दिल्ली में 675 झुग्गी बस्तियों के पुनर्विकास की योजना है, जिससे 400 हजार परिवारों को पक्के घर मिलेंगे

दिवाली से पहले उत्तर प्रदेश के रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए एक अच्छी खबर आई है। उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (UP RERA) ने राज्य के आठ जिलों में सत्रह परियोजनाओं को मंजूरी दी है, जिनमें कुल निवेश 4.844 बिलियन रुपये होगा। इन परियोजनाओं में 5726 से अधिक आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों का निर्माण शामिल है, जो रियल एस्टेट क्षेत्र में विकास को बढ़ावा देगा और खरीदारों के लिए नए विकल्प प्रदान करेगा।

UP RERA द्वारा मंगलवार को जारी एक बयान के अनुसार, इन परियोजनाओं को प्राधिकरण की 217वीं, 218वीं और 219वीं बैठकों में मंजूरी दी गई थी, जो नियामक के मुख्यालय में आयोजित की गई थीं। मंजूरी प्राप्त करने वाले आठ जिलों में लखनऊ, गाजियाबाद, गौतम बुद्ध नगर, कानपुर, मेरठ, अयोध्या, फिरोजाबाद और मुरादाबाद शामिल हैं।

इन परियोजनाओं का सबसे बड़ा हिस्सा राजधानी लखनऊ में है, जहां नौ परियोजनाओं को मंजूरी दी गई। इनमें छह आवासीय, एक मिश्रित उपयोग (मिक्स्ड यूज़) और दो वाणिज्यिक परियोजनाएं शामिल हैं। लखनऊ में कुल अनुमानित निवेश लगभग 2.203.27 बिलियन रुपये है, और यह 3031 संपत्तियों के निर्माण को सुनिश्चित करेगा।

गाजियाबाद में 943.28 बिलियन रुपये के निवेश के साथ दो आवासीय परियोजनाओं को मंजूरी दी गई है, जिसके तहत 1016 इकाइयां बनाई जाएंगी। गौतम बुद्ध नगर में 940.43 बिलियन रुपये की एक मिश्रित उपयोग परियोजना को मंजूरी दी गई है, जो 456 यूनिट्स के निर्माण को सुनिश्चित करेगी।

अन्य जिलों के संबंध में, कानपुर में 524.66 बिलियन रुपये की एक आवासीय परियोजना को मंजूरी दी गई है, जिसमें 597 यूनिट्स का विकास शामिल है। मेरठ में 194.28 बिलियन रुपये की एक परियोजना को मंजूरी दी गई है, जिसमें 313 यूनिट्स शामिल हैं।

इसके अलावा, अयोध्या, फिरोजाबाद और मुरादाबाद में भी आवासीय परियोजनाओं को मंजूरी मिली है। अयोध्या में 26.61 बिलियन रुपये के निवेश पर 159 यूनिट्स के निर्माण की योजना है; फिरोजाबाद में 10.87 बिलियन रुपये के निवेश पर 48 यूनिट्स; और मुरादाबाद में 1.03 बिलियन रुपये के निवेश पर 12 यूनिट्स की योजना है।

UP RERA के अध्यक्ष संजय भूसरेड्डी ने इस बात पर जोर दिया कि परियोजनाओं के प्रस्तावों पर समय पर विचार करना और उनके कार्यान्वयन की नियमित निगरानी करना अत्यंत महत्वपूर्ण है ताकि सभी परियोजनाएं निर्धारित कार्यक्रम के अनुसार आगे बढ़ें। उन्होंने उल्लेख किया कि नियामक का उद्देश्य खरीदारों के लिए एक सुरक्षित और विश्वसनीय वातावरण सुनिश्चित करना है, साथ ही यह भी सुनिश्चित करना है कि बिल्डर और डेवलपर स्थापित नियमों के अनुसार काम करें।

उत्तर प्रदेश में रियल एस्टेट क्षेत्र में नई परियोजनाओं के पंजीकरण की प्रक्रिया जारी है। यूपी RERA के आंकड़ों के अनुसार, सितंबर 2026 तक राज्य में रियल एस्टेट क्षेत्र में 217 परियोजनाएं पंजीकृत की गईं। इन परियोजनाओं में कुल 66,158 आवासीय और अन्य इकाइयों के निर्माण का प्रावधान है, जिनकी कुल लागत 46,795 करोड़ रुपये है।

क्षेत्रों के अनुसार विश्लेषण से पता चलता है कि पश्चिमी उत्तर प्रदेश परियोजनाओं की संख्या में अग्रणी है। लखनऊ में पंजीकृत परियोजनाओं की सबसे बड़ी संख्या दर्ज की गई है।

यूपी RERA के आँकड़ों के अनुसार, सितंबर 2026 तक पश्चिमी उत्तर प्रदेश में सबसे अधिक संख्या में 111 परियोजनाएं पंजीकृत हैं। इन परियोजनाओं में 41,666 आवास इकाइयों के निर्माण का प्रस्ताव है, और उनकी कुल लागत 35,794.56 करोड़ रुपये तक पहुंचती है। मध्य उत्तर प्रदेश में 60 परियोजनाएं पंजीकृत हैं, जिनमें 16,117 इकाइयों के निर्माण की योजना है, जिनकी कुल लागत 5,997.05 करोड़ रुपये अनुमानित है।

पूर्वी उत्तर प्रदेश में 30 परियोजनाएं पंजीकृत हैं, जिनमें 3,869.34 करोड़ रुपये की कुल लागत पर 5,636 नियोजित इकाइयां शामिल हैं। इसके अलावा, रोहिलखंड में 12 परियोजनाएं पंजीकृत हैं जिनमें 1,764 नियोजित इकाइयां और 941.73 करोड़ रुपये की लागत है। बुंदेलखंड में 4 परियोजनाएं शामिल हैं, जिनमें कुल 192.32 करोड़ रुपये की राशि पर 975 इकाइयों के निर्माण का प्रावधान है।

जिला आंकड़ों के अनुसार, लखनऊ 59 परियोजनाओं के साथ पहले स्थान पर है। इन परियोजनाओं में 15,959 इकाइयां नियोजित हैं, और कुल लागत 5,795.33 करोड़ रुपये है। हालांकि, गौतमबुद्ध नगर, कम परियोजनाओं (37) के बावजूद, प्रस्तावित इकाइयों और परियोजनाओं की कुल लागत में अग्रणी है, जो 21,221.37 करोड़ रुपये तक पहुंचती है, जो लखनऊ के आंकड़ों से अधिक है।

गाजियाबाद में 35 परियोजनाएं पंजीकृत हैं, जिनमें 11,261.87 करोड़ रुपये की कुल लागत पर 13,666 इकाइयां शामिल हैं। इस प्रकार, गौतमबुद्ध नगर और गाजियाबाद पश्चिमी उत्तर प्रदेश में प्रमुख रियल एस्टेट केंद्र हैं। इसके अतिरिक्त, आगरा, वाराणसी और मथुरा में भी नई परियोजनाएं पंजीकृत की गई हैं। आगरा और वाराणसी में क्रमशः 12 परियोजनाएं पंजीकृत हैं: आगरा में 1,054.58 करोड़ रुपये की लागत पर 3,691 इकाइयां नियोजित हैं, जबकि वाराणसी में 1,772.89 करोड़ रुपये की लागत पर 2,176 इकाइयां हैं। मथुरा में 11 परियोजनाएं शामिल हैं जिनमें 829.85 करोड़ रुपये की लागत पर 2,126 इकाइयां हैं। इसके अलावा, मुरादाबाद में 8 परियोजनाएं और बाराबंकी में 7 पंजीकृत हैं। अन्य जिलों में प्रयागराज में 6 परियोजनाएं, हपुड़ में 4, और मेरत, बरेली और गोरखपुर में तीन-तीन परियोजनाएं दर्ज की गई हैं।

गौतमबुद्ध नगर में परियोजनाओं की कुल लागत 21,221.37 करोड़ रुपये है, जो उत्तर प्रदेश में पंजीकृत सभी परियोजनाओं की कुल लागत का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यह राशि परियोजनाओं की घोषित कुल लागत का प्रतिनिधित्व करती है, न कि वास्तविक राजस्व या निवेश का।

यूपी RERA के अध्यक्ष संजय भूषरेड्डी ने उल्लेख किया कि 217 पंजीकृत परियोजनाएं, 66,158 प्रस्तावित इकाइयां और 46,795 करोड़ रुपये की कुल लागत सितंबर 2026 तक राज्य के रियल एस्टेट क्षेत्र में वर्तमान गतिविधि को दर्शाती है। उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि पश्चिमी उत्तर प्रदेश में परियोजनाओं और निवेश का उच्च अनुपात, लखनऊ जैसे शहरों में परियोजनाओं के पंजीकरण के साथ मिलकर, राज्य के विभिन्न हिस्सों में विकास की क्षमता को प्रदर्शित करता है। निकाय का उद्देश्य खरीदारों के हितों की रक्षा के लिए रियल एस्टेट क्षेत्र में पारदर्शिता, जवाबदेही और नियमों का पालन सुनिश्चित करना है।