच की। अंततः, भारत की नई राजधानी बनाने के लिए रायसीना हिल को चुना गया। यह वह पहाड़ी थी जिस पर रायसीना गाँव स्थित था, इसलिए इस क्षेत्र को रायसीना हिल नाम मिला। इसके अलावा, मालचा गाँव के निवासियों की जमीन पर भी ध्यान दिया गया। आज पूरा चांग्क्यापुरी क्षेत्र इसी मालचा गाँव की जमीन पर स्थित है।
ब्रिटिश सरकार ने नई राजधानी के निर्माण के लिए रायसीना और मालचा गांवों की जमीन खरीदी। इस प्रक्रिया के दौरान स्थानीय परिवारों को अन्य स्थानों पर विस्थापित किया गया था। जिस पहाड़ी पर रायसीना गाँव स्थित था, उसे रायसीना हिल नाम मिला। बाद में इस पहाड़ी पर वायसराय का घर बनाया गया, जो आज राष्ट्रपति भवन के रूप में जाना जाता है। इसके चारों ओर उत्तरी ब्लॉक, दक्षिणी ब्लॉक और अन्य महत्वपूर्ण सरकारी भवन भी बनाए गए। इस प्रकार, पुराने गाँव के नाम ने भारत के सबसे महत्वपूर्ण सत्ता केंद्र को अपनी पहचान दी।
इन दो खाली किए गए गांवों के सौंदर्यीकरण की जिम्मेदारी एडवान लुथियंस और हर्बर्ट बेकर जैसे ब्रिटिश शहरी योजनाकारों को सौंपी गई थी। इन्हीं अंग्रेजी शहरी योजनाकारों ने आधुनिक दिल्ली का निर्माण किया। उनकी योजनाओं में वायसराय का महल, जिसे अब राष्ट्रपति भवन कहा जाता है, संसद सचिवालय के रूप में जाने जाने वाले गोलाकार स्तंभ वाला महल, हरे क्षेत्र, पार्क और बगीचे शामिल थे। इसीलिए पूरे इस क्षेत्र को उनके योजनाकारों के सम्मान में लुथियंस ज़ोन नाम मिला।
ब्रिटिश सरकार ने लगभग 3800 एकड़ जमीन खरीदी। इंडियन एक्सप्रेस की रिपोर्ट के अनुसार, 1911 में ब्रिटिश सरकार ने नई राजधानी दिल्ली के लिए मालचा गाँव में 1792 एकड़ और रायसीना गाँव के आसपास लगभग 2000 एकड़ जमीन खरीदी, जिससे 150 परिवारों की जमीन अधिग्रहित की गई। हालांकि, मालचा में केवल 35 परिवारों ने मुआवजा स्वीकार किया, जबकि बाकी ने इसे स्वीकार करने से इनकार कर दिया या धन वितरण के समय अनुपस्थित थे।
इन गांवों के निवासियों को दूसरी जगह स्थानांतरित कर दिया गया था। आज भी, रायसीना और मालचा में जमीन के मालिक होने का दावा करने वाले लोग इस मुद्दे पर कानूनी लड़ाई लड़ रहे हैं। राष्ट्रपति भवन की जमीन का दावा करने वाले कुछ परिवार का कहना है कि उन्हें कोई मुआवजा नहीं मिला।
हरियाणा के सोनीपत में हरसाना मालचा और गाजियाबाद में भट्टा हजीपुर में रहने वाले कुछ परिवार इसी तरह के कानूनी विवाद लड़ रहे हैं। ये लोग वर्षों से दीवानी अदालतों में याचिकाएं दायर कर रहे हैं। वे अपने पूर्वजों की मूल्यवान जमीन के लिए उचित मुआवजे की मांग करते हैं।
ये लोग बहुत पुराने दस्तावेज़ों को सहेज कर रखते हैं, जिसमें 16 दिसंबर 1912 का 'नई दिल्ली राजधानी के लिए अधिग्रहित भूमि' नामक दस्तावेज़ शामिल है। इसमें 70 भूस्वामियों की जानकारी है जिन्होंने अपनी जमीन सौंपी थी, साथ ही यह भी जानकारी है कि उन्हें कितना मुआवजा मिला।
इन लोगों ने उन अपील रिकॉर्ड्स को भी संरक्षित किया है जो उन्होंने 1914, 1915 और 1916 में इन अधिग्रहणों के खिलाफ दायर किए थे। अपीलों में कहा गया था कि उनके पूर्वज उपजाऊ जमीन के लिए प्रति एकड़ 2400 रुपये और बंजर जमीन के लिए 1920 रुपये की मांग करते थे। हालांकि, अंग्रेजों ने क्रमशः प्रति एकड़ केवल 85 रुपये और 15 रुपये का मुआवजा दिया। इसके अलावा, केवल 35 परिवारों ने यह मुआवजा स्वीकार किया था।
इन लोगों के अनुसार, उस समय मालचा गाँव में रहने वाले 189 परिवारों को बिना किसी वित्तीय सहायता के वहां से बेदखल कर दिया गया था, भले ही उनके पास अपनी जमीन न हो। आज, इस क्षेत्र में जमीन खरीदना एक अवास्तविक सपना है, क्योंकि रायसीना हिल और लुथियंस ज़ोन में जमीन आम लोगों के लिए दुर्गम है। यहां तक कि अमीर होने पर भी, इस क्षेत्र में जमीन खरीदना असंभव है।
