रिबेइराओ प्रीटो के स्थायी प्रदर्शनी पार्क (एसपी) में शो और कार्यक्रमों के लिए एक बहुउद्देश्यीय ढकी हुई एरिना प्राप्त करने की क्षमता है, साथ ही मेलों और त्योहारों की मेजबानी के लिए मनोरंजक क्षेत्रों और नवीनीकृत बुनियादी ढांचे के साथ एक सभा चौक भी है। रियायत के प्रारंभिक अध्ययनों से 134.8 मिलियन रियल की प्रारंभिक लागत का पता चलता है, जिसे बोली जीतने वाली कंपनी द्वारा वहन किया जाएगा, जो 35 वर्षों के लिए स्थल के प्रशासन के लिए जिम्मेदार होगी।
ये अध्ययन कंसोर्टियम एरिना रिबेइराओ द्वारा तैयार किए गए थे और नगर पालिका की एक समिति द्वारा मूल्यांकित किए गए थे। 29 सितंबर को, इस समिति ने सुझाव दिया कि सामग्री को प्रक्रिया की निरंतरता में उपयोग किया जाए, हालांकि उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि इसका मतलब मूल्यों, परियोजनाओं या नियमों की स्वचालित स्वीकृति नहीं है, जिससे नगर पालिका द्वारा समायोजन की अनुमति मिलती है।
परियोजना का साकार होना अभी भी नगर परिषद की मंजूरी और एक निविदा के आयोजन पर निर्भर करता है। प्रशासन के नगर सचिव जोआओ राफेल मियाओ ने सूचित किया कि नगर पालिका का इरादा 2026 के अंत तक अधिसूचना जारी करना है, जिसका लक्ष्य 2028 में निर्माण पूरा करना है। मियाओ ने इस बात पर जोर दिया कि उद्देश्य स्थान के पुनर्विकास को प्रदान करना है, क्योंकि रिबेइराओ प्रीटो समुदाय के लिए एक उपयुक्त, सुंदर और सुखद स्थान का हकदार है।
पार्क कैसा दिखना चाहिए
मुख्य अतिरिक्त बहुक्रियाशील ढकी हुई एरिना है, जिसे शो, सम्मेलनों, मेलों, सांस्कृतिक प्रस्तुतियों और खेल प्रतियोगिताओं की मेजबानी के लिए डिज़ाइन किया गया है। संविदात्मक मॉडल में न्यूनतम 10 हजार लोगों की क्षमता निर्धारित की गई है, जबकि संदर्भ परियोजना में ट्रैक पर 15,075 दर्शक और 138 बॉक्स शामिल थे। एरिना में भोजन क्षेत्र, कलाकारों के समर्थन के लिए स्थान और एक प्रतिवर्ती मंच शामिल होगा, जिसका उपयोग आंतरिक रूप से और पार्क के खुले क्षेत्र में आयोजित कार्यक्रमों दोनों के लिए किया जा सकता है।
इसके अतिरिक्त, योजना में 14.6 हजार वर्ग मीटर का एक बाहरी चौक शामिल है, जिसमें वृक्षारोपण, कियोस्क, गैस्ट्रोनॉमिक विकल्प, प्लेग्राउंड, आउटडोर जिम और पालतू जानवरों के लिए एक समर्पित स्थान होगा। वर्तमान प्रदर्शनी स्थल, जिसने पहले ही रिबेइराओ रोडियो म्यूजिक और फेस्टिवल जोआओ रॉक जैसे कार्यक्रम आयोजित किए हैं, बिजली, पानी और सीवेज सिस्टम में महत्वपूर्ण सुधार से गुजरेगा, साथ ही प्रकाश व्यवस्था, पेवमेंट, ड्रेनेज, पहुंच और नए एक्सेस भी प्राप्त करेगा। प्रस्ताव में पार्किंग स्थलों और आयोजनों के सेटअप और संचालन क्षेत्रों के पुनर्गठन भी शामिल है।
जनता और नगर पालिका के लिए क्या है
प्रस्तावित मॉडल के अनुसार, बाहरी चौक प्रतिदिन सुबह 8 बजे से शाम 6 बजे के बीच जनता के लिए मुफ्त खुला रहेगा। हालांकि, यह नियम एरिना या परिसर के अन्य वर्गों तक स्वतंत्र और अबाधित पहुंच की गारंटी नहीं देता है।
अध्ययन बताते हैं कि नगर पालिका को प्रति वर्ष एरिना में एक दिन और प्रदर्शनी पार्क में तीन दिनों का उपयोग बिना किराए के करने की संभावना होगी। इन तिथियों पर आयोजित कार्यक्रमों से संबंधित खर्च नगर पालिका की जिम्मेदारी होगी। प्रतिस्पर्धा जीतने वाली कंपनी नगर पालिका को एक निश्चित शुल्क भी देगी, जिसका न्यूनतम मूल्य 1,049,168.54 रियल निर्धारित किया गया है। वार्षिक शुद्ध राजस्व के 3% तक सीमित एक परिवर्तनीय शुल्क भी है। 35 साल की रियायत अवधि समाप्त होने पर, पार्क नगर पालिका के कब्जे में वापस आ जाएगा।
कितना निवेश किया जाएगा
आर्थिक-वित्तीय अध्ययन तीन अलग-अलग घटकों में अनुमानित 134.8 मिलियन रियल का विवरण देता है: 101.3 मिलियन रियल बहुक्रियाशील एरिना के निर्माण के लिए आवंटित; 24 मिलियन रियल प्रदर्शनी पार्क के आधुनिकीकरण और नवीनीकरण के लिए; और 9.5 मिलियन रियल बाहरी चौक के कार्यान्वयन के लिए। इस राशि के अलावा, अध्ययन 35 वर्षों में सुधार और उपकरणों के प्रतिस्थापन के लिए 44.6 मिलियन रियल का अतिरिक्त अनुमान लगाते हैं, जिससे कुल अनुमानित लागत 179.4 मिलियन रियल हो जाती है। सचिव ने स्पष्ट किया कि यह निवेश उस कंपनी द्वारा किया जाएगा जिसे रियायत का विजेता चुना जाएगा।
बदले में, रियायतकर्ता को परिसर का व्यावसायिक रूप से शोषण करने की अनुमति होगी, जिसमें कार्यक्रम, स्थान किराए पर लेना, पार्किंग सेवाएं, भोजन और अनुबंध में उल्लिखित अन्य गतिविधियां शामिल हैं।
निर्माण कब शुरू हो सकता है
वर्तमान में, निर्माण शुरू करने की कोई निश्चित तारीख नहीं है, क्योंकि परियोजना रियायत के तैयारी चरण में है। कंसोर्टियम के अध्ययन प्राप्त करने के बाद, नगर पालिका ने प्रस्ताव पर चर्चा करने के लिए 16 अक्टूबर को एक सार्वजनिक सुनवाई आयोजित की। मियाओ के अनुसार, एकत्र किए गए सुझावों का विश्लेषण नगर पालिका के अभियोजक कार्यालय में प्रक्रिया आगे बढ़ने से पहले किया जाएगा। बाद में, नगर पालिका रियायत को अधिकृत करने के लिए परिषद को एक कानून का मसौदा प्रस्तुत करने की योजना बना रही है, जो निर्माण और स्थान के प्रबंधन के लिए जिम्मेदार कंपनी का चयन करने के लिए निविदा खोलने की अनुमति देगा।
मियाओ ने 2026 में अधिसूचना प्रकाशित करने के लक्ष्य को दोहराया। नगर पालिका 2028 में परिसर को सौंपने की उम्मीद करती है। हालांकि, अध्ययन बताते हैं कि परियोजना और एरिना के निर्माण की शुरुआत के बीच की अवधि अनुबंध शुरू करने के आदेश जारी होने के बाद लगभग दो साल तक हो सकती है, जिससे समयरेखा परिषद की मंजूरी, निविदा और रियायतकर्ता की नियुक्ति पर निर्भर हो जाती है।
